Gevelsteenstrips in Jabbeke — baksteenlook op een geïsoleerde gevel

Van de 6.832 woongelegenheden in Jabbeke staat 35% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelsteenstrips.

Wat kosten gevelsteenstrips in Jabbeke?

Waar je in de vork zit, hangt af van het type strip (klei of een lichter materiaal), het formaat, het aantal hoekstrips, de staat van de ondergrond en het voegwerk achteraf. Hoekstrips zijn duurder per stuk, dus een villa met veel uitsprongen kost per m² meer dan een rechte gevel.

Het geveloppervlak verschilt sterk per woning. Meet je gevel eerst gratis op via /meet-je-gevel, en vraag offertes voor hetzelfde aantal m², met of zonder isolatie.

Waarom kiezen mensen in Jabbeke voor strips?

Er zijn twee situaties. In de eerste wil je enkel een nieuw uitzicht: een verweerde of uit de mode geraakte gevelsteen verdwijnt achter nieuwe strips, rechtstreeks op de bestaande muur of op een plaat. In de tweede wil je isoleren en kies je strips als afwerking op de isolatie, in plaats van crepi.

Bij de 77% woningen van vóór 2000 is die tweede situatie meestal de zinvolste. Veel muren uit die periode hebben weinig of geen isolatie. Strips zonder isolatie veranderen alleen de buitenkant; je stookfactuur blijft gelijk.

Bij oudere woningen en hoeves (16% van de gebouwen is van vóór 1945) is de vraag of je de oorspronkelijke gevel niet beter behoudt. Kijk eerst in de inventaris van het bouwkundig erfgoed (Bron: https://inventaris.onroerenderfgoed.be).

Houden strips stand tegen vorst en slagregen?

Een strip zelf is meestal niet het probleem. De zwakke punten zitten in de lijmlaag en de voeg. Komt er water achter een strip en bevriest het, dan kan de strip loskomen. Daarom moet de lijm volvlakkig aangebracht worden, zonder holtes, en moet de voeg goed aansluiten.

Op de noordgevel, die traag opdroogt, zie je bij een ruwe strip sneller groene aanslag. Op de zuidwestgevel is de slagregen de grootste belasting. Een goede uitvoerder kiest per gevel de juiste details: dorpels met voldoende overstek, afgewerkte bovenkanten en een plint die water van de onderkant weghoudt.

Plaatsen gebeurt bij droog weer en zonder vorst. Lijm en voegmortel moeten rustig kunnen uitharden.

Kijk ook naar de kleur en het formaat. Een strip die sterk afwijkt van de gevels in de buurt, valt op, zeker bij een halfopen woning waar je gevel naast die van de buren staat. Vraag een staal en bekijk het buiten, bij daglicht, tegen je eigen gevel. Let ook op de voegkleur: die bepaalt minstens even sterk hoe de gevel er achteraf uitziet. Vraag ten slotte hoe de strips aan ramen, deuren en dakrand worden afgewerkt, want daar zie je het verschil tussen een verzorgde en een slordige uitvoering.

Is er een premie voor gevelsteenstrips?

De werken moeten uitgevoerd en gefactureerd worden door een aannemer, en je vraagt aan tot 24 maanden na de factuur. Vraag de aannemer om de R-waarde van de isolatie in de offerte te vermelden. Alle details staan op de premiepagina voor Jabbeke.

Bij verkochte woningen in Jabbeke had 29% van de EPC-certificaten in 2025 label E of F (Gemeente-Stadsmonitor, Bron: https://www.gemeente-stadsmonitor.vlaanderen.be). Voor die woningen is een geïsoleerde gevel met strips een manier om het label te verbeteren zonder de baksteenlook op te geven.

Heb je een vergunning nodig?

Let op de dikte: isolatie plus lijm plus strip mag samen niet boven 26 cm uitkomen. Staat je voorgevel op de rooilijn, dan mag je over het openbaar domein maximaal 14 cm, en enkel met omgevingsvergunning en gunstig advies van de wegbeheerder.

Woon je in een appartement (14% van de woningen in Jabbeke), dan beslist de vereniging van mede-eigenaars over de gemeenschappelijke gevel. Vergelijk ook met gevelrenovatie met crepi, gevelbezetting of gewoon spuitkurk. Hoe je een uitvoerder kiest: gevelwerker in Jabbeke.

Veelgestelde vragen

Wat kosten gevelsteenstrips per m² in Jabbeke? €100 tot €180 per m², plaatsing inbegrepen. Komt er isolatie onder, dan betaal je die erbovenop.

Zijn steenstrips vorstbestendig? Dat hangt van het product af. Vraag uitdrukkelijk naar vorstbestendige strips en een volvlakkige verlijming, zeker op de zuidwestgevel.

Krijg ik premie voor steenstrips? Alleen als er buitenisolatie met R ≥ 3 m²K/W onder zit, en dan voor het isolatiedeel, in inkomenscategorie 3 en 4. Strips zonder isolatie krijgen niets.

Kan ik strips op mijn bestaande gevelsteen laten plaatsen? Vaak wel, als de ondergrond stevig en vlak is. Maar als de muur niet geïsoleerd is, is dit het moment om isolatie mee te nemen.