| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €185/m² |
| standaard | €123/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 6.223 woongelegenheden in Zelzate staat 63% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelsteenstrips.
Wat kosten gevelsteenstrips in Zelzate in 2026?
| Gevelwerk in Zelzate (Oost-Vlaanderen) | Prijs per m², plaatsing inbegrepen |
|---|---|
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Buitenisolatie met crepi (gevelrenovatie) | €110 – €200 |
| Gevelbezetting, crepi zonder isolatie | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
De onderkant van de vork geldt voor gewone strips op een vlakke, stevige ondergrond met weinig hoeken. Naar boven toe gaat het bij handvormstrips of strips met een bijzondere kleur, veel hoekstukken rond ramen en deuren, een ondergrond die eerst hersteld moet worden, of een stelling op het voetpad.
Het oppervlak verschilt sterk per woning. Een rijwoning heeft twee gevels, een halfopen woning drie, een vrijstaande vier. Meet je gevel gratis op met de gevelmeting voor je offertes vraagt.
Waarom kiezen eigenaars in Zelzate voor steenstrips?
In Zelzate staat een flink deel van de woningen in rijen uit dezelfde bouwperiode, met een baksteengevel. Wie zijn gevel wil vernieuwen, wil niet altijd een witte of grijze crepi die uit de rij springt. Steenstrips laten je kiezen voor een kleur en formaat die bij de buren passen, en toch een nieuwe, gave gevel krijgen.
Strips zijn ook dun en licht. Zonder isolatie voegen ze maar een centimeter of twee toe aan de muur. Dat is handig bij een voorgevel op de rooilijn, waar extra dikte over het voetpad aan strenge regels gebonden is. Met isolatie eronder wordt het pakket dikker, maar dan pak je meteen het warmteverlies van de muur aan.
Met of zonder isolatie?
Het woningpark van Zelzate is oud: 63% van de gebouwen is van vóór 1970 en slechts 11% van na 2000. Bij de meeste van die oudere woningen zit weinig of geen isolatie in de muur. Wie dan strips rechtstreeks op de oude gevel lijmt, heeft een mooiere woning, maar dezelfde stookkosten. Isolatie toevoegen kan later bijna niet meer zonder de strips weer weg te halen.
Op isolatie geplaatst werkt het systeem zo: isolatieplaten worden op de muur gelijmd en geplugd, daarop komt een gewapende onderlaag, en daarop worden de strips gelijmd en gevoegd. Vraag de aannemer welk systeem hij gebruikt en of de strips, de lijm en de isolatie als één geheel getest zijn. Een losse combinatie van producten geeft meer risico op scheuren en loskomende strips.
Zijn steenstrips bestand tegen vorst?
Kijk in de technische fiche van de strips naar de vorstbestendigheid en de wateropname. Gebakken kleistrips gezaagd uit echte baksteen gedragen zich als een gewone gevelsteen. Strips op basis van beton of kunststof kunnen anders reageren op zon en vorst. Vraag ook naar de garantie op het hele systeem, niet alleen op de strips.
Denk ook aan het onderhoud. Een gevel met strips gedraagt zich daarna als een gewone baksteengevel: de voegen moeten gaaf blijven, en een schaduwrijke achtergevel kan na enkele jaren groene aanslag krijgen. Een zachte reiniging volstaat dan. Hogedruk op hoge temperatuur is ook hier geen goed idee, omdat het de voeg tussen de strips kan beschadigen.
Bij de plaatsing telt het weer. Lijm en voeg hebben droog weer en temperaturen boven het vriespunt nodig. Plan de werken tussen het voorjaar en de vroege herfst. De zuidwestgevel krijgt de meeste slagregen; daar is een goed gesloten voeg en een afwatering aan de dorpels extra belangrijk.
Wat met vergunning, rooilijn en buren?
Bij een rijwoning sluit je gevel aan op die van de buren. Laat de aannemer tonen hoe hij de rand afwerkt, zeker als jouw gevel met isolatie dikker wordt dan die van de buur. Bij een appartementsgebouw is de gevel gemeenschappelijk en beslist de vereniging van mede-eigenaars.
Wil je de bestaande baksteen houden, kijk dan eerst of gevelreiniging en spuitkurk volstaan. Wil je een gepleisterde afwerking, vergelijk dan met buitenisolatie met crepi of een gevelbezetting zonder isolatie. De premievoorwaarden staan op de premiepagina voor Zelzate.
Veelgestelde vragen
Wat kosten steenstrips voor een rijwoning in Zelzate? Reken op €100 tot €180 per m² voor de strips, plaatsing inbegrepen. Voor 60 m² voor- en achtergevel is dat €6.000 tot €10.800. Isolatie eronder komt daar nog bij.
Krijg ik premie voor gevelsteenstrips? Alleen voor het isolatiedeel, als er buitenisolatie met R ≥ 3 m²K/W onder zit, en alleen in inkomenscategorie 3 of 4. Strips zonder isolatie krijgen niets.
Kan je strips op een oude gevel lijmen? Ja, als de ondergrond droog, vlak en stevig is. Losse delen en scheuren moeten eerst hersteld worden. Bij een oude, niet-geïsoleerde muur is het slimmer om meteen isolatie mee te nemen.
Hoe lang gaan steenstrips mee? Vorstbestendige kleistrips in een goed getest systeem gaan lang mee, vergelijkbaar met een gewone gevel. Vraag naar de garantie op het hele systeem.