Op welke premie kan je in 2026 rekenen voor gevelwerken in Machelen?
De premie beloont isolatie, niet een mooiere gevel. Een crepi, steenstrips, spuitkurk of een reiniging leveren op zich niets op. Pas als er buitenisolatie in de werken zit, kom je in aanmerking, en dan alleen in inkomenscategorie 3 of 4.
| Gevelwerk in Machelen | Prijs per m², incl. plaatsing (Vlaams-Brabant) | Mijn VerbouwPremie |
|---|---|---|
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 | Ja, cat. 3 en 4 (R ≥ 3 m²K/W) |
| Gevelsteenstrips op buitenisolatie | strips €100 – €180, plus isolatie | Ja, voor het isolatiedeel, cat. 3 en 4 |
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 | Nee |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 | Nee |
| Gevelsteenstrips zonder isolatie | €100 – €180 | Nee |
| Gevelreiniging | €8 – €20 | Nee |
Wat zijn de voorwaarden?
De R-waarde volgt uit het isolatiemateriaal en de dikte. Vraag de aannemer om ze per gevel in de offerte te vermelden. Dat is in Machelen extra belangrijk, omdat de isolatie op een voorgevel aan de straat vaak dunner moet blijven dan aan de achtergevel (zie verder).
Je inkomenscategorie zie je bij de aanvraag in het loket. Valt je gezin in categorie 1 of 2, dan krijg je voor buitenmuurisolatie geen premie meer.
Wat betekent de premie voor een rijwoning of appartement in Machelen?
Een rekenvoorbeeld: een rijwoning met 90 m² voor- en achtergevel, geïsoleerd en gecrepied, kost €9.900 tot €18.000. In categorie 4 krijg je 50% van die factuur, maar nooit meer dan €5.000. In categorie 3 is dat 35%, met €3.500 als bovengrens. Isoleer je alleen de achtergevel van 45 m² (€5.000 tot €9.000), dan geldt dezelfde berekening op die kleinere factuur.
Bij een appartementsgebouw vraagt de syndicus de offertes op en beslist de algemene vergadering. Hoe de premie dan wordt aangevraagd en verdeeld, staat in de voorwaarden van Mijn VerbouwPremie; vraag het na bij de syndicus voor de werken starten.
Hoeveel m² gevel je woning heeft, meet je gratis via /meet-je-gevel.
Waarom is isoleren in Machelen vaak de moeite?
Veel van die oude woningen hebben volle bakstenen muren zonder spouw. Buitenisolatie is daar een van de weinige manieren om de muur echt te isoleren zonder binnenruimte te verliezen. Krijg je geen premie, omdat je in categorie 1 of 2 valt, dan kan isoleren nog steeds de juiste keuze zijn: de beslissing hangt dan af van je stookkosten en je plannen met de woning.
Is de muur al geïsoleerd, dan volstaan misschien gevelreiniging, spuitkurk of een gevelbezetting. Die werken krijgen geen premie. De prijzen zijn bijgesteld met de ABEX-index ( in , Bron: https://www.abex.be).
Welke regels gelden voor buitenisolatie in Machelen?
Bij de rijwoningen in de kernen van Machelen en Diegem staat de voorgevel vaak op het voetpad. Kies dan een isolatie die binnen 14 cm toch R ≥ 3 m²K/W haalt, anders verlies je de premie voor die gevel. Voor reinigen of schilderen van een beschermd pand heb je een toelating nodig.
Meer over de werken zelf: gevelrenovatie met buitenisolatie en gevelsteenstrips. Tips om een aannemer te kiezen: gevelwerker in Machelen.
Veelgestelde vragen
Hoeveel premie krijg ik voor gevelisolatie in Machelen? In categorie 4 50% van de factuur tot €5.000, in categorie 3 35% tot €3.500. Categorie 1 en 2 krijgen sinds 1 maart 2026 niets meer.
Krijg ik premie als ik alleen spuitkurk of crepi op mijn gevel laat zetten? Nee. Alleen werken met buitenisolatie (R ≥ 3 m²K/W) komen in aanmerking.
Telt de isolatie op mijn voorgevel aan het voetpad mee? Ja, als ze R ≥ 3 m²K/W haalt. Over het openbaar domein mag ze maximaal 14 cm dik zijn, met vergunning, dus kies het materiaal daarop.
Tot wanneer kan ik de premie aanvragen? Tot 24 maanden na de datum van de factuur van de aannemer, via het loket van Mijn VerbouwPremie.
Heeft de gemeente Machelen een eigen gevelpremie? Deze pagina behandelt de Vlaamse premie. Of de gemeente een eigen tegemoetkoming heeft, vraag je het best na bij de gemeentelijke diensten.