| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €200/m² |
| standaard | €133/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 4.969 woongelegenheden in Roosdaal staat 48% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelsteenstrips.
Wat kosten gevelsteenstrips in Roosdaal in 2026?
| Gevelwerk in Roosdaal (Vlaams-Brabant) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Buitenisolatie + crepi (gevelrenovatie) | €110 – €200 |
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
De prijs hangt af van het type strip, het aantal hoeken en de ondergrond. Hoekstrips zijn duurder dan vlakke strips, en elke uitspringende hoek, raamomlijsting of erker kost extra tijd. Een strip in gebakken klei, gezaagd uit een echte baksteen, kost meer dan een lichtere strip op basis van mortel of kunsthars. Het voegen van de strips zit meestal in de prijs, maar kijk het na in de offerte.
Een tweede rekenvoorbeeld: een dorpswoning met 60 m² vrije gevel komt op €6.000 tot €10.800. Je eigen geveloppervlak meet je gratis op via /meet-je-gevel. Zo vergelijk je offertes op dezelfde basis.
Waarom zijn steenstrips in Roosdaal een interessante keuze?
Roosdaal ligt in het Pajottenland, met dorpskernen in Pamel, Strijtem, Borchtlombeek en Onze-Lieve-Vrouw-Lombeek en veel open ruimte daartussen. Baksteen is er het gangbare gevelmateriaal. Wie zijn gevel isoleert met een witte of grijze crepi, verandert het uitzicht van de woning ingrijpend. Steenstrips bieden een alternatief: de muur wordt geïsoleerd, maar de gevel blijft er uitzien als metselwerk.
Er zijn strips in bijna elke kleur en textuur, van gladde machinesteen tot ruwe handvorm. Bij een renovatie van een oudere woning kies je best een strip die past bij de stenen van de buren of de streek. Neem een paar stalen mee naar je gevel en bekijk ze bij daglicht.
Staat je woning in de inventaris van het bouwkundig erfgoed, vraag dan vooraf na of een nieuwe gevelafwerking mag. Bij vastgesteld erfgoed geldt de vrijstelling van vergunning voor buitenisolatie niet.
Met of zonder isolatie: wat is het verschil?
Bij 82% van de gebouwen in Roosdaal gaat het om een woning van vóór 2000, met weinig of geen muurisolatie. Daar zijn steenstrips zonder isolatie zelden de beste keuze: je betaalt bijna even veel per m² voor de afwerking, maar het warmteverlies blijft. Dan is een systeem met isolatieplaten en strips logischer.
Bij de woningen van na 2000 (18%) zit er doorgaans al isolatie in de spouw. Daar kunnen strips op de bestaande gevel volstaan, bijvoorbeeld als de oorspronkelijke steen lelijk verkleurd is.
Bij woningen die verkocht worden, had 30% van de EPC-certificaten in 2025 label E of F (Bron: https://www.gemeente-stadsmonitor.vlaanderen.be). Bij zulke woningen hoort isolatie bijna altijd in het plan.
Zijn steenstrips bestand tegen vorst en regen?
Vraag naar de vorstbestendigheid van de strip en naar een systeem waarin strip, lijm, isolatie en voeg op elkaar zijn afgestemd. Let vooral op de aansluitingen: onder dorpels, aan raamkaders en aan de dakrand moet het water van de gevel weg geleid worden. De zuidwestgevel krijgt de meeste slagregen. Een noordgevel droogt trager en wordt sneller groen.
Lijm en voegmortel hebben droog weer en geen vorst nodig. Plan de werken dus tussen het voorjaar en het najaar.
Welke regels gelden voor de vergunning?
Staat je voorgevel op de rooilijn, wat bij oude dorpswoningen soms het geval is, dan isoleer je over het openbaar domein. Dat mag maximaal 14 cm, enkel met omgevingsvergunning en gunstig advies van de wegbeheerder. Met isolatie en strips samen kom je snel aan die dikte, dus reken het vooraf na.
Vergelijk ook met andere afwerkingen: buitenisolatie met crepi of gevelbezetting zonder isolatie. Is je gevelsteen nog goed, dan volstaan misschien gevelreiniging en spuitkurk. Over de premie: premiepagina voor Roosdaal. Over het kiezen van een aannemer: gevelwerker in Roosdaal.
Veelgestelde vragen
Wat kosten gevelsteenstrips voor een halfopen woning in Roosdaal? Bij 100 m² gevel ligt de prijs rond €10.000 tot €18.000 voor de strips, plaatsing inbegrepen. Met isolatie eronder komt daar het isolatiesysteem bij.
Krijg ik premie voor steenstrips? Alleen voor het isolatiedeel, als de strips op buitenisolatie met R ≥ 3 m²K/W komen, en enkel in categorie 3 en 4. Strips zonder isolatie krijgen geen premie.
Zien steenstrips er echt uit als baksteen? Een goede strip in gebakken klei is van dichtbij moeilijk te onderscheiden van metselwerk. Let vooral op de hoekstrips: daar zie je het verschil het snelst.
Kan ik steenstrips op een oude volle muur plaatsen? Ja, op voorwaarde dat de muur droog en draagkrachtig is. Los vochtproblemen eerst op, en overweeg isolatie, want een volle muur zonder isolatie verliest veel warmte.