Welke premie bestaat er in 2026 voor gevelwerken in Zelzate?
De premie beloont isolatie, niet een nieuw uitzicht. Een reiniging, spuitkurk, een crepi of steenstrips zonder isolatie leveren niets op. Pas als er buitenisolatie in de werken zit, en je in inkomenscategorie 3 of 4 valt, krijg je een deel van de factuur terug.
| Gevelwerk in Zelzate | Prijs per m², plaatsing inbegrepen (Oost-Vlaanderen) | Mijn VerbouwPremie |
|---|---|---|
| Buitenisolatie met crepi (gevelrenovatie) | €110 – €200 | Ja, cat. 3 en 4 (R ≥ 3 m²K/W) |
| Gevelsteenstrips op buitenisolatie | strips €100 – €180, plus isolatie | Ja, voor het isolatiedeel, cat. 3 en 4 |
| Gevelsteenstrips zonder isolatie | €100 – €180 | Nee |
| Gevelbezetting, crepi zonder isolatie | €80 – €130 | Nee |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 | Nee |
| Gevelreiniging | €8 – €20 | Nee |
Welke voorwaarden moet je halen?
Laat de R-waarde van de isolatie en het merk en type van het product in de offerte en op de factuur zetten. Dat maakt de aanvraag eenvoudiger. De R-waarde hangt af van het materiaal en de dikte: een dunnere plaat met een betere isolatiewaarde kan dezelfde R halen als een dikkere plaat van een ander materiaal. Dat is belangrijk bij een voorgevel op de rooilijn, waar de dikte beperkt is.
Je inkomenscategorie bepaalt of je iets krijgt. Welke categorie voor jou geldt, zie je in het loket van Mijn VerbouwPremie bij de aanvraag.
Combineer je buitenisolatie met andere werken, zoals nieuwe dorpels of het verplaatsen van regenpijpen, laat die posten dan apart op de factuur vermelden. Zo is duidelijk welk deel over de isolatie gaat. Bewaar ook foto's van de werf voor en tijdens de werken, en de technische fiche van het isolatieproduct. Die kunnen gevraagd worden bij de controle van je aanvraag.
Wat betekent de premie voor een rijwoning in Zelzate?
In categorie 4 krijg je 50% van de factuur, met een maximum van €5.000. In categorie 3 is dat 35%, met een maximum van €3.500. Bij een kleine gevel blijft de factuur vaak dicht bij of onder het plafond, en dan bepaalt het percentage wat je terugkrijgt. Bij een halfopen of vrijstaande woning, met meer m² gevel, bereik je het plafond sneller. Hoeveel m² gevel je woning heeft, meet je gratis met de gevelmeting.
Het woningpark van Zelzate is oud: 63% van de gebouwen is van vóór 1970. Bij verkochte woningen had 23% van de 300 EPC-certificaten in 2025 label E of F (Gemeente-Stadsmonitor, Bron: https://www.gemeente-stadsmonitor.vlaanderen.be). Voor wie zo'n woning koopt en het label moet verbeteren, is de gevel een van de posten, naast het dak en de ramen.
En bij een appartement?
Hoe de premie verdeeld wordt bij een gebouw met meerdere eigenaars, lees je na in de voorwaarden van Mijn VerbouwPremie of vraag je na bij het loket. Breng het voorstel naar de algemene vergadering met een meting van het geveloppervlak en een paar vergelijkbare offertes.
Wat als je geen premie krijgt?
Bij een oude, niet-geïsoleerde muur blijft buitenisolatie vaak de werken die het meest opleveren, ook zonder premie. Is de muur al geïsoleerd of de spouw gevuld, dan kan een gevelreiniging, spuitkurk of een gevelbezetting volstaan.
Welke regels gelden er voor buitenisolatie?
Ook voor het reinigen of schilderen van een gevel op beschermd erfgoed heb je een toelating nodig. Meer over de werken zelf: gevelrenovatie met buitenisolatie en gevelsteenstrips. Hoe je een aannemer kiest: gevelwerker in Zelzate.
Veelgestelde vragen
Hoeveel premie krijg ik voor gevelisolatie in Zelzate? In categorie 4 50% van de factuur tot €5.000, in categorie 3 35% tot €3.500. Categorie 1 en 2 krijgen sinds 1 maart 2026 niets meer.
Is er premie voor spuitkurk of gevelreiniging? Nee. Alleen werken met buitenisolatie van minstens R 3 m²K/W komen in aanmerking.
Hoe lang heb ik om de premie aan te vragen? Tot 24 maanden na de datum van de factuur van de aannemer, via het loket van Mijn VerbouwPremie.
Krijg ik premie als ik zelf isoleer? Nee. De premie vraagt een factuur van een aannemer voor de geplaatste isolatie.
Heeft Zelzate een eigen gemeentelijke gevelpremie? Deze pagina behandelt de Vlaamse premie. Of de gemeente een eigen tegemoetkoming heeft, vraag je het best na bij de gemeentelijke diensten.