| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €165/m² |
| standaard | €123/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 9.306 woongelegenheden in Zele staat 51% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor spuitkurk.
Hoeveel kost spuitkurk op een gevel in Zele?
| Gevelwerk in Zele (Oost-Vlaanderen) | Prijs per m², incl. plaatsing en btw |
|---|---|
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
Bij een kleine voorgevel weegt het vaste werk zwaarder door: stelling opbouwen, ramen en deur afplakken, de aansluiting met de gevels van de buren netjes afwerken. Een smalle straatgevel met een grote raampartij en een voordeur heeft relatief veel afplakwerk per m². Daarom zit je bij een rijwoning eerder in het midden of bovenaan de vork dan bij een grote, vlakke zijgevel.
Verder bepalen de staat van de ondergrond, de bereikbaarheid, de kleur en het aantal lagen de prijs. Het geveloppervlak verschilt sterk per woning. Meet het gratis op met de 3D-gevelmeting via /meet-je-gevel voor je offertes vergelijkt.
Past spuitkurk bij de woningen in Zele?
In het centrum van Zele staan oude rijwoningen. Hun voorgevel is vaak al eens geschilderd, gecementeerd of hersteld, en dat zie je. Spuitkurk legt er een naadloze laag over, met een korrelige, matte structuur. Ook langs de steenwegen staan woningen met een cementering die haarscheurtjes toont. Daar overbrugt de licht elastische kurklaag die fijne scheurtjes.
Bij een oude muur zonder spouw is het belangrijk dat vocht eruit kan. Spuitkurk is dampopen, dus het vocht in de muur blijft niet opgesloten. Maar een gevel die nat is door een lek of opstijgend vocht, herstel je niet met een afwerking. Laat eerst de oorzaak aanpakken.
Hoe zit het met de buren en de straatgevel?
Op beschermd erfgoed, een monument, een stads- of dorpsgezicht of vastgesteld bouwkundig erfgoed, heb je een toelating nodig om het uitzicht van de gevel te veranderen. Kijk dat na vóór je een kleur kiest. Ligt je woning in een verkaveling, vraag dan bij de gemeente of het voorschrift iets zegt over gevelmaterialen of kleuren.
Staat de voorgevel op de rooilijn, dan komt de stelling op het voetpad. Vraag bij de gemeente na welke toelating je daarvoor nodig hebt. Wil je onder de spuitkurk ook isoleren, dan gelden aparte regels: over het openbaar domein mag de isolatie maximaal 14 cm uitsteken, enkel met omgevingsvergunning en een gunstig advies van de wegbeheerder.
Krijg je in Zele premie voor spuitkurk?
Sinds 1 maart 2026 krijgen categorie 1 en 2 niets meer voor buitenmuurisolatie. Je vraagt de premie aan met de factuur van een aannemer, tot 24 maanden na de factuur. De details staan op de premiepagina voor Zele.
Verwacht van spuitkurk geen lagere energiefactuur of beter EPC-label. Bij verkochte woningen in Zele had 26% van de EPC-certificaten in 2025 label E of F (Gemeente-Stadsmonitor, Bron: https://www.gemeente-stadsmonitor.vlaanderen.be). Bij een oude, volle achtergevel kan gevelrenovatie met buitenisolatie meer opleveren, met spuitkurk of crepi als afwerking. Buitenisolatie tot 26 cm, afwerking inbegrepen, is sinds 1 maart 2026 vrijgesteld van vergunning zolang het bouwvolume niet verandert en de woning geen erfgoed is (Bron: https://omgeving.vlaanderen.be/nl/wijziging-vrijstellingenbesluit).
Spuitkurk of crepi voor je gevel?
Spuitkurk is een mengsel van kurkkorrels en een bindmiddel op waterbasis, in meerdere lagen gespoten. Het resultaat is naadloos en waterafstotend, in veel kleuren. Vergelijk de aanpak en de prijs van crepi op gevelbezetting in Zele. Is je bakstenen voorgevel vooral vuil, maar verder gaaf, dan is een gevelreiniging de goedkopere stap.
Wanneer en hoe wordt er gespoten?
De voorbereiding bepaalt het resultaat. De gevel wordt gereinigd, losse delen en scheuren worden hersteld, en slechte voegen in een bakstenen gevel worden eerst hersteld vóór er gespoten wordt. Ramen, deuren en dorpels worden afgeplakt. Afhankelijk van de ondergrond komt er een hechtlaag. Daarna gaat de kurk er in meerdere lagen op.
De zuidwestgevel krijgt in Vlaanderen de meeste slagregen. Kijkt jouw voor- of achtergevel die kant op, dan helpt de waterafstotende laag daar het meest.
Veelgestelde vragen
Wat kost spuitkurk voor de voorgevel van een rijwoning in Zele? Reken op €100 tot €160 per m². Voor een voorgevel van 40 m² is dat €4.000 tot €6.400, afhankelijk van ramen, herstel en stelling.
Kan ik enkel de voorgevel laten bespuiten? Ja, dat kan. De straatgevel is het meest zichtbaar. Spreek wel af hoe de aansluiting met de buurgevels afgewerkt wordt.
Isoleert spuitkurk? Nauwelijks. Het is een afwerkingslaag van enkele millimeters, geen buitenisolatie, en geeft geen premie.
Mag ik zomaar een andere kleur kiezen? Meestal wel, maar op erfgoed heb je een toelating nodig en een verkavelingsvoorschrift kan kleuren vastleggen. Vraag het na bij de gemeente.