| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €165/m² |
| standaard | €123/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 7.261 woongelegenheden in Zulte staat 42% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor spuitkurk.
Hoeveel betaal je voor spuitkurk in Zulte?
| Gevelwerk in Zulte (Oost-Vlaanderen) | Prijs per m², incl. plaatsing en btw |
|---|---|
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
Nog twee voorbeelden. Laat je bij een rijwoning de voor- en achtergevel bespuiten, samen 70 m², dan betaal je €7.000 tot €11.200. Een vrijstaande woning met 140 m² gevel komt op €14.000 tot €22.400.
Vier dingen schuiven de prijs omhoog of omlaag. De staat van de ondergrond: hoeveel reinigen en herstellen er nodig is. Het aantal ramen, deuren en hoeken, want alles wat niet bespoten wordt, moet afgeplakt worden. De bereikbaarheid, met een stelling of hoogwerker. En de kleur en het aantal lagen.
Het aantal m² is de grootste onbekende in die som, en het verschilt sterk per woning. Meet je gevel eerst gratis op met de 3D-gevelmeting via /meet-je-gevel. Vraag dan elke aannemer een prijs op hetzelfde aantal m².
Welke woningen in Zulte komen in aanmerking?
In de kernen van Zulte, Machelen en Olsene staan rijwoningen en halfopen woningen met een gevel in rode of bruine baksteen. Bij een rijwoning gaat het om weinig m²: meestal de straatgevel en de achtergevel. Wil je die een nieuw, naadloos uitzicht geven, in een kleur naar keuze, dan is spuitkurk een overzichtelijke werf. Let wel op de buren: bij een rijwoning sluit jouw gevel aan op die van hen, dus bespreek de overgang vooraf.
Buiten de kernen, in de verkavelingen en linten, staan meer vrijstaande woningen. Daar loopt het werk over vier gevels, en dat maakt de factuur groter. Je kunt ook kiezen voor alleen de meest zichtbare gevels, en de baksteen aan de andere kanten laten reinigen.
Bij de woningen van vóór 1945 (19% van de gebouwen) is de muur vaak vochtiger. Het voordeel van spuitkurk is dan dat de laag dampopen is: vocht in de muur kan eruit. Maar een gevel die nat is door opstijgend vocht of een lek, los je niet op met een afwerkingslaag. Laat eerst de oorzaak aanpakken.
Krijg je premie voor spuitkurk in Zulte?
Categorie 1 en 2 krijgen sinds 1 maart 2026 niets meer voor buitenmuurisolatie. In categorie 3 en 4 telt alleen het isolatiedeel. Je hebt een factuur van een aannemer nodig en je vraagt aan tot 24 maanden na die factuur. Meer op de premiepagina voor Zulte.
Reken er niet op dat spuitkurk je energiefactuur merkbaar verlaagt of je EPC-label verbetert. Bij verkochte woningen in Zulte had 21% van de EPC-certificaten in 2025 label E of F (Gemeente-Stadsmonitor, Bron: https://www.gemeente-stadsmonitor.vlaanderen.be). Is je muur niet geïsoleerd, bekijk dan gevelrenovatie met buitenisolatie in Zulte, met spuitkurk of crepi als afwerking.
Mag je zomaar een kurklaag op je gevel spuiten?
Woon je in een verkaveling in Zulte, Machelen of Olsene, vraag dan bij de gemeente na wat het voorschrift zegt over gevelmaterialen en kleuren, vóór je een kleur kiest en tekent.
Komt er buitenisolatie onder de spuitkurk, dan gelden de regels voor buitenisolatie. Tot 26 cm, afwerking inbegrepen, is sinds 1 maart 2026 vrijgesteld van vergunning aan alle gevels, zolang het bouwvolume niet verandert en de woning geen erfgoed is (Bron: https://omgeving.vlaanderen.be/nl/wijziging-vrijstellingenbesluit). Staat de voorgevel op de rooilijn, dan mag de isolatie over het openbaar domein maximaal 14 cm uitsteken, en enkel met omgevingsvergunning en gunstig advies van de wegbeheerder.
Kies je in Zulte beter spuitkurk of crepi?
Spuitkurk, ook geprojecteerde kurk genoemd, is een mengsel van kurkkorrels en een bindmiddel op waterbasis. Het wordt in meerdere lagen gespoten en vormt een naadloze, waterafstotende laag met een korrelige, matte structuur. De keuze in kleuren is groot.
Voor een rijwoning met 70 m² gevel betaal je voor crepi €5.600 tot €9.100, voor spuitkurk €7.000 tot €11.200. Leg beide naast elkaar op gevelbezetting in Zulte. Is je bakstenen gevel alleen vuil en verder in orde, dan is gevelreiniging een goedkopere oplossing.
Wanneer en hoe wordt er gespoten?
Zo verloopt het meestal:
- Reinigen: algen, mos en vuil gaan eraf. De noordgevel, die traag droogt, vraagt daar het meeste werk.
- Herstellen: losse delen en scheuren worden hersteld. Slechte voegen in een bakstenen gevel worden eerst hersteld vóór er gespoten wordt.
- Afplakken: ramen, deuren en dorpels worden afgeplakt.
- Hechtlaag: afhankelijk van de ondergrond komt er eerst een hechtlaag.
- Spuiten: de kurk gaat er in meerdere lagen op.
Voor de meeste gevels is een stelling of hoogwerker nodig. Bij een rijwoning aan de straat vraag je best na hoe het voetpad vrij blijft. Op de zuidwestgevel, de slagregenkant in Vlaanderen, doet de waterafstotende laag het meeste werk.
Veelgestelde vragen
Wat kost spuitkurk voor een rijwoning in Zulte? Reken op €100 tot €160 per m². Voor voor- en achtergevel samen, zo'n 70 m², is dat €7.000 tot €11.200. Meet je eigen gevel eerst op via /meet-je-gevel.
Isoleert spuitkurk mijn muur? Nauwelijks. Een laag van enkele millimeters is geen buitenisolatie en verbetert je EPC-label niet.
Kan spuitkurk op mijn oude crepi? Ja, als die crepi vast zit. Losse delen en scheuren worden eerst hersteld, en afhankelijk van de ondergrond komt er een hechtlaag.
Krijg ik premie voor spuitkurk in Zulte? Niet voor de spuitkurk zelf. Alleen buitenisolatie eronder met R ≥ 3 m²K/W kan premie geven, en enkel in categorie 3 en 4.
Moet ik de buren verwittigen? Bij een rijwoning of halfopen woning is dat verstandig. De stelling en het afplakken raken vaak aan hun gevel of voetpad.