Steenstrips in Rotselaar: baksteenlook op isolatie, prijs en premie in 2026

Van de 7.456 woongelegenheden in Rotselaar staat 39% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelsteenstrips.

Wat kosten gevelsteenstrips in Rotselaar?

Die prijs geldt voor de strips zelf, de lijm, het voegen en de plaatsing. Komt er isolatie onder, dan betaal je die apart bovenop. Onderaan de vork zitten eenvoudige strips op een vlakke ondergrond. Bovenaan zitten handgevormde strips, hoekstukken voor elke buitenhoek, veel ramen met dagkanten, en een gevel waar eerst een draagplaat of uitvlaklaag op moet.

Hoeveel m² je woning echt heeft, verschilt sterk. Een villa met een uitbouw, een garage en een topgevel heeft veel meer gevel dan je denkt. Meet het eerst op met de gratis gevelmeting op /meet-je-gevel.

Wat zijn gevelsteenstrips, en wanneer kies je ervoor?

Veel woningen in Rotselaar, Wezemaal en Werchter zijn villa's en verkavelingswoningen in gevelsteen. Wie die woning wil isoleren, staat voor een keuze: een witte of lichte crepi, of een gevel die eruit blijft zien als baksteen. Strips op isolatie maken het tweede mogelijk. De woning houdt zijn karakter in de straat, en de muur wordt beter geïsoleerd.

Strips zijn ook een optie als de oude gevelsteen poreus, verkleurd of beschadigd is, en reinigen en spuitkurk niet meer volstaan. Dan bekleed je de bestaande gevel met een nieuwe huid.

Ze zijn minder geschikt voor oude volle muren in de dorpskernen. Een dichte bekleding op een massieve muur kan vocht opsluiten. Daar past vaak een dampopen oplossing beter. Laat een aannemer de muur eerst onderzoeken.

Strips met of zonder isolatie: wat is het verschil?

Een strip op isolatie is een systeem: isolatieplaat, lijm, soms een wapeningslaag, en daarop de strips. Vraag de aannemer welk systeem hij gebruikt en of de onderdelen samen getest zijn. Strips zijn zwaarder dan pleister, dus de bevestiging van de isolatie moet daarop berekend zijn.

Ook voor het isolatiedeel geldt dat sinds 1 maart 2026 categorie 1 en 2 geen premie meer krijgen. De aanvraag doe je tot 24 maanden na de factuur. Meer uitleg vind je op de premiepagina voor Rotselaar.

Wil je isoleren maar geen baksteenlook, dan is gevelrenovatie met crepi per m² meestal goedkoper dan isolatie met strips.

Hoe goed houden strips stand tegen vorst en regen?

Vraag naar de vorstbestendigheid en de wateropname van de strips. Gebakken kleistrips van goede kwaliteit gedragen zich zoals een gewone gevelsteen. Goedkope imitatiestrips op basis van kunststof of beton reageren anders op zon en vorst.

Let op de details die water binnenlaten: aansluitingen aan dorpels, de onderkant van de gevel, de dakrand. Op de zuidwestgevel, waar de meeste slagregen valt, moeten die aansluitingen extra goed zijn. Ook op een noordgevel die in de schaduw van bomen nat blijft, is een goede afwatering belangrijk.

Lijmen en voegen doe je niet bij vorst of in de regen. Plan de werken in een droge periode.

Heb je in Rotselaar een vergunning nodig voor gevelsteenstrips?

Staat de voorgevel op de rooilijn, zoals bij sommige oudere woningen in de kernen, dan mag isolatie over het openbaar domein maximaal 14 cm zijn, enkel met omgevingsvergunning en gunstig advies van de wegbeheerder. Twijfel je, vraag het na bij de dienst omgeving van de gemeente. Tips voor het kiezen van een vakman vind je op gevelwerker in Rotselaar.

Veelgestelde vragen

Wat kosten gevelsteenstrips voor een villa in Rotselaar? Reken op €100 tot €180 per m² voor de strips met plaatsing. Bij 160 m² gevel is dat €16.000 tot €28.800. Komt er isolatie onder, dan betaal je die bovenop.

Krijg ik premie voor gevelsteenstrips? Alleen voor het isolatiedeel, als de strips op buitenisolatie met R ≥ 3 m²K/W komen, en enkel in inkomenscategorie 3 of 4. Strips zonder isolatie krijgen geen premie.

Zijn strips even sterk als gemetselde gevelsteen? Goede gebakken strips op een getest systeem gaan lang mee. Let op vorstbestendigheid, volle voegen en goede aansluitingen aan ramen en dakrand.

Kan ik strips op mijn bestaande gevelsteen laten lijmen? Ja, als de ondergrond stevig, vlak en droog is. Soms is eerst een uitvlaklaag of draagplaat nodig. Je wint dan wel geen isolatie.

Wat is goedkoper: crepi of strips op isolatie? Isolatie met crepi is per m² meestal goedkoper dan isolatie met strips. Strips kies je vooral als je de uitstraling van baksteen wilt behouden.