| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €161/m² |
| standaard | €121/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 10.293 woongelegenheden in Zedelgem staat 39% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor spuitkurk.
Wat betaal je in Zedelgem voor een gevel in spuitkurk?
| Gevelwerk in Zedelgem (West-Vlaanderen) | Prijs per m², incl. plaatsing en btw |
|---|---|
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
De vork is breed omdat geen twee gevels gelijk zijn. Een vlakke, gezonde muur met weinig ramen zit onderaan. Bovenaan zit een gevel die eerst grondig gereinigd en hersteld moet worden, met veel ramen, deuren en hoeken om af te plakken, of een hoge zijgevel waarvoor een stelling of hoogwerker nodig is. Ook de kleur en het aantal lagen spelen mee.
Het verschil tussen 120 en 200 m² toont hoe sterk het geveloppervlak per woning verschilt. Een uitbouw, een garage of een topgevel telt snel mee. Meet je gevel eerst gratis op met de 3D-gevelmeting via /meet-je-gevel. Dan vraag je elke aannemer een prijs voor hetzelfde aantal m².
Welke woningen in Zedelgem lenen zich voor spuitkurk?
In Zedelgem, Aartrijke, Loppem en Veldegem staan veel verkavelingswoningen, vrijstaand of halfopen. Vaak gaat het om een gevelsteen waarvan de kleur niet meer bevalt, of om een cementering met haarscheurtjes. Spuitkurk legt daar een naadloze, korrelige en matte laag over, in de kleur die je kiest.
Bij een vrijstaande woning gaat het bijna altijd over vier gevels. Dat maakt het project groot. Je kunt ook kiezen om eerst de straatgevel en de meest blootgestelde gevel te laten bespuiten, en de rest later.
De oudere woningen, in de dorpskernen of als hoeve in het buitengebied, zijn een aparte groep: 17% van de gebouwen is van vóór 1945. Die hebben vaak een volle muur zonder spouw. Daar telt dat spuitkurk dampopen is: vocht in de muur kan er nog uit. Maar een muur die nat is door opstijgend vocht of een lek, los je niet op met een afwerkingslaag. Laat eerst de oorzaak aanpakken.
Wat betekent het groene Houtland voor je gevel?
In West-Vlaanderen komen regen en wind vaak uit het zuidwesten. Die gevel krijgt de meeste slagregen. De noordgevel krijgt minder regen, maar droogt trager. In een groene omgeving als het Houtland komt daar de schaduw van bomen bij.
Voor spuitkurk betekent dat twee dingen. Een begroeide gevel wordt eerst gereinigd, zodat de laag goed hecht. En de planning moet rekening houden met de tijd die een schaduwrijke gevel nodig heeft om op te drogen na de reiniging. Een gevelreiniging in Zedelgem is vaak de eerste stap.
Hoe verloopt een spuitkurkwerf?
De stappen op een rij:
- Reinigen: vuil, algen en mos gaan eraf, zodat de ondergrond proper en draagkrachtig is.
- Herstellen: losse delen en scheuren worden hersteld. Slechte voegen in een bakstenen gevel worden eerst hersteld vóór er gespoten wordt.
- Afplakken: ramen, deuren en dorpels worden afgeplakt, zodat alleen de gevel bespoten wordt.
- Hechtlaag: op sommige ondergronden komt eerst een hechtlaag.
- Spuiten: de kurk gaat er in meerdere lagen op.
Met 45 vorstdagen per jaar plan je de werf best tussen de lente en de vroege herfst. Bij een vrijstaande woning staat er meestal een stelling of een hoogwerker. Vraag in de offerte wat daarvoor gerekend wordt.
Is er premie of een vergunning nodig?
Categorie 1 en 2 krijgen sinds 1 maart 2026 niets meer voor buitenmuurisolatie. Je vraagt aan met de factuur van een aannemer, tot 24 maanden na die factuur. Alles over de premies lees je op de premiepagina voor Zedelgem.
Spuitkurk verlaagt je energiefactuur niet merkbaar en verbetert je EPC-label niet. Bij verkochte woningen in Zedelgem had 26% van de EPC-certificaten in 2025 label E of F (Gemeente-Stadsmonitor, Bron: https://www.gemeente-stadsmonitor.vlaanderen.be). Wil je dat label omhoog, kijk dan naar gevelrenovatie met buitenisolatie.
Voor de vergunning kijk je twee dingen na. Is je woning beschermd erfgoed, een monument, deel van een stads- of dorpsgezicht of vastgesteld bouwkundig erfgoed, dan heb je een toelating nodig om het uitzicht van de gevel te veranderen (Bron: https://inventaris.onroerenderfgoed.be). En woon je in een verkaveling, vraag dan bij de gemeente na of het verkavelingsvoorschrift gevelmaterialen of kleuren vastlegt.
Kies je in Zedelgem voor spuitkurk of crepi?
Spuitkurk is een mengsel van kurkkorrels en een bindmiddel op waterbasis. Het resultaat is naadloos en waterafstotend, in veel kleuren. Bij een gecementeerde gevel met haarscheurtjes is die licht elastische laag een reden om de meerprijs te betalen.
Wil je de prijs en de aanpak van crepi naast spuitkurk leggen, lees dan gevelbezetting in Zedelgem. Wil je liever het uitzicht van baksteen houden, dan zijn gevelsteenstrips een andere optie.
Veelgestelde vragen
Wat kost spuitkurk voor een halfopen woning in Zedelgem? Reken op €100 tot €160 per m². Bij 120 m² gevel is dat €12.000 tot €19.200. Meet je gevel eerst op, want het aantal m² verschilt sterk per woning.
Moet een groene gevel eerst gereinigd worden? Ja. Algen en mos moeten weg, anders hecht de spuitkurk niet goed. Een schaduwrijke gevel moet daarna ook voldoende drogen.
Kan spuitkurk op een oude hoeve? Op een gezonde muur wel, en de dampopen laag laat vocht uit de muur. Is de muur nat door opstijgend vocht of een lek, pak dan eerst die oorzaak aan.
Krijg ik premie voor spuitkurk? Niet voor de spuitkurk zelf. Alleen buitenisolatie eronder met R ≥ 3 m²K/W kan premie geven, enkel in categorie 3 en 4.
Wanneer wordt er gespoten? Bij droog weer zonder vorst, meestal van de lente tot de vroege herfst. Bij regen wordt niet gespoten.