| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €178/m² |
| standaard | €133/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 7.202 woongelegenheden in Wemmel staat 60% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor spuitkurk.
Welke prijs mag je in Wemmel verwachten voor spuitkurk?
| Gevelwerk in Wemmel (Vlaams-Brabant) | Prijs per m², incl. plaatsing en btw |
|---|---|
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
Tussen een rijwoning en een villa zit niet alleen een verschil in m². Bij een villa komen er hoeken, uitbouwen, een garage en hoge zijgevels bij, met meer afplakwerk en een grotere stelling. Bij een rijwoning is het oppervlak kleiner, maar staat de stelling vaak aan de straatkant. Verder tellen de staat van de ondergrond, de kleur en het aantal lagen.
Hoeveel m² gevel jouw woning heeft, meet je gratis met de 3D-gevelmeting via /meet-je-gevel. Het oppervlak verschilt sterk per woning, dus vertrek liever niet van een schatting.
Welke gevels in Wemmel komen in aanmerking?
Bij de rij- en burgerhuizen in de kern (32% van de woningen is een rijwoning) gaat het vaak om een volle muur. Daar is het een voordeel dat spuitkurk dampopen is: vocht in de muur kan eruit. De voorgevel maakt deel uit van een rij. Een nieuwe kleur valt daar meer op dan bij een vrijstaande woning, dus kijk ook naar de buurgevels.
Bij halfopen en vrijstaande woningen en villa's (20% van de woningen is vrijstaand) gaat het om meer gevels en meer m². Daar kun je kiezen: alle gevels in één werf, of eerst de kant die het slechtst is. Bij een appartementsgebouw (35% van de woningen) beslissen de mede-eigenaars samen.
Welke premie geldt in Wemmel, de Vlaamse of de Brusselse?
Sinds 1 maart 2026 krijgen categorie 1 en 2 niets meer voor buitenmuurisolatie. Je dient de aanvraag in met de factuur van een aannemer, tot 24 maanden na die factuur. Meer uitleg vind je op de premiepagina voor Wemmel.
Spuitkurk isoleert nauwelijks. Je energiefactuur gaat er niet merkbaar door omlaag en je EPC-label blijft hetzelfde. Bij verkochte woningen in Wemmel had 18% van de EPC-certificaten in 2025 label E of F (Gemeente-Stadsmonitor, Bron: https://www.gemeente-stadsmonitor.vlaanderen.be). Wil je isoleren, kijk dan naar gevelrenovatie met buitenisolatie, met spuitkurk of crepi als afwerking.
Spuitkurk of crepi in Wemmel?
Spuitkurk is een mengsel van kurkkorrels en een bindmiddel op waterbasis, in meerdere lagen gespoten. Samen is dat een laag van enkele millimeters, naadloos en waterafstotend, met een korrelige, matte structuur. Er zijn veel kleuren. Wil je crepi ernaast leggen, lees dan gevelbezetting in Wemmel. Is je gevel alleen vuil, dan is een gevelreiniging goedkoper.
Wat zegt de regelgeving over het uitzicht van je gevel?
Komt er buitenisolatie onder de kurk, dan is die tot 26 cm, afwerking inbegrepen, sinds 1 maart 2026 vrijgesteld van vergunning, op voorwaarde dat het bouwvolume niet verandert en de woning geen erfgoed is (Bron: https://omgeving.vlaanderen.be/nl/wijziging-vrijstellingenbesluit).
Hoe verloopt de werf, en wanneer?
De voorbereiding gaat voor: de gevel reinigen, losse delen en scheuren herstellen, en slechte voegen eerst herstellen vóór er gespoten wordt. Ramen, deuren en dorpels worden afgeplakt, en afhankelijk van de ondergrond komt er een hechtlaag. Daarna volgen de lagen kurk. Op de noordgevel, die traag droogt, gaan algen en mos eerst weg. De zuidwestgevel krijgt de meeste slagregen; daar helpt de waterafstotende laag het meest.
Veelgestelde vragen
Wat kost spuitkurk voor een villa in Wemmel? Voor 200 m² gevel reken je €20.000 tot €32.000, bij €100 tot €160 per m². Hoeken, uitbouwen en hoge zijgevels duwen de prijs omhoog.
Moet mijn gevel dezelfde kleur hebben als die van de buren? Dat hangt af van een eventueel verkavelingsvoorschrift of een erfgoedstatus. Vraag het na bij de gemeente vóór je kiest.
Geldt de Brusselse renovatiepremie in Wemmel? Nee. Wemmel ligt in Vlaanderen, dus de Vlaamse Mijn VerbouwPremie geldt, en die gaat enkel naar buitenisolatie.
Kan spuitkurk op een oude pleisterlaag? Ja, als die vast zit. Losse delen en scheuren worden eerst hersteld, en afhankelijk van de ondergrond komt er een hechtlaag.