| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €178/m² |
| standaard | €133/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 5.926 woongelegenheden in Kraainem staat 65% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor spuitkurk.
Hoeveel betaal je voor spuitkurk in Kraainem?
| Gevelwerk in Kraainem (Vlaams-Brabant) | Prijs per m², incl. plaatsing en btw |
|---|---|
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
Het verschil tussen €100 en €160 zit niet in de kurk zelf, maar in het werk eromheen. Een villa met veel hoeken, erkers en raamomlijstingen vraagt veel afplakwerk. Een gevel met scheuren of loszittende delen moet eerst hersteld worden. Een hoge gevel of een gevel die moeilijk bereikbaar is achter beplanting, vraagt een stelling of hoogwerker. En de kleur en het aantal lagen tellen mee.
Het geveloppervlak verschilt sterk per woning. Twee villa's met dezelfde grondoppervlakte kunnen tientallen m² uit elkaar liggen door een verdieping, een garage of een uitbouw. Meet je gevel eerst gratis op met de 3D-gevelmeting via /meet-je-gevel. Dan leg je offertes naast elkaar op hetzelfde aantal m².
Welke woningen in Kraainem komen in aanmerking?
Bij een vrijstaande woning kies je zelf hoeveel gevels je aanpakt. Sommige eigenaars laten alle vier de gevels bespuiten voor een eenvormig uitzicht. Anderen houden de baksteen aan de straatkant en laten enkel de zij- en achtergevels doen, waar een oude cementering of een gevel met veel herstellingen in verschillende kleuren niet meer mooi oogt.
Bij een appartementsgebouw is de gevel meestal gemeenschappelijk. Spuitkurk wordt dan beslist en verdeeld via de vereniging van mede-eigenaars. Door de hoogte weegt de stelling of hoogwerker daar zwaarder door in de prijs per m².
Bij de oudste gevels, van vóór 1945 (14% van de gebouwen), gaat het vaak om een volle muur in zachtere baksteen. Daar is het een voordeel dat spuitkurk dampopen is: vocht in de muur kan er nog uit. Maar een muur die nat is door een lek of opstijgend vocht, los je niet op met een afwerkingslaag. Pak eerst de oorzaak aan.
Wat doet het groen rond je woning met een kurkgevel?
Spuitkurk is waterafstotend en dampopen. Op een gevel die vaak nat wordt, zorgt dat ervoor dat regen afloopt terwijl vocht uit de muur nog weg kan. Een schaduwgevel blijft wel trager drogen, dus plan het spuiten in een droge periode.
De zuidwestgevel krijgt in Vlaanderen de meeste slagregen. Daar helpt de waterafstotende laag het meest. Let er ook op dat dorpels een goede overstek hebben en dat regenpijpen niet lekken, zodat water niet geconcentreerd langs de gevel loopt.
Is er in Kraainem premie voor spuitkurk?
Categorie 1 en 2 krijgen sinds 1 maart 2026 niets meer voor buitenmuurisolatie. Je dient de aanvraag in met de factuur van een aannemer, ten laatste 24 maanden na die factuur. Meer uitleg op de premiepagina voor Kraainem.
Spuitkurk isoleert nauwelijks. Je energiefactuur gaat er niet merkbaar door omlaag en je EPC-label verbetert niet. Bij verkochte woningen in Kraainem had 17% van de EPC-certificaten in 2025 label E of F (Gemeente-Stadsmonitor, Bron: https://www.gemeente-stadsmonitor.vlaanderen.be). Is je muur nog niet geïsoleerd, bekijk dan eerst gevelrenovatie met buitenisolatie in Kraainem.
Mag je zomaar je gevel laten bespuiten?
Vraag bij de gemeente na wat het voorschrift van je verkaveling zegt, vóór je een kleur kiest. Komt er buitenisolatie onder de kurk, dan geldt: tot 26 cm, afwerking inbegrepen, is sinds 1 maart 2026 vrijgesteld van vergunning, zolang het bouwvolume niet verandert en het pand geen erfgoed is (Bron: https://omgeving.vlaanderen.be/nl/wijziging-vrijstellingenbesluit).
Kies je in Kraainem voor spuitkurk of crepi?
Spuitkurk is een mengsel van kurkkorrels en een bindmiddel op waterbasis, in meerdere lagen op de gevel gespoten tot een laag van enkele millimeters. Het resultaat is naadloos, met een korrelige, matte structuur, in veel kleuren. Vergelijk het met gevelbezetting in Kraainem als je de prijs van crepi ernaast wil leggen.
Het werk verloopt in vaste stappen. De gevel wordt gereinigd, losse delen en scheuren worden hersteld en slechte voegen worden eerst hersteld vóór er gespoten wordt. Ramen, deuren en dorpels worden afgeplakt, en afhankelijk van de ondergrond komt er een hechtlaag. Dan volgen de kurklagen, bij droog weer. Bij vorst of regen wordt niet gespoten; Kraainem telt gemiddeld 44 vorstdagen per jaar. Is je gevel vooral vuil, dan volstaat misschien een gevelreiniging.
Veelgestelde vragen
Wat kost spuitkurk voor een villa in Kraainem? Tussen €100 en €160 per m². Voor 210 m² gevel is dat €21.000 tot €33.600. Meet je gevel eerst op, want het aantal m² verschilt sterk per woning.
Krijg ik in Kraainem de Brusselse renovatiepremie? Nee, Kraainem ligt in Vlaanderen. Hier geldt de Mijn VerbouwPremie, en die geeft niets voor spuitkurk zonder isolatie.
Kan spuitkurk op een gevel die in de schaduw van bomen staat? Ja, als de gevel eerst gereinigd is en droog is bij het spuiten. Een schaduwgevel droogt trager, dus plan de werken in een droge periode.
Beslis ik alleen over spuitkurk op mijn appartement? Nee. Bij een appartementsgebouw is de gevel meestal gemeenschappelijk, en dan beslist de vereniging van mede-eigenaars.
Verbetert spuitkurk mijn EPC-label? Nee. Een laag van enkele millimeters is geen isolatie. Wil je een beter label, dan heb je buitenisolatie nodig, met spuitkurk of crepi als afwerking.