| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €200/m² |
| standaard | €133/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 5.926 woongelegenheden in Kraainem staat 65% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelsteenstrips.
Wat kosten gevelsteenstrips in Kraainem in 2026?
| Gevelwerk in Kraainem (Vlaams-Brabant) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
De prijs hangt af van het type strip (gebakken klei of een lichter alternatief), het aantal hoekstukken, het voegwerk achteraf en de ondergrond. Hoekstukken rond ramen en op de hoeken van de woning zijn duurder dan vlakke strips, dus een villa met veel hoeken komt hoger uit dan een rechte gevel. Het geveloppervlak verschilt sterk per woning: meet het eerst gratis op via /meet-je-gevel.
Waarom kiezen mensen in Kraainem voor steenstrips?
Kraainem is een residentiële gemeente aan de rand van Brussel, met een woningpark dat sterk gemengd is: vrijstaande woningen (25%), rijwoningen (22%), appartementen (26%) en halfopen woningen. In wijken waar baksteen het straatbeeld bepaalt, kiezen sommige eigenaars na een isolatiewerf liever geen witte crepi, maar een gevel die blijft passen bij de buren. Strips maken dat mogelijk.
Een tweede reden is schade aan de steen zelf. Stenen met afgesprongen koppen, stenen die water opzuigen of een gevel met veel oude herstellingen in verschillende kleuren: dan helpt reinigen niet meer. Strips geven een nieuwe huid zonder de muur af te breken.
Steenstrips met of zonder isolatie?
Strips zonder isolatie worden rechtstreeks op een bestaande, vlakke gevel gekleefd. Dat is zinvol als de muur al geïsoleerd is, bijvoorbeeld met een gevulde spouw, of bij een woning die na 2000 gebouwd is. In Kraainem gaat het bij die laatste groep om 7% van de gebouwen, dus voor de meeste woningen is de vraag naar isolatie wel aan de orde.
Bij verkochte woningen in Kraainem had 17% van de EPC-certificaten in 2025 label E of F (Gemeente-Stadsmonitor, Bron: https://www.gemeente-stadsmonitor.vlaanderen.be). Is jouw woning er een van, dan is isolatie onder de strips vaak de investering die het meeste oplevert. Meer over isoleren met een pleisterafwerking lees je bij gevelrenovatie met buitenisolatie.
Zijn steenstrips bestand tegen vorst?
Let daarom op drie dingen:
- Vorstbestendigheid van de strip. Vraag naar de technische fiche.
- Volle verlijming. De lijm moet de hele achterkant van de strip dekken, zonder holtes waar water kan blijven staan.
- Voegwerk en aansluitingen. Dorpels met een goede overstek en druiplijst, en een dichte aansluiting aan ramen en dakrand.
Plaats strips niet bij vorst of hevige regen. Lijm en voegmortel moeten kunnen uitharden. Op de noordgevel en onder bomen droogt de gevel trager, dus daar zijn goede details nog belangrijker.
Welke regels gelden voor steenstrips in Kraainem?
Kraainem is een faciliteitengemeente in Vlaanderen, dus de Vlaamse regels gelden, niet de Brusselse. Staat je voorgevel op de rooilijn, wat bij rijwoningen vaak zo is, dan mag het pakket over het openbaar domein maximaal 14 cm dik zijn, en enkel met omgevingsvergunning en gunstig advies van de wegbeheerder. Isolatie en strips samen moeten dan binnen die dikte blijven.
In een appartementsgebouw is de gevel meestal een gemeenschappelijk deel. Strips of buitenisolatie worden dan beslist in de algemene vergadering van de mede-eigenaars.
Is de baksteen nog gezond, dan kun je misschien volstaan met gevelreiniging en spuitkurk. Wil je een pleisterafwerking zonder isolatie, lees dan over gevelbezetting. Alle premievoorwaarden: premiepagina voor Kraainem. Tips om offertes te vergelijken: gevelwerker in Kraainem.
Veelgestelde vragen
Wat kosten gevelsteenstrips per m² in Kraainem? Tussen €100 en €180 per m², plaatsing inbegrepen. Isolatie onder de strips komt daar nog bij.
Krijg ik een premie voor steenstrips? Alleen voor het isolatiedeel, als de isolatie R ≥ 3 m²K/W haalt en je in categorie 3 of 4 valt. Strips zonder isolatie krijgen niets.
Zie je het verschil met echte baksteen? Van dichtbij soms, vooral aan de hoeken. Met hoekstukken en goed voegwerk is het verschil vanop de straat klein.
Kan ik strips op een geschilderde gevel laten kleven? Niet zonder voorbereiding. Verf en losse lagen moeten meestal weg, zodat de lijm goed hecht. Laat de ondergrond eerst beoordelen.
Heb ik een vergunning nodig voor steenstrips op isolatie? Niet tot 26 cm inclusief afwerking, zolang het bouwvolume niet verandert. Voor erfgoed en een voorgevel op de rooilijn gelden strengere regels.