Gevelsteenstrips in Wellen — baksteenlook met of zonder isolatie

Van de 3.399 woongelegenheden in Wellen staat 46% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelsteenstrips.

Wat kosten gevelsteenstrips in Wellen in 2026?

Steenstrips zijn dunne plaatjes gebakken klei of steen, die op een muur of op isolatieplaten worden gelijmd en daarna gevoegd. Van op straat lijkt het een gemetselde gevel. Het geveloppervlak per woning verschilt sterk. Meet het gratis op via /meet-je-gevel voor je offertes vraagt.

Waarom kiezen eigenaars in Wellen voor steenstrips?

Wie in Wellen, Berlingen, Herten of Ulbeek een oudere woning buiten wil isoleren, staat voor een keuze: crepi of steen. Crepi is goedkoper. Steenstrips op isolatie geven een gevel die lijkt op de oorspronkelijke, of op de buren. Dat telt in dorpskernen waar baksteen de straat bepaalt.

Meer dan de helft van de woningen in Wellen is vrijstaand (52%). Bij zo'n woning bekleed je vier gevels, met veel hoeken en dagkanten. Hoekstrips zijn duurder dan vlakke strips. Laat ze apart in de offerte zetten, dan vergelijk je eerlijker.

Kies ook bewust de kleur en het formaat. Een strip die sterk afwijkt van de baksteen van de buren of van de rest van je eigen woning valt meer op dan je denkt, zeker als je maar één gevel bekleedt. Vraag een staal en leg het naast je bestaande gevel, bij daglicht en bij regenweer. De voegkleur maakt evenveel verschil als de strip zelf. Een lichte voeg laat de gevel groter en drukker lijken, een donkere voeg rustiger.

Met of zonder isolatie?

Bij strips op isolatie worden eerst isolatieplaten tegen de muur bevestigd, daarna een wapeningslaag, en daarop de strips. Het systeem moet als geheel getest zijn: platen, lijm en strips van op elkaar afgestemde componenten. Vraag de aannemer welk systeem hij gebruikt en wat de R-waarde van de isolatie is.

Strips zonder isolatie worden rechtstreeks op een vlakke, draagkrachtige ondergrond gelijmd. Dat kan op een gevel die al geïsoleerd is, of op een bijgebouw dat niet verwarmd wordt. Op een oude, niet-geïsoleerde volle muur is het weinig zinvol: je verandert het uitzicht, maar niet het comfort. En bij zo'n muur moet je ook opletten dat je het vocht niet opsluit.

Zijn steenstrips bestand tegen vorst?

Waar je op let:

• Vorstbestendige strips: vraag het productblad en controleer dat de strip geschikt is voor buitengebruik in ons klimaat.
• Volle verlijming: de lijm moet de hele achterkant van de strip dekken. Holle plekken houden water vast.
• Voegen: een goed gesloten voeg houdt water buiten. Op de zuidwestgevel, de slagregenkant in Vlaanderen, is dat extra belangrijk.
• Aansluitingen: dorpels, raamkaders en de dakrand moeten waterdicht aansluiten, met voldoende overstek.

Plaats en voeg niet bij vorst. De lijm en de voegmortel moeten droog en vorstvrij kunnen uitharden.

Welke premie en regels gelden in Wellen?

Je hebt een factuur van een aannemer nodig en vraagt aan tot 24 maanden na die factuur. Alles op een rij vind je op de premiepagina voor Wellen.

Voor de vergunning geldt hetzelfde als bij andere buitenisolatie: tot 26 cm, afwerking inbegrepen, is vrijgesteld aan alle gevels zolang het bouwvolume niet verandert. Niet voor vastgesteld bouwkundig erfgoed, beschermde monumenten of gezichten en UNESCO-zones (Bron: https://inventaris.onroerenderfgoed.be). Staat de voorgevel op de rooilijn, dan mag de isolatie over het openbaar domein maximaal 14 cm zijn, en enkel met omgevingsvergunning en een gunstig advies van de wegbeheerder.

Twijfel je tussen strips en crepi, vergelijk dan met gevelrenovatie met crepi of, zonder isolatie, met gevelbezetting. Is je bestaande gevelsteen nog goed, dan volstaan misschien spuitkurk en een reiniging. Tips voor de keuze van een aannemer: gevelwerker in Wellen.

Veelgestelde vragen

Wat kosten steenstrips voor een vrijstaande woning in Wellen? Reken op €100 tot €180 per m². Bij 160 m² gevel is dat €16.000 tot €28.800. Hoekstrips en dagkanten kunnen de prijs verhogen.

Krijg ik premie voor gevelsteenstrips? Alleen voor het isolatiedeel, als de strips op buitenisolatie met R ≥ 3 m²K/W komen, en alleen in inkomenscategorie 3 of 4. Strips zonder isolatie krijgen geen premie.

Lijken steenstrips op een echte bakstenen gevel? Van op straat meestal wel, zeker met hoekstrips en een goed gekozen voeg. Vraag een staal en bekijk een afgewerkte gevel met dezelfde strip voor je kiest.

Kan ik steenstrips op een oude volle muur laten plakken? Zonder isolatie heeft dat weinig zin, en je riskeert vocht op te sluiten. Laat de muur eerst onderzoeken en kies bij voorkeur voor strips op een isolatiesysteem.