| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €161/m² |
| standaard | €121/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 52.242 woongelegenheden in Oostende staat 62% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor spuitkurk.
Wat kost een voorgevel in spuitkurk in Oostende?
| Gevelwerk in Oostende (West-Vlaanderen) | Prijs per m², incl. plaatsing en btw |
|---|---|
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
Bij een kleine voorgevel wegen de vaste kosten zwaarder door: de stelling, het afplakken van ramen en deur, en het opstarten van de werf. Daarom zit een smalle stadsgevel met veel ramen sneller aan de bovenkant van de vork. Verder tellen de staat van de ondergrond, de bereikbaarheid, de kleur en het aantal lagen.
Het geveloppervlak verschilt sterk per woning. Meet het eerst gratis op met de 3D-gevelmeting via /meet-je-gevel.
Wat doet het kustklimaat met je gevel?
De zuidwestgevel, de slagregenkant in Vlaanderen, krijgt het meeste te verduren. Op de noordgevel blijft de muur langer nat en groeien sneller algen. Spuitkurk is licht elastisch en overbrugt haarscheurtjes in de ondergrond, zodat de gevel één naadloos geheel wordt.
Zie je witte uitslag of vochtplekken binnen, dan is er al vocht in de muur. Laat eerst de oorzaak onderzoeken en herstellen. Een nieuwe afwerkingslaag lost een bestaand vochtprobleem niet op.
Kan spuitkurk op een appartementsgebouw?
Een appartementsgebouw is een grote gevel op hoogte, met balkons en terrassen die het afplakwerk en de stelling ingewikkelder maken. Een grondige inspectie vooraf voorkomt verrassingen: welke delen zijn los, waar zitten scheuren, hoe zijn de balkonranden eraan toe? Laat dat in de offerte opnemen, zodat de mede-eigenaars weten waarover ze stemmen.
Bij een rijwoning gaat het meestal om de voorgevel aan de straat en een kleinere achtergevel. In smalle straten moet de stelling vaak op het voetpad, en daarvoor heb je een toelating van de stad nodig. Vraag de aannemer of hij die aanvraagt.
Gebouwen van vóór 1945 (32% in Oostende) hebben vaak een zachtere steen en volle muren. Daar is het voordeel van een dampopen laag het grootst.
Hoe verloopt de werf?
De stappen in detail:
- Reinigen: algen, vuil en losse deeltjes verwijderen, zodat de laag goed hecht.
- Herstellen: losse delen en scheuren herstellen. Slechte voegen in een bakstenen gevel worden eerst hersteld vóór er gespoten wordt.
- Afplakken: ramen, deuren, dorpels en balkonranden afdekken.
- Hechtlaag: afhankelijk van de ondergrond.
- Spuiten: meerdere lagen, samen enkele millimeters.
Vraag hoe de aannemer de planning afstemt op het weer, en wat er gebeurt als een regenbui de werf onderbreekt.
Premie, vergunning en rooilijn
Categorie 1 en 2 krijgen sinds 1 maart 2026 niets meer. Je vraagt aan met de factuur van een aannemer, tot 24 maanden erna. Alles staat op de premiepagina voor Oostende. Bij verkochte woningen in Oostende had 13% van de EPC-certificaten in 2025 label E of F (Gemeente-Stadsmonitor, Bron: https://www.gemeente-stadsmonitor.vlaanderen.be). Spuitkurk verandert dat label niet; gevelrenovatie met buitenisolatie wel.
Kies je voor isolatie met spuitkurk als afwerking op een voorgevel op de rooilijn, dan mag de isolatie over het openbaar domein maximaal 14 cm zijn, en enkel met omgevingsvergunning en gunstig advies van de wegbeheerder (Bron: https://omgeving.vlaanderen.be/nl/wijziging-vrijstellingenbesluit). Op beschermd erfgoed, zoals een monument, een stadsgezicht of vastgesteld bouwkundig erfgoed, heb je een toelating nodig om het uitzicht te veranderen (Bron: https://inventaris.onroerenderfgoed.be).
Spuitkurk of crepi?
Spuitkurk is een mengsel van kurkkorrels en een bindmiddel op waterbasis, met een korrelige, matte structuur in veel kleuren. Crepi is per m² goedkoper; de details lees je bij gevelbezetting in Oostende. Is de gevel vooral vuil, dan is een gevelreiniging de eerste stap.
Veelgestelde vragen
Wat kost spuitkurk voor de voorgevel van een rijwoning in Oostende? Voor 45 m² reken je op €4.500 tot €7.200, plaatsing en btw inbegrepen. Bij een kleine gevel wegen stelling en afplakwerk relatief zwaar door.
Wie beslist over spuitkurk op een appartementsgebouw? De vereniging van mede-eigenaars. Laat vooraf een inspectie en een gedetailleerde offerte opmaken.
Kan spuitkurk op een betonnen gevel? Ja, als het beton vast zit. Afhankelijk van de ondergrond komt er eerst een hechtlaag.
Krijg ik premie voor spuitkurk? Niet voor de spuitkurk zelf. Alleen buitenisolatie met R ≥ 3 m²K/W eronder kan premie geven, in categorie 3 en 4.
Wanneer wordt er gespoten aan de kust? In een droge periode zonder vorst, meestal van het late voorjaar tot het vroege najaar.