| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €178/m² |
| standaard | €133/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 18.815 woongelegenheden in Dilbeek staat 51% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor spuitkurk.
Spuitkurk in Dilbeek: wat kost een rijwoning, wat een villa?
| Gevelwerk in Dilbeek (Vlaams-Brabant) | Prijs per m², plaatsing en btw inbegrepen |
|---|---|
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
Onderaan de vork zit een vlakke, gezonde gevel met weinig ramen en hoeken. Bovenaan zit een gevel waar eerst flink hersteld moet worden, met sierlijsten, erkers en veel openingen die afgeplakt moeten worden, of een hoge gevel die alleen met een stelling of hoogwerker bereikbaar is. Ook de kleur en het aantal lagen spelen mee.
Hoeveel m² het wordt, hangt af van je woning. Meet de gevel gratis op met de 3D-gevelmeting via /meet-je-gevel, en vergelijk offertes op dezelfde basis.
Kun je bij een rijwoning alleen de voorgevel laten doen?
In een rij woningen valt een nieuwe kleur meteen op. Kijk na of de gemeente of het verkavelingsvoorschrift iets oplegt over kleuren of gevelmaterialen, en bespreek met de aannemer hoe de aansluiting met de gevel van de buren afgewerkt wordt.
Is de baksteen van je voorgevel nog mooi en vooral vuil, dan is spuitkurk niet nodig. Een gevelreiniging frist de gevel op voor een veel lager bedrag. Spuitkurk is voor een gevel die je een volledig nieuw uitzicht wilt geven.
Spuitkurk op een villa of een oude dorpswoning
Bij een villa is vaak één gevel er slechter aan toe dan de rest. Bedenk wel dat één bespoten gevel naast drie bakstenen gevels een ander uitzicht geeft dan een woning die rondom bespoten is. Zet in de offerte de prijs per gevel apart, dan kun je kiezen.
In de landelijke deelgemeenten, zoals Schepdaal, Itterbeek en Sint-Martens-Bodegem, staan oudere dorpswoningen en hoeves. In Dilbeek is 17% van de gebouwen van vóór 1945, 51% van vóór 1970 en 89% van vóór 2000. Oudere muren zijn vaak vol en zonder spouw. Spuitkurk laat waterdamp door en stoot regenwater af. Een muur die nat is door opstijgend vocht of een lek, los je er niet mee op.
Krijg je in Dilbeek premie voor spuitkurk?
Sinds 1 maart 2026 krijgen categorie 1 en 2 niets meer voor buitenmuurisolatie. Je vraagt aan met de factuur van een aannemer, tot 24 maanden na de factuur. Meer uitleg op de premiepagina voor Dilbeek.
Spuitkurk verlaagt je energiefactuur niet merkbaar en verbetert je EPC-label niet. Bij verkochte woningen in Dilbeek had 22% van de EPC-certificaten in 2025 label E of F (Gemeente-Stadsmonitor, Bron: https://www.gemeente-stadsmonitor.vlaanderen.be). Een gevel die je binnen enkele jaren gaat isoleren, laat je beter niet eerst bespuiten. Bekijk dan meteen gevelrenovatie met buitenisolatie, met spuitkurk of crepi als afwerking.
Vergunning en erfgoed
Zoek je adres op in de inventaris, zeker bij een oude hoeve of dorpswoning. Komt er buitenisolatie onder de spuitkurk, dan is die tot 26 cm, afwerking inbegrepen, sinds 1 maart 2026 vrijgesteld van vergunning, zolang het bouwvolume niet verandert en het geen erfgoed is (Bron: https://omgeving.vlaanderen.be/nl/wijziging-vrijstellingenbesluit).
Spuitkurk of crepi, en hoe verloopt het?
De vergelijking met crepi lees je bij gevelbezetting in Dilbeek. Spuitkurk is een mengsel van kurkkorrels en een bindmiddel op waterbasis, naadloos en in veel kleuren, met een matte, korrelige structuur.
Waar je op let:
- Reinigen: de gevel moet proper en draagkrachtig zijn. Op de noordgevel nestelen algen en mos zich; die gaan eerst weg.
- Herstellen: losse delen en scheuren. Slechte voegen worden eerst hersteld vóór er gespoten wordt.
- Afplakken: ramen, deuren, dorpels en de aansluiting met de buren.
- Hechtlaag: afhankelijk van de ondergrond.
- Weer: niet bij vorst of regen. Op de zuidwestgevel, de slagregenkant in Vlaanderen, doet de waterafstotende laag het meeste werk.
Veelgestelde vragen
Wat kost spuitkurk voor een villa in Dilbeek? Tussen €100 en €160 per m². Voor 200 m² gevel is dat €20.000 tot €32.000. Meet je gevel eerst op, want het aantal m² verschilt sterk.
Kan ik enkel de voorgevel laten bespuiten? Ja. Kijk wel na of er voorschriften gelden over kleur of materiaal, en hoe de aansluiting met de buren afgewerkt wordt.
Krijg ik premie voor spuitkurk? Niet voor de spuitkurk zelf. Alleen de buitenisolatie eronder kan premie geven, met R ≥ 3 m²K/W en in categorie 3 en 4.
Isoleert spuitkurk? Nauwelijks. Een laag van enkele millimeters is geen buitenisolatie.
In welk seizoen laat ik best spuiten? Van de lente tot de vroege herfst, bij droog weer zonder vorst.