| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €181/m² |
| standaard | €121/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 498 woongelegenheden in Mesen staat 64% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelsteenstrips.
Wat kosten gevelsteenstrips in Mesen in 2026?
| Gevelwerk in Mesen (West-Vlaanderen) | Prijs per m², plaatsing inbegrepen |
|---|---|
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
Steenstrips zijn dunne plaatjes gebakken klei of steen die op een ondergrond worden gelijmd en daarna gevoegd. Van op straat lijken ze op een gemetselde gevel. De prijs hangt af van het type strip, het aantal hoekstukken, de ramen en dorpels, en of er een isolatiesysteem onder komt.
Voor een vrijstaande woning met 160 m² gevel kom je op €16.000 tot €28.800, zonder isolatie. Het werkelijke oppervlak van je gevels meet je gratis op met de gevelmeting. Zo vergelijk je offertes op hetzelfde aantal m².
Waarom zijn steenstrips in Mesen een optie?
Mesen werd na de Eerste Wereldoorlog grotendeels heropgebouwd, en veel huizen in de kern hebben een bakstenen gevel uit die periode. Wie zo'n voorgevel wil isoleren, staat voor een keuze: een strakke pleister die het uitzicht verandert, of strips die de baksteen terugbrengen bovenop de isolatie.
Strips kopiëren wel niet alles. Sierlijsten, kroonlijsten, ontlastingsbogen en metselverbanden van een oude gevel gaan verloren of moeten apart worden nagemaakt. Kijk dus goed naar de details van je gevel voor je beslist. Staat het pand in de inventaris van het bouwkundig erfgoed, vraag dan eerst na wat kan (Bron: https://inventaris.onroerenderfgoed.be).
Bij de vrijstaande woningen (17%) en de nieuwere woningen van na 2000 (19%) speelt dat minder. Daar kiezen eigenaars strips vaak om een verouderde of beschadigde gevel een nieuw uitzicht te geven.
Met of zonder isolatie?
Strips zonder isolatie worden op een bestaande, stevige ondergrond gelijmd. Dat kan op een oude gevel met lelijke of beschadigde steen. Je krijgt een nieuw uitzicht, maar de muur blijft even koud. Daarvoor bestaat geen premie.
Strips op isolatie maken deel uit van een buitenisolatiesysteem: isolatieplaten, een onderlaag met wapening en daarop de strips. Bevat het systeem isolatie met R ≥ 3 m²K/W, dan krijgt categorie 4 50% tot €5.000 en categorie 3 35% tot €3.500. Categorie 1 en 2 krijgen sinds 1 maart 2026 niets meer. Je vraagt aan tot 24 maanden na de factuur van de aannemer.
Op een volle muur moet het systeem dampopen genoeg zijn. Vocht dat vroeger via de gevelsteen naar buiten ging, mag niet achter de isolatie blijven hangen. Laat de muur vooraf op vocht controleren.
Zijn steenstrips bestand tegen vorst?
Vraag in de offerte naar het type strip, de lijm en de voegmortel, en of het systeem als geheel getest is. Een strip die zelf vorstbestendig is maar op een lijm zit die niet bij het systeem hoort, kan na enkele winters loslaten.
De zuidwestgevel krijgt in Vlaanderen de meeste slagregen; op een heuvelrug staat die kant nog meer open voor wind. Daar zijn dichte voegen en goede afwateringen aan dorpels en dakrand extra belangrijk. Een noordgevel droogt trager en kan sneller groen worden.
Welke regels gelden voor strips aan de voorgevel?
Staat je voorgevel op de rooilijn, zoals bij veel rijwoningen in een stadskern, dan mag isolatie over het openbaar domein maximaal 14 cm zijn, en enkel met een omgevingsvergunning en een gunstig advies van de wegbeheerder. Met strips erop telt de totale dikte. Vraag het bij twijfel na bij de stad.
Meer over isoleren met een pleisterafwerking: gevelrenovatie in Mesen. Is je baksteen nog goed, dan volstaan misschien gevelreiniging en spuitkurk. Tips om een aannemer te kiezen: gevelwerker in Mesen.
Veelgestelde vragen
Wat kosten gevelsteenstrips voor een rijwoning in Mesen? Tussen €100 en €180 per m², zonder isolatie. Voor 60 m² gevel is dat €6.000 tot €10.800. Met isolatie eronder komt daar het isolatiesysteem bij.
Krijg ik een premie voor steenstrips? Alleen als er buitenisolatie met R ≥ 3 m²K/W onder zit, en alleen in categorie 3 en 4. Strips zonder isolatie krijgen niets.
Kunnen steenstrips op een oude volle bakstenen muur? Ja, als de muur droog en stevig is. Met isolatie eronder moet het systeem dampopen genoeg zijn zodat vocht uit de muur weg kan.
Zien steenstrips eruit als echte baksteen? Van op afstand wel. Details zoals sierlijsten, bogen en metselverbanden van een oude gevel moet je apart laten namaken of gaan verloren.
Mag ik steenstrips op isolatie plaatsen aan een voorgevel op de rooilijn? Over het openbaar domein maximaal 14 cm, met omgevingsvergunning en gunstig advies van de wegbeheerder.