Welke premie bestaat er in 2026 voor gevelwerken in Zwalm?
Het belangrijkste om te onthouden: de premie hangt aan isolatie, niet aan een mooiere gevel. Een nieuwe crepi, steenstrips, spuitkurk of een reiniging leveren op zich niets op. Alleen als er buitenisolatie in de werken zit, kom je in aanmerking, en dan nog enkel in inkomenscategorie 3 of 4.
| Gevelwerk in Zwalm | Prijs per m², incl. plaatsing (Oost-Vlaanderen) | Mijn VerbouwPremie |
|---|---|---|
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 | Ja, cat. 3 en 4 (R ≥ 3 m²K/W) |
| Gevelsteenstrips op buitenisolatie | strips €100 – €180, plus isolatie | Ja, voor het isolatiedeel, cat. 3 en 4 |
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 | Nee |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 | Nee |
| Gevelsteenstrips zonder isolatie | €100 – €180 | Nee |
| Gevelreiniging | €8 – €20 | Nee |
Welke voorwaarden gelden voor de premie?
De R-waarde hangt af van het isolatiemateriaal en de dikte. Vraag de aannemer om die waarde in de offerte en op de factuur te zetten. Dan heb je bij de aanvraag alles bij de hand.
Je inkomenscategorie bepaalt of je iets krijgt en hoeveel. Categorie 4 krijgt het hoogste percentage. Welke categorie voor jou geldt, zie je bij de aanvraag in het loket. Valt je inkomen in categorie 1 of 2, dan krijg je sinds 1 maart 2026 geen premie meer voor buitenmuurisolatie.
Wat betekent de premie voor een woning in Zwalm?
Een rekenvoorbeeld: een vrijstaande woning met 160 m² gevel, buitenisolatie en crepi, kost €17.600 tot €32.000. In categorie 4 is 50% van dat bedrag meer dan het plafond, dus je krijgt €5.000. In categorie 3 is 35% ook meer dan het plafond, en krijg je €3.500. De rest betaal je zelf. Hoeveel m² gevel jouw woning heeft, meet je gratis via /meet-je-gevel.
Bij verkochte woningen in Zwalm had 39% van de EPC-certificaten in 2025 label E of F. Dat zijn 145 certificaten, een kleine steekproef. Het toont wel dat er bij de oudere woningen nog veel te winnen is. Bij een vrijstaande woning met ongeïsoleerde muren is de gevel een van de grote posten, naast het dak en de ramen.
Wat als je geen recht hebt op premie?
Bij een oude woning met volle muren blijft buitenisolatie vaak de ingreep die het meest verschil maakt voor comfort en verbruik, ook zonder premie. Is de muur al geïsoleerd, of heeft ze een gevulde spouw, dan kan een gevelreiniging, nieuw spuitkurk of een gevelbezetting volstaan.
Bekijk ook de volgorde van de werken. Wie de ramen binnenkort vervangt, doet dat best voor of samen met de buitenisolatie. Zo sluiten raam en isolatie netjes op elkaar aan.
Een voorbeeld met een kleinere woning: een halfopen woning met 100 m² gevel kost met buitenisolatie en crepi €11.000 tot €20.000. Ook daar ligt 50% of 35% van de factuur boven het plafond, dus in categorie 4 krijg je €5.000 en in categorie 3 €3.500. Bij kleinere oppervlakken weegt de premie dus relatief zwaarder door in de totale prijs.
Welke regels gelden voor buitenisolatie in Zwalm?
Ligt de voorgevel op de rooilijn, zoals bij sommige oudere woningen in de dorpskernen, dan mag de isolatie over het openbaar domein maximaal 14 cm zijn. Dat kan alleen met een omgevingsvergunning en een gunstig advies van de wegbeheerder. Ook voor het reinigen of schilderen van een gevel op beschermd erfgoed heb je een toelating nodig.
In een gemeente met zoveel woningen van vóór 1945 loont het om de erfgoedinventaris na te kijken voor je plannen maakt. Staat je pand erin, vraag dan bij de gemeente na welke regels gelden.
Meer over de werken: gevelrenovatie met buitenisolatie en gevelsteenstrips. Hoe je een aannemer kiest: gevelwerker in Zwalm.
Veelgestelde vragen
Hoeveel premie krijg ik voor gevelisolatie in Zwalm? In categorie 4 50% van de factuur tot €5.000, in categorie 3 35% tot €3.500. Categorie 1 en 2 krijgen sinds 1 maart 2026 niets meer.
Is er premie voor crepi, spuitkurk of reinigen? Nee. Alleen werken met buitenisolatie van minstens R 3 m²K/W komen in aanmerking. Zonder isolatie krijg je niets.
Hoe lang heb ik om de premie aan te vragen? Tot 24 maanden na de datum van de factuur van de aannemer. Je dient de aanvraag in via het loket van Mijn VerbouwPremie.
Kan ik zelf isoleren en toch premie krijgen? Nee. De premie vraagt een factuur van een aannemer die de werken uitvoert.
Heeft Zwalm een eigen gemeentelijke gevelpremie? Deze pagina behandelt de Vlaamse premie. Of de gemeente een eigen tegemoetkoming geeft, vraag je het best na bij de gemeentelijke diensten.