| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €200/m² |
| standaard | €133/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 10.754 woongelegenheden in Pajottegem staat 54% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelsteenstrips.
Wat kosten gevelsteenstrips in Pajottegem?
| Gevelwerk in Pajottegem (Vlaams-Brabant) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Buitenisolatie + crepi (gevelrenovatie) | €110 – €200 |
| Crepi zonder isolatie (gevelbezetting) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
Strips zijn duurder dan crepi omdat elke strip apart gelijmd en daarna gevoegd wordt. Hoeken vragen speciale hoekstrips. De keuze van de strip zelf maakt ook een groot verschil: een gewone gebakken strip kost minder dan een handvorm-look of een strip gezaagd uit oude recuperatiesteen.
Het geveloppervlak verschilt sterk per woning. Meet het eerst gratis op via /meet-je-gevel, zodat je offertes op dezelfde m² vergelijkt.
Waarom kiezen eigenaars in Pajottegem voor strips in plaats van crepi?
In de dorpen van het Pajottenland bepaalt rode of bruine baksteen het straatbeeld. Wie een woning wil isoleren maar die baksteen-look wil houden, kan isolatieplaten laten plaatsen en daarop strips laten lijmen. Het resultaat lijkt op een gemetselde gevel, maar is veel minder dik en zwaar.
Strips komen ook van pas bij een verbouwing of uitbreiding. Een nieuwe aanbouw kan zo dezelfde look krijgen als de bestaande woning, zonder dat er een volledige gevelmuur met fundering nodig is.
Let wel: strips zijn geen kopie van een oude gevel. Een gevel in handgevormde baksteen met kalkvoegen heeft een eigen kleurenspel en voegbeeld. Vraag stalen van verschillende strips, leg ze naast je bestaande steen of die van de buren, en kijk ernaar bij daglicht. Zo vermijd je een gevel die in het dorp uit de toon valt.
Bij een oude gevel die nog in goede staat is, zijn strips daarentegen geen logische keuze. Dan doen gevelreiniging en spuitkurk hetzelfde voor een fractie van de prijs.
Met of zonder isolatie?
Er bestaan systemen waarbij de strips rechtstreeks op isolatieplaten gelijmd worden, of op een draagplaat met een ingebouwde isolatielaag. Vraag de aannemer welk systeem hij voorstelt, hoe dik de isolatie is en welke R-waarde ze haalt. Voor premie moet dat minstens 3 m²K/W zijn.
Bij verkochte woningen in Pajottegem had 30% van de EPC-certificaten in 2025 label E of F (465 certificaten). Bij zo'n woning is het zonde om enkel het uitzicht aan te pakken als de stelling er toch staat.
Mijn VerbouwPremie geeft in 2026 voor het isolatiedeel 50% tot €5.000 in categorie 4 en 35% tot €3.500 in categorie 3. Categorie 1 en 2 krijgen sinds 1 maart 2026 niets meer. Strips zonder isolatie krijgen nooit premie. Meer op de premiepagina voor Pajottegem.
Zijn steenstrips bestand tegen vorst?
Vraag naar de vorstbestendigheid van de strip en naar de lijm die bij het systeem hoort. De lijm moet het volledige oppervlak van de strip raken, zonder holtes waar water in kan blijven staan. De voeg sluit het geheel af.
Op een vrijstaande woning op een open helling krijgt vooral de zuidwestgevel veel slagregen te verwerken. Een noordgevel droogt trager en kan sneller groen worden. Plaats strips niet bij vorst en niet bij hevige regen.
Heb je een vergunning nodig?
Staat je voorgevel op de rooilijn, zoals bij veel dorpshuizen, dan mag de isolatie over het openbaar domein maximaal 14 cm dik zijn, enkel met een omgevingsvergunning en een gunstig advies van de wegbeheerder. Meer over isoleren lees je bij gevelrenovatie, tips om een aannemer te kiezen op gevelwerker in Pajottegem.
Veelgestelde vragen
Wat kosten gevelsteenstrips per m² in Pajottegem? Tussen €100 en €180 per m², inclusief plaatsing en voegen. Isolatie eronder komt er nog bij. Meet je gevel op via /meet-je-gevel.
Krijg ik premie voor gevelsteenstrips? Alleen voor het isolatiedeel, als de isolatie een R-waarde van minstens 3 m²K/W haalt en je in categorie 3 of 4 valt. Strips zonder isolatie krijgen geen premie.
Kan ik met strips de look van een oude baksteengevel behouden? Grotendeels wel. Er bestaan strips in handvorm-look en strips uit recuperatiesteen. Vraag stalen en laat een proefvlak zetten voor je beslist.
Gaan steenstrips los bij vorst? Niet als ze vorstbestendig zijn en volledig verlijmd worden. Holtes achter de strip, waar water blijft staan, zijn het grootste risico.