| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €161/m² |
| standaard | €121/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 26.369 woongelegenheden in Middelkerke staat 45% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor spuitkurk.
Wat betaal je voor spuitkurk in Middelkerke?
| Gevelwerk in Middelkerke (West-Vlaanderen) | Prijs per m², incl. plaatsing en btw |
|---|---|
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
Onderaan de vork zit een gezonde gevel die enkel gereinigd moet worden en weinig openingen heeft. Bovenaan zit een gevel met scheuren, losse delen of zoutuitslag die eerst aangepakt moeten worden, of een gevel met veel hoeken, ramen en dorpels om af te plakken. Ook de stelling of hoogwerker, de kleur en het aantal lagen spelen mee.
Hoeveel m² gevel je woning precies telt, meet je gratis op met de 3D-gevelmeting via /meet-je-gevel. Het verschilt sterk per woning.
Houdt spuitkurk stand aan de kust?
Aan de kust komt er zout en wind bij. In de badplaatsen zie je vaak grijze of bruine aanslag en zoutuitslag op gevels. Dat moet weg vóór er gespoten wordt: de nieuwe laag moet op een propere, draagkrachtige ondergrond komen. Een gevel die blijft uitslaan door vocht in de muur, laat je eerst nakijken.
Wind duwt regen tegen de gevel. De zuidwestgevel, de slagregenkant in Vlaanderen, krijgt het meeste water te verwerken. Daar heb je het meeste aan een waterafstotende laag. Op de noordgevel blijft de muur langer nat en zie je algen en mos.
Plan de werf in een droge periode, en spreek vooraf af wat er gebeurt als het tijdens de werken hard waait.
Voor welke woningen in Middelkerke past spuitkurk?
In de polderdorpen, zoals Leffinge, Slijpe, Schore, Wilskerke en Mannekensvere, staan veel bakstenen dorpswoningen en hoeves. Oudere exemplaren hebben vaak volle muren. Daar telt dat spuitkurk dampopen is. Is de muur nat door opstijgend vocht, pak dan eerst de oorzaak aan.
In de kuststrook van Middelkerke-Bad en Westende-Bad staan meer appartementsgebouwen. Daar beslist de vereniging van mede-eigenaars, en gaat het meestal over de hele gevel tegelijk, met een hoge stelling of hoogwerker.
Geeft spuitkurk in Middelkerke premie?
Sinds 1 maart 2026 krijgen categorie 1 en 2 niets meer voor buitenmuurisolatie. Je vraagt de premie aan met de factuur van een aannemer, tot 24 maanden na die factuur. Zie de premiepagina voor Middelkerke.
Bij verkochte woningen in Middelkerke had 13% van de EPC-certificaten in 2025 label E of F (Gemeente-Stadsmonitor, Bron: https://www.gemeente-stadsmonitor.vlaanderen.be). Spuitkurk verandert niets aan dat label. Is je muur niet geïsoleerd, bekijk dan gevelrenovatie met buitenisolatie. Spuitkurk kan daar de laatste laag van zijn.
Wat zegt de regelgeving?
Bij een appartementsgebouw beslist de vereniging van mede-eigenaars over een nieuwe gevelafwerking. Komt er buitenisolatie onder de spuitkurk, dan is die tot 26 cm, afwerking inbegrepen, sinds 1 maart 2026 vrijgesteld van vergunning, zolang het bouwvolume niet verandert en het gebouw geen erfgoed is (Bron: https://omgeving.vlaanderen.be/nl/wijziging-vrijstellingenbesluit).
Spuitkurk of crepi aan zee?
Spuitkurk is een mengsel van kurkkorrels en een bindmiddel op waterbasis, in meerdere lagen gespoten. Samen is dat enkele millimeters, naadloos en waterafstotend, met een korrelige, matte structuur in veel kleuren.
Wie crepi en spuitkurk wil vergelijken, leest ook gevelbezetting in Middelkerke. Is je gevel vooral bedekt met aanslag en verder gezond, dan is een gevelreiniging in Middelkerke de goedkopere eerste stap.
Hoe verloopt een spuitkurkwerf?
Vraag de aannemer naar:
- Reiniging: hoe worden aanslag, zout en groen verwijderd?
- Herstel: welke scheuren en losse delen worden hersteld? Slechte voegen worden eerst hersteld vóór er gespoten wordt.
- Afplakken: hoe worden ramen, deuren en dorpels beschermd?
- Hechtlaag: is die nodig op jouw ondergrond?
- Planning: wat gebeurt er bij regen of harde wind tijdens de werf?
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost spuitkurk in Middelkerke? Tussen €100 en €160 per m² in 2026, plaatsing en btw inbegrepen. Voor 160 m² gevel is dat €16.000 tot €25.600.
Kan spuitkurk op een gevel met zoutuitslag? Pas als de oorzaak aangepakt is en de gevel gereinigd en droog is. De laag moet op een propere, draagkrachtige ondergrond komen.
Isoleert spuitkurk mijn woning aan zee? Nauwelijks. Een laag van enkele millimeters is geen isolatie. Daarvoor heb je buitenisolatie nodig.
Krijg ik een premie voor spuitkurk? Niet voor de spuitkurk zelf. Alleen buitenisolatie met R ≥ 3 m²K/W, in categorie 3 en 4.
Wanneer laat ik spuiten? Van de lente tot de vroege herfst, bij droog weer, zonder vorst of regen.