Gevelsteenstrips in Zaventem — bakstenen uitzicht, met of zonder isolatie

Van de 15.627 woongelegenheden in Zaventem staat 54% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelsteenstrips.

Wat kosten gevelsteenstrips in Zaventem?

De prijs hangt af van het type strip (klei, beton of kunststof), het formaat, het voegwerk, de hoekstukken en de ondergrond. Hoeken, dagkanten rond ramen en een gevel met veel openingen kosten meer werk dan een vlakke muur. Kies je voor strips op buitenisolatie, dan komt de isolatie er nog bij.

Het geveloppervlak verschilt sterk per woning. Meet het eerst gratis op via /meet-je-gevel, dan vergelijk je offertes op dezelfde m².

Waarom kiezen eigenaars in Zaventem voor strips?

In de oude kernen van Zaventem, Nossegem, Sterrebeek en Sint-Stevens-Woluwe vormen rijwoningen samen een straatbeeld. Een witte crepi tussen twee bakstenen buren valt op. Strips in een kleur die aansluit bij de buren houden de straat rustig.

Strips zijn ook een oplossing voor een gevel waarvan de stenen zelf beschadigd zijn: afgesprongen koppen, stenen die water opzuigen, of een mengeling van herstellingen in verschillende stenen. Nieuwe voegen helpen daar niet meer, een nieuwe laag strips wel.

Met of zonder isolatie?

Het woningpark van Zaventem is oud: 54% van de gebouwen is van vóór 1970. Veel van die gevels hebben geen of een lege spouw. Wie dan toch een stelling plaatst en de hele gevel vernieuwt, laat de kans om te isoleren beter niet liggen. Een isolatiesysteem met strips als afwerking combineert beide.

Bij verkochte woningen in Zaventem had 14% van de EPC-certificaten in 2025 label E of F (Gemeente-Stadsmonitor, Bron: https://www.gemeente-stadsmonitor.vlaanderen.be). Voor zo'n woning is de gevel vaak een van de grote verbeterposten, naast dak en ramen. Is je muur al goed geïsoleerd, dan zijn strips zonder isolatie wel een logische keuze.

Sinds 1 maart 2026 krijgen categorie 1 en 2 geen premie meer. De premiedetails staan op de premiepagina voor Zaventem.

Zijn strips bestand tegen vorst en regen?

Water dat achter een strip of in een voeg trekt en bevriest, kan de strip doen loskomen. Daarom zijn de lijm, de voeg en de aansluitingen even belangrijk als de strip zelf. Vraag de aannemer welk systeem hij gebruikt, en of lijm, isolatie en strips van hetzelfde systeem komen.

Let op de zuidwestgevel, die in Vlaanderen de meeste slagregen vangt, en op de noordgevel, die het traagst droogt. Aan dorpels, dakranden en onderaan de gevel moet het water goed kunnen weglopen. Plan de werken buiten de vorstperiode: lijm en voeg hebben droog weer en temperaturen boven het vriespunt nodig.

Mag je strips op je voorgevel zetten zonder vergunning?

Bij veel rijwoningen staat de voorgevel op de rooilijn. Dan bouw je over het voetpad, en dat mag maximaal 14 cm, enkel met een omgevingsvergunning en een gunstig advies van de wegbeheerder. Laat de totale dikte van isolatie, lijm en strip in de offerte zetten, zodat je weet of je binnen die grens blijft.

Twijfel je, vraag het dan na bij de dienst omgeving van de gemeente. Liever toch crepi? Lees gevelrenovatie of gevelbezetting. Is de steen nog goed, dan volstaat misschien spuitkurk. Hoe je een aannemer kiest, staat op gevelwerker in Zaventem.

Veelgestelde vragen

Wat kosten gevelsteenstrips voor een rijwoning in Zaventem? Tussen €100 en €180 per m². Voor 70 m² voor- en achtergevel is dat €7.000 tot €12.600, zonder de isolatie eronder.

Krijg ik premie voor gevelsteenstrips? Alleen als de strips op buitenisolatie met R ≥ 3 m²K/W komen, en alleen in categorie 3 of 4. Strips zonder isolatie krijgen niets.

Lijken strips op echt metselwerk? Kleistrips komen heel dicht in de buurt, zeker met een goed voegwerk en echte hoekstukken. Vraag een staal en bekijk een afgewerkte gevel.

Kan ik strips op een oude bakstenen muur kleven? Ja, als de ondergrond stevig, vlak en droog is. Losse stenen of afschilferende verf moeten eerst weg.