| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €165/m² |
| standaard | €123/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 6.223 woongelegenheden in Zelzate staat 63% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor spuitkurk.
Wat kost een gevel in spuitkurk in Zelzate?
| Gevelwerk in Zelzate (Oost-Vlaanderen) | Prijs per m², plaatsing en btw inbegrepen |
|---|---|
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelbezetting, crepi zonder isolatie | €80 – €130 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Buitenisolatie met crepi (gevelrenovatie) | €110 – €200 |
Waar je in die vork uitkomt, hangt af van vier factoren. De staat van de ondergrond: moet er veel gereinigd of hersteld worden? Het aantal ramen, deuren en hoeken: alles wat niet bespoten wordt, moet afgeplakt worden. De bereikbaarheid: een hoge achtergevel of een gevel boven een aanbouw vraagt een stelling of hoogwerker. En de kleur en het aantal lagen.
Een smalle rijwoning met twee gevels heeft maar een fractie van het oppervlak van een vrijstaande woning. Met de gratis 3D-gevelmeting via /meet-je-gevel weet je hoeveel m² je echt laat bespuiten, en vergelijk je offertes op dezelfde basis.
Voor welke gevels in Zelzate is spuitkurk een optie?
Een gevel die een lappendeken is geworden van herstellingen in verschillende kleuren, krijgt met spuitkurk weer één geheel. De korrelige, matte structuur verbergt kleine oneffenheden beter dan een gladde verf. Zitten er haarscheurtjes in een oude cementering, dan overbrugt de licht elastische laag die.
Bij oude woningen zonder spouw is het vochtgedrag van de muur belangrijk. Spuitkurk is dampopen: vocht dat in de muur zit, kan er nog uit. Maar komt het vocht van een lek, een kapotte goot of opstijgend vocht, dan moet eerst die oorzaak weg. Een afwerkingslaag lost dat niet op.
En bij een appartementsgebouw?
Bij appartementsgebouwen gaan vaak eerst de randen achteruit: onder terrassen, rond de dakrand en naast regenpijpen, waar water langs de gevel loopt. Laat die plekken eerst herstellen en zorg dat het water er correct wordt afgevoerd. Pas daarna heeft een nieuwe afwerking zin.
Spuitkurk is waterafstotend, maar een gevel waar elke regenbui water over een terrasrand loopt, blijft een zwakke plek. Bespreek de details aan dorpels en terrassen dus apart in de offerte.
Is er premie voor spuitkurk in Zelzate?
Categorie 1 en 2 krijgen sinds 1 maart 2026 niets meer voor buitenmuurisolatie. Aanvragen doe je met de factuur van een aannemer, tot 24 maanden na die factuur. Meer op de premiepagina voor Zelzate.
Bij een oude rijwoning zonder isolatie loont het om de vraag eerlijk te stellen: wil je alleen een frisse gevel, of ook een warmere woning? Spuitkurk alleen verlaagt je energiefactuur niet merkbaar en verbetert het EPC-label niet. In Zelzate had 23% van 300 EPC-certificaten bij verkoop in 2025 label E of F (Gemeente-Stadsmonitor, Bron: https://www.gemeente-stadsmonitor.vlaanderen.be). Wil je ook warmer wonen, lees dan over gevelrenovatie met buitenisolatie.
Welke regels gelden er?
Bij een rijwoning of appartementsgebouw staat de stelling aan de straatkant vaak op het voetpad. Daarvoor is een toelating nodig. Komt er isolatie onder de spuitkurk, dan is buitenisolatie tot 26 cm, afwerking inbegrepen, sinds 1 maart 2026 vrijgesteld van vergunning, zolang het bouwvolume niet verandert en het gebouw geen erfgoed is (Bron: https://omgeving.vlaanderen.be/nl/wijziging-vrijstellingenbesluit). Op de rooilijn mag isolatie maximaal 14 cm over het openbaar domein komen, enkel met omgevingsvergunning en gunstig advies van de wegbeheerder.
Spuitkurk of crepi, en wanneer spuiten?
Spuitkurk is een mengsel van kurkkorrels en een bindmiddel op waterbasis, in meerdere lagen gespoten tot een laag van enkele millimeters, in veel kleuren. Crepi vergelijk je op gevelbezetting in Zelzate.
De werf begint met reinigen, zie gevelreiniging in Zelzate. Daarna worden losse delen en scheuren hersteld, en slechte voegen eerst hersteld vóór er gespoten wordt. Ramen, deuren en dorpels worden afgeplakt, en afhankelijk van de ondergrond komt er een hechtlaag. Plan buiten de winter.
Veelgestelde vragen
Wat kost spuitkurk voor een rijwoning in Zelzate? Reken op €100 tot €160 per m². Voor 60 m² voor- en achtergevel is dat €6.000 tot €9.600. Veel herstel of moeilijke bereikbaarheid duwt de prijs naar boven.
Kan spuitkurk over een oude, gebarsten cementering? Ja, als de cementering vast zit. Losse delen en scheuren worden eerst hersteld; haarscheurtjes overbrugt de licht elastische laag.
Krijg ik premie voor spuitkurk? Nee. Alleen buitenisolatie met R ≥ 3 m²K/W komt in aanmerking, en enkel in categorie 3 en 4.
Kan een appartementsgebouw met spuitkurk afgewerkt worden? Ja. De mede-eigenaars beslissen samen. Laat eerst de zwakke plekken rond terrassen en dakrand herstellen.
Wanneer laat ik spuiten? In een droge periode zonder vorst, meestal van de lente tot de vroege herfst.