| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €178/m² |
| standaard | €133/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 6.593 woongelegenheden in Machelen staat 66% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor spuitkurk.
Wat kost spuitkurk op een rijwoning in Machelen?
| Gevelwerk in Machelen (Vlaams-Brabant) | Prijs per m², incl. plaatsing en btw |
|---|---|
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
Een halfopen woning met 130 m² gevel komt op €13.000 tot €20.800. Onderaan de vork zit een vlakke, gezonde gevel met weinig openingen. Bovenaan zit een gevel met veel decoratie rond ramen en deuren, scheuren of losse stukken, of een gevel die moeilijk bereikbaar is. De kleur en het aantal lagen spelen ook mee.
Het geveloppervlak verschilt sterk per woning, ook tussen buren. Meet je gevel eerst gratis op met de 3D-gevelmeting via /meet-je-gevel, zodat elke offerte over dezelfde m² gaat.
Voorgevel of achtergevel: waar kies je spuitkurk?
In de kernen van Machelen en Diegem is baksteen de norm aan de straatkant. Een voorgevel in spuitkurk valt daar op. Dat kan precies de bedoeling zijn, bijvoorbeeld bij een voorgevel die in de loop der jaren is aangepast, met een nieuwe raamopening of een herstelde onderbouw. Spuitkurk trekt zo'n lappendeken weer gelijk in één naadloze laag.
Aan de achterkant ligt het eenvoudiger. Een achtergevel of achterbouw met een oude, gebarsten cementering is een typische plek voor spuitkurk. De laag is licht elastisch en overbrugt haarscheurtjes. Wil je daar ook isoleren, dan wordt de spuitkurk de afwerking van een buitenisolatie. Lees daarover gevelrenovatie in Machelen.
Past spuitkurk bij de oude gevels van Machelen?
Een gevel die vochtig is door opstijgend vocht of een lekkende regenpijp, los je niet op met een afwerkingslaag. Laat eerst de oorzaak aanpakken. Daarna kan de kurk op een gezonde, droge ondergrond.
Op beschermd erfgoed (monument, stads- of dorpsgezicht, vastgesteld bouwkundig erfgoed) heb je een toelating nodig om het uitzicht van de gevel te veranderen (Bron: https://inventaris.onroerenderfgoed.be). Een verkavelingsvoorschrift kan gevelmaterialen of kleuren vastleggen; vraag dat na bij de gemeente.
Komt er buitenisolatie onder, dan is die tot 26 cm, afwerking inbegrepen, sinds 1 maart 2026 vrijgesteld van vergunning, zolang het bouwvolume niet verandert en het geen erfgoed is (Bron: https://omgeving.vlaanderen.be/nl/wijziging-vrijstellingenbesluit). Een voorgevel op de rooilijn mag over het openbaar domein maximaal 14 cm uitsteken, enkel met omgevingsvergunning en gunstig advies van de wegbeheerder.
Krijg je in Machelen premie voor spuitkurk?
Categorie 1 en 2 krijgen sinds 1 maart 2026 geen premie meer voor buitenmuurisolatie. Je vraagt aan met de factuur van een aannemer, tot 24 maanden na die factuur. Alles over premies staat op de premiepagina voor Machelen.
In Machelen had 38% van de verkochte woningen in 2025 een EPC-label E of F (Gemeente-Stadsmonitor, Bron: https://www.gemeente-stadsmonitor.vlaanderen.be). Spuitkurk alleen verandert daar niets aan.
Spuitkurk of crepi op je gevel?
Spuitkurk bestaat uit kurkkorrels en een bindmiddel op waterbasis, in meerdere lagen gespoten tot enkele millimeters. Het oppervlak is korrelig en mat, in veel kleuren. Meer over crepi lees je bij gevelbezetting in Machelen. Is je baksteen enkel vuil, dan volstaat misschien een gevelreiniging in Machelen.
Hoe verloopt de werf aan een rijwoning?
De gevel wordt gereinigd, losse delen en scheuren worden hersteld, en slechte voegen worden eerst hersteld vóór er gespoten wordt. Ramen, deuren en dorpels worden afgeplakt. Afhankelijk van de ondergrond komt er een hechtlaag, daarna volgt de kurk in meerdere lagen.
Voor een stelling op het openbaar domein is een toelating van de gemeente nodig. Vraag wie die aanvraagt. Vraag ook hoe de aansluiting met de buurgevel afgewerkt wordt en hoe hun ramen en deuren beschermd worden.
Veelgestelde vragen
Wat kost spuitkurk voor voor- en achtergevel in Machelen? Voor 90 m² kom je op €9.000 tot €14.400, plaatsing en btw inbegrepen. Meet je eigen gevel op via /meet-je-gevel.
Kan ik alleen de achtergevel laten bespuiten? Ja. Veel eigenaars pakken de achtergevel en achterbouw apart aan. Wil je daar ook isoleren, dan kan spuitkurk de afwerking van de buitenisolatie zijn.
Isoleert spuitkurk mijn rijwoning? Nauwelijks. Een laag van enkele millimeters is geen buitenisolatie en verbetert het EPC-label niet.
Krijg ik premie voor spuitkurk? Niet voor de kurk zelf. Enkel buitenisolatie met R ≥ 3 m²K/W eronder kan premie geven, in categorie 3 en 4.
Heb ik een toelating nodig voor een stelling op het voetpad? Ja, voor een stelling op het openbaar domein heb je een toelating van de gemeente nodig. Spreek af wie die aanvraagt.