| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €178/m² |
| standaard | €133/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 7.731 woongelegenheden in Sint-Genesius-Rode staat 59% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor spuitkurk.
Hoeveel betaal je voor spuitkurk in Sint-Genesius-Rode?
| Gevelwerk in Sint-Genesius-Rode (Vlaams-Brabant) | Prijs per m², incl. plaatsing en btw |
|---|---|
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
Een villa heeft vier gevels, vaak met een garage, erkers of een uitbouw. Elke hoek en elk raam moet afgeplakt worden, en dat telt mee in de prijs. Een gevel die eerst gereinigd en hersteld moet worden, schuift ook naar boven in de vork. Hetzelfde geldt voor een hoge zijgevel waarvoor een stelling of hoogwerker nodig is, en voor een kleur waarvoor een extra laag nodig is.
Het geveloppervlak verschilt sterk per woning, zeker in een gemeente met veel vrijstaande huizen. Laat het eerst gratis opmeten met de 3D-gevelmeting via /meet-je-gevel. Dan vragen alle aannemers een prijs voor hetzelfde aantal m², en vergelijk je offertes eerlijk.
Welke gevels in Rode komen in aanmerking?
Bij een vrijstaande woning in Rode gaat het meestal over een gevelsteen waarvan de kleur niet meer bevalt, of over een oudere cementering met haarscheurtjes. Spuitkurk legt daar een naadloze laag over, met een korrelige, matte structuur in de kleur die je kiest. De laag is licht elastisch, zodat kleine haarscheurtjes overbrugd worden.
Bij een rijwoning gaat het enkel om de voor- en achtergevel. Dat houdt het aantal m² beperkt. Let er wel op hoe de aansluiting met de buurgevel afgewerkt wordt, want daar stopt de kurklaag.
Bij de oudste woningen, van vóór 1945 (25% van de gebouwen), zijn de muren vaak vochtiger. Daar helpt het dat spuitkurk dampopen is: vocht in de muur kan er nog uit. Een muur die nat is door een lek of opstijgend vocht los je wel niet op met een afwerkingslaag. Laat eerst de oorzaak aanpakken.
Is er premie voor spuitkurk in Sint-Genesius-Rode?
Sinds 1 maart 2026 krijgen categorie 1 en 2 niets meer voor buitenmuurisolatie. In categorie 3 en 4 telt enkel het isolatiedeel. Je vraagt aan met de factuur van een aannemer, tot 24 maanden na die factuur. Alles over de premies in je gemeente lees je op de premiepagina voor Sint-Genesius-Rode.
Verwacht van spuitkurk geen lagere energiefactuur en geen beter EPC-label. Bij verkochte woningen in Sint-Genesius-Rode had 26% van de EPC-certificaten in 2025 label E of F (Gemeente-Stadsmonitor, Bron: https://www.gemeente-stadsmonitor.vlaanderen.be). Is je muur niet geïsoleerd, bekijk dan eerst gevelrenovatie met buitenisolatie. Spuitkurk kan daar de afwerking van zijn.
Moet je iets aanvragen bij de gemeente?
Woon je in een verkaveling, vraag dan bij de gemeente na wat het voorschrift zegt over gevelafwerking en kleur, vóór je een kleur kiest of een offerte tekent. Staat je woning in de inventaris van het bouwkundig erfgoed, vraag dan eerst na wat mag.
Komt er buitenisolatie onder de spuitkurk, dan gelden de regels voor buitenisolatie. Tot 26 cm, afwerking inbegrepen, is sinds 1 maart 2026 vrijgesteld van vergunning, zolang het bouwvolume niet verandert en de woning geen erfgoed is (Bron: https://omgeving.vlaanderen.be/nl/wijziging-vrijstellingenbesluit).
Kies je in Rode voor spuitkurk of crepi?
Spuitkurk is een mengsel van kurkkorrels en een bindmiddel op waterbasis, in meerdere lagen op de gevel gespoten. Samen is dat een laag van enkele millimeters: naadloos, waterafstotend en dampopen, in veel kleuren.
Crepi geeft een mineralere afwerking en is goedkoper per m². De prijs en aanpak van crepi lees je op gevelbezetting in Sint-Genesius-Rode. Is je gevelsteen nog mooi en vooral vuil, dan is gevelreiniging de goedkopere keuze.
Wanneer en hoe wordt er gespoten?
In Rode staan veel gevels in de schaduw van bomen of op het noorden. Die drogen trager en hebben vaak algen of mos. Ze worden eerst grondig gereinigd en moeten droog zijn voor er gespoten wordt. Losse delen en scheuren worden hersteld, en slechte voegen worden eerst hersteld vóór er gespoten wordt.
Daarna worden ramen, deuren en dorpels afgeplakt, net als een veranda of terras tegen de gevel. Afhankelijk van de ondergrond komt er eerst een hechtlaag. Dan wordt de kurk in meerdere lagen gespoten, meestal vanaf een stelling of hoogwerker. Op de zuidwestgevel, de slagregenkant in Vlaanderen, komt het meeste regenwater tegen de muur. Daar doet de waterafstotende laag het meeste werk.
Veelgestelde vragen
Wat kost spuitkurk voor een villa in Sint-Genesius-Rode? Reken op €100 tot €160 per m². Voor 200 m² gevel is dat €20.000 tot €32.000. Meet je gevel eerst op, want het aantal m² verschilt sterk per woning.
Kan spuitkurk op een gevel onder de bomen? Ja, als de gevel eerst gereinigd wordt en droog is. Algen en mos worden verwijderd voor er gespoten wordt.
Isoleert spuitkurk mijn villa? Nauwelijks. Een laag van enkele millimeters is geen buitenisolatie. Wil je isoleren, kies dan buitenisolatie met spuitkurk of crepi als afwerking.
Krijg ik premie voor spuitkurk? Niet voor de kurklaag zelf. Enkel de buitenisolatie eronder kan premie geven, met R ≥ 3 m²K/W en alleen in categorie 3 en 4.
Kan ik enkel de voorgevel laten bespuiten? Ja, dat kan. Hou er wel rekening mee dat het verschil met de andere gevels zichtbaar blijft.