| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €178/m² |
| standaard | €133/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 15.627 woongelegenheden in Zaventem staat 54% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor spuitkurk.
Wat betaal je in Zaventem voor een gevel met spuitkurk?
| Gevelwerk in Zaventem (Vlaams-Brabant) | Prijs per m², plaatsing en btw inbegrepen |
|---|---|
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
De prijs per m² stijgt met de hoeveelheid herstel aan de ondergrond, met het aantal ramen, deuren en hoeken die afgeplakt moeten worden, met sierwerk rond ramen en deuren, met een moeilijk bereikbare gevel die een stelling of hoogwerker vraagt, en met de kleur en het aantal lagen.
Het geveloppervlak verschilt sterk per woning. Meet het eerst gratis op met de 3D-gevelmeting via /meet-je-gevel, dan vergelijk je offertes op dezelfde basis.
Past spuitkurk op een voorgevel op de rooilijn?
In de oude kernen van Zaventem, Nossegem, Sterrebeek en Sint-Stevens-Woluwe staan rijwoningen en burgerhuizen met een voorgevel op de rooilijn. Bij zo'n woning is de voorgevel het zichtbaarste stuk. Aan de straatkant vreet verkeersvuil zich in de gevel; dat moet er grondig af voor er gespoten wordt.
Buitenisolatie op zo'n voorgevel ligt moeilijker: over het openbaar domein mag die maximaal 14 cm dik zijn, en enkel met een omgevingsvergunning en een gunstig advies van de wegbeheerder. Wie de voorgevel alleen een nieuw uitzicht wil geven, kiest daarom soms voor spuitkurk vooraan en isoleert de achtergevel.
Spreek met de aannemer af wie regelt wat er nodig is voor de stelling op het voetpad.
Welke gevels in Zaventem vragen extra aandacht?
De vooroorlogse woningen hebben vaak een zachte steen en een volle muur. Zo'n muur moet vocht kwijt kunnen. Spuitkurk is dampopen en laat dat toe, terwijl de laag regenwater afstoot. Een muur die nat is door opstijgend vocht of een lek, los je er niet mee op. Pak eerst de oorzaak aan.
Bij appartementsgebouwen (37% van de woningen in Zaventem) beslist de vereniging van mede-eigenaars over de gevel. Laat de offerte dan per gevel opsplitsen, met de stelling of hoogwerker apart, zodat de vergadering kan kiezen.
Krijg je premie voor spuitkurk in Zaventem?
Categorie 1 en 2 krijgen sinds 1 maart 2026 niets meer voor buitenmuurisolatie. Je vraagt aan met de factuur van een aannemer, tot 24 maanden na die factuur. Zie de premiepagina voor Zaventem.
Spuitkurk verlaagt je energiefactuur niet merkbaar en verbetert je EPC-label niet. Bij verkochte woningen in Zaventem had 14% van de EPC-certificaten in 2025 label E of F (Gemeente-Stadsmonitor, Bron: https://www.gemeente-stadsmonitor.vlaanderen.be). Wil je je verbruik omlaag, dan levert buitenisolatie meer op.
Heb je een toelating nodig?
Bij een burgerhuis in een oude kern raadpleeg je best eerst de inventaris. Komt er isolatie onder de kurk, dan is buitenisolatie tot 26 cm, afwerking inbegrepen, sinds 1 maart 2026 vrijgesteld van vergunning, zolang het bouwvolume niet verandert en de woning geen erfgoed is (Bron: https://omgeving.vlaanderen.be/nl/wijziging-vrijstellingenbesluit). Voor een voorgevel op de rooilijn gelden de strengere regels van hierboven.
Spuitkurk of crepi?
Spuitkurk is een mengsel van kurkkorrels en een bindmiddel op waterbasis, in meerdere lagen gespoten. Het resultaat is naadloos en waterafstotend, met een korrelige, matte structuur. Crepi is per m² goedkoper. Lees meer op gevelbezetting in Zaventem. Is je baksteen nog gaaf en vooral vuil, dan is een gevelreiniging de goedkopere stap.
Hoe en wanneer wordt er gespoten?
Let in de offerte op deze stappen:
- Reinigen: verkeersvuil, algen en mos gaan eraf.
- Herstellen: losse delen en scheuren worden hersteld. Slechte voegen in een bakstenen gevel worden eerst hersteld vóór er gespoten wordt.
- Afplakken: ramen, deuren en dorpels worden afgeplakt.
- Hechtlaag: afhankelijk van de ondergrond.
- Spuiten: in meerdere lagen, vanaf een stelling of hoogwerker.
De zuidwestgevel krijgt in Vlaanderen de meeste slagregen. Daar doet de waterafstotende laag het meeste werk. De noordgevel droogt traag en krijgt sneller algen.
Veelgestelde vragen
Wat kost spuitkurk voor een rijwoning in Zaventem? Reken op €100 tot €160 per m². Met 70 m² voor- en achtergevel is dat €7.000 tot €11.200.
Mag spuitkurk op een voorgevel aan het voetpad? Ja, de laag is maar enkele millimeters. De stelling staat wel op het openbaar domein; spreek af wie dat regelt.
Isoleert spuitkurk? Nauwelijks. Wil je isoleren, kies dan buitenisolatie met spuitkurk als afwerking.
Krijg ik premie voor spuitkurk? Niet voor de kurk zelf. Alleen buitenisolatie eronder komt in aanmerking, in categorie 3 en 4.
Wie beslist bij een appartementsgebouw? De vereniging van mede-eigenaars. Vraag een offerte per gevel, met de stelling apart.