| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €185/m² |
| standaard | €123/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 3.636 woongelegenheden in Zwalm staat 51% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelsteenstrips.
Wat kosten gevelsteenstrips in Zwalm in 2026?
| Gevelwerk in Zwalm (Oost-Vlaanderen) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
Een halfopen woning met 100 m² gevel komt op €10.000 tot €18.000 voor de strips. Dat zijn rekenvoorbeelden, geen offerte. Het geveloppervlak verschilt sterk per woning. Meet het eerst gratis op via /meet-je-gevel.
Wat de prijs bepaalt: het type strip (gebakken klei, beton of een lichter composiet), het aantal hoekstukken, de voorbereiding van de ondergrond en het voegen achteraf. Hoeken zijn duur, want daar komen aparte hoekstrips. Een woning met veel hoeken, aanbouwen of erkers zit dus hoger in de vork dan een rechte gevel.
Waarom kiezen eigenaars in Zwalm voor steenstrips?
In een landelijke gemeente met dorpskernen, linten en hoeves past baksteen vaak beter in het straatbeeld dan een witte of grijze pleister. Met 52% vrijstaande woningen gaat het bovendien vaak om een gevel die je van alle kanten ziet. Steenstrips laten je toe het uitzicht van een bakstenen woning te bewaren of te herstellen, ook als er een isolatielaag onder komt.
Er zijn twee manieren om strips te plaatsen:
- Op een isolatiesysteem. Isolatieplaten tegen de muur, daarop een wapeningslaag of een dragende plaat, en daarop de strips. Zo isoleer je en hou je een baksteenlook.
- Rechtstreeks op de muur. Zonder isolatie, als nieuwe afwerking op een bestaande ondergrond, bijvoorbeeld een verweerde of eerder bepleisterde gevel.
Zijn steenstrips bestand tegen de winters in Zwalm?
Water dat achter een strip komt en bevriest, kan de strip loswrikken. Een volle verlijming, een goede voeg en degelijke aansluitingen aan dorpels en ramen voorkomen dat. Vraag in de offerte welke lijm en welke voegmortel bij het systeem horen, en of de fabrikant het systeem als geheel laat testen.
De zuidwestgevel is in Vlaanderen de slagregenkant. Daar moet de afwatering het best in orde zijn. Op de noordgevel droogt de gevel trager. Een strip die weinig water opneemt, blijft daar langer proper.
Plaats strips niet bij vorst. Lijm en voegmortel hebben droog weer en milde temperaturen nodig om goed uit te harden.
Kun je steenstrips op een oude muur in Zwalm plaatsen?
Een oude volle muur heeft geen spouw en moet naar buiten kunnen drogen. Laat eerst opstijgend vocht, lekkende goten en een te hoog maaiveld oplossen. Kies daarna een systeem dat daarop afgestemd is.
Bij woningen tegen een helling, wat in de heuvels van Zwalm voorkomt, ligt de grond aan één kant soms hoger. Daar is de aansluiting aan de plint een kritisch punt.
Staat het pand in de inventaris van het bouwkundig erfgoed, kijk dan eerst of het beschermd of vastgesteld is. Dan gelden andere regels, en een echte baksteengevel vervangen door strips is daar meestal geen goed idee.
Krijg je premie en heb je een vergunning nodig?
Buitenisolatie tot 26 cm inclusief afwerking is sinds 1 maart 2026 vrijgesteld van vergunning aan alle gevels, ook de voorgevel, zolang het bouwvolume niet verandert. Strips op isolatie vallen daar onder, als je binnen die dikte blijft. De vrijstelling geldt niet voor vastgesteld bouwkundig erfgoed, beschermde monumenten of gezichten en UNESCO-zones.
Staat je voorgevel op de rooilijn, zoals bij sommige oudere woningen in de dorpskernen, dan mag de isolatie over het openbaar domein maximaal 14 cm zijn. Daarvoor heb je een omgevingsvergunning en een gunstig advies van de wegbeheerder nodig.
Vergelijk ook met gevelrenovatie met crepi, gevelbezetting of, als de baksteen nog goed is, gevelreiniging en spuitkurk. Alle premievoorwaarden staan op de premiepagina voor Zwalm. Tips voor offertes vind je op gevelwerker in Zwalm.
Veelgestelde vragen
Wat kosten gevelsteenstrips voor een woning in Zwalm? Reken op €100 tot €180 per m² voor de strips. Voor 160 m² gevel is dat €16.000 tot €28.800, met isolatie eronder komt daar het isolatiesysteem bij.
Krijg ik premie voor steenstrips? Alleen voor het isolatiedeel, als er buitenisolatie met R ≥ 3 m²K/W onder zit en je in categorie 3 of 4 valt. Strips zonder isolatie krijgen niets.
Zijn steenstrips vorstbestendig? Dat hangt af van de strip en de plaatsing. Kies een vorstbestendige strip, een volle verlijming en een goede voeg, zodat er geen water achter de strip blijft staan.
Kan ik strips op een oude volle muur laten plaatsen? Ja, als de muur droog en draagkrachtig is. Los eerst vochtproblemen op, anders sluit je het vocht in.
Heb ik een vergunning nodig voor strips op isolatie? Meestal niet, tot 26 cm inclusief afwerking en zonder volumewijziging. Op de rooilijn en bij vastgesteld of beschermd erfgoed gelden strengere regels.