| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €185/m² |
| standaard | €123/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 11.380 woongelegenheden in Maldegem staat 45% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelsteenstrips.
Wat kosten gevelsteenstrips in Maldegem in 2026?
| Gevelwerk in Maldegem (Oost-Vlaanderen) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
De vork hangt af van het type strip (gebakken klei of een lichter materiaal), de hoekstukken, het voegwerk tussen de strips, en hoeveel ramen, dorpels en aansluitingen er zijn. Hoekstrips kosten per stuk meer dan vlakke strips, dus een gevel met veel hoeken en uitsprongen zit hoger in de vork.
Een rijwoning met 70 m² voor- en achtergevel komt op €7.000 tot €12.600. Het geveloppervlak verschilt sterk per woning. Meet het eerst gratis op via /meet-je-gevel.
Waarom kiezen eigenaars in Maldegem voor strips?
In Maldegem is baksteen het vertrouwde beeld, van de rijhuizen in de kern tot de hoeves in het buitengebied. Wie een woning wil isoleren maar niet wil dat ze er na de werken uitziet als een gepleisterde nieuwbouw, kiest vaak voor strips. Zeker in een straat of lint met overwegend bakstenen gevels valt een crepi meer op dan strips.
Strips zijn ook een oplossing voor een gevel met een lelijke of beschadigde steen, of voor een aanbouw die beter moet aansluiten bij het hoofdgebouw. Kies dan een strip in dezelfde kleur en hetzelfde formaat als de bestaande steen, en vraag een staal mee te geven.
Met of zonder isolatie eronder?
Zonder isolatie lijm je de strips op een vlakke, stevige ondergrond, bijvoorbeeld op een bestaande gevel die uitgevlakt is. Dat geeft een nieuw uitzicht, maar je woning wordt er niet warmer van. Met isolatie komen eerst isolatieplaten op de muur, dan een wapeningslaag en pas daarna de strips. Dat is een volledig gevelsysteem, en het systeem moet als geheel geschikt zijn voor strips.
Van de 490 EPC-certificaten die in 2025 in Maldegem werden afgeleverd, had 28% label E of F. Voor die woningen is een gevel met isolatie en strips een manier om het label te verbeteren zonder het bakstenen karakter te verliezen. Meer over buitenisolatie op gevelrenovatie in Maldegem.
Zijn strips bestand tegen vorst en slagregen?
Let op deze punten:
- Vorstbestendigheid: vraag naar de klasse van de strip en of ze geschikt is voor buitengebruik in ons klimaat.
- Volle verlijming: de lijm moet de hele achterkant van de strip dekken, zonder holtes waar water kan blijven staan.
- Voegen: de voeg tussen de strips sluit het geheel af. Een open voeg laat water achter de strips.
- Aansluitingen: aan ramen, dorpels, dakrand en sokkel moet het water naar buiten geleid worden.
De zuidwestgevel krijgt in Vlaanderen de meeste slagregen. In het vlakke landschap rond Maldegem staan veel gevels vrij in de wind. Daar komt het meest op de uitvoering aan.
Welke regels gelden voor strips op isolatie?
Staat de voorgevel op de rooilijn, wat bij veel rijwoningen in de kern van Maldegem het geval is, dan mag je over het openbaar domein maximaal 14 cm isoleren, en enkel met een omgevingsvergunning en gunstig advies van de wegbeheerder. Reken voor isolatie plus lijm en strips de totale dikte goed uit.
Premie: categorie 4 krijgt 50% tot €5.000, categorie 3 35% tot €3.500, alleen voor werken met buitenisolatie. Alles op de premiepagina voor Maldegem. Een goedkoper alternatief zonder bakstenen uitzicht is gevelbezetting.
Veelgestelde vragen
Wat kosten gevelsteenstrips voor een halfopen woning in Maldegem? Reken op €100 tot €180 per m². Bij 120 m² gevel is dat €12.000 tot €21.600, zonder isolatie. Met isolatie eronder stijgt de prijs.
Krijg ik premie voor steenstrips? Alleen als er buitenisolatie met R ≥ 3 m²K/W onder zit, en alleen in inkomenscategorie 3 of 4. Strips zonder isolatie krijgen niets.
Kan ik strips kiezen die op mijn huidige baksteen lijken? Meestal wel. Vraag een staal en leg het naast je bestaande gevel, in daglicht. Ook de kleur van de voeg bepaalt hoe goed het aansluit.
Mag ik strips op mijn voorgevel zonder vergunning? Met isolatie tot 26 cm totaal is dat vrijgesteld, zolang het bouwvolume niet verandert en het pand geen beschermd erfgoed is. Op de rooilijn gelden strengere regels.
Hoe onderhoud je een gevel met strips? Zoals een bakstenen gevel: af en toe nakijken op open voegen en groene aanslag, vooral op de noordgevel. Herstel een losse strip of voeg snel.