Gevelreiniging in Pajottegem — oude baksteen zacht schoonmaken

Van de 10.754 woongelegenheden in Pajottegem staat 54% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelreiniging.

Wat kost een gevel laten reinigen in Pajottegem?

Onderaan de vork zit een stevige gevelsteen met lichte vervuiling die met een zachte methode schoon komt. Bovenaan zit een oude, zachte baksteen die voorzichtig behandeld moet worden, hardnekkige algen, verfresten of een gevel die maar met een hoogwerker bereikbaar is. Ramen, deuren en planten afschermen hoort er ook bij.

Het geveloppervlak verschilt sterk per woning. Meet het eerst gratis op via /meet-je-gevel, zodat je elke offerte op dezelfde m² kunt vergelijken.

Waarom worden gevels in Pajottegem groen of grijs?

Het Pajottenland is groen en heuvelachtig. Woningen in de vallei van de Mark of tussen hoge hagen en bomen krijgen meer schaduw en vocht dan een woning op een open heuvelrug. Daar zie je de groene waas eerst opduiken, meestal onderaan de gevel en onder de vensterbanken.

De zuidwestgevel is in Vlaanderen de slagregenkant. Die wordt vaak natgeregend, maar droogt daarna in de zon ook sneller op. Op die kant zie je eerder vuilstrepen onder dorpels en uitlopen van roest of kalk dan mos.

Grijs en zwart vuil komt vooral van verkeer en stof. Langs drukkere wegen zie je dat meer dan op een rustige hoeve tussen de velden.

Ook de landbouw rondom speelt mee. Stof van akkers en opspattende modder van veldwegen zetten zich vast op de onderste rand van de gevel. Dat vuil is meestal oppervlakkig en komt met een zachte methode schoon.

Welke reinigingsmethode past bij je gevel?

De gangbare methodes zijn:

• Lagedruk met een reinigingsmiddel. Het middel laat inwerken, daarna spoelen. Geschikt voor algen en mos, en zacht voor de steen.
• Stoom of heet water. Werkt goed op vet, verf en hardnekkig vuil zonder hoge druk.
• Micro-gruisstralen. Een fijn straalmiddel onder lage druk. Voor vuil dat er met water niet af gaat, maar het vraagt ervaring, anders beschadig je het oppervlak.

Hogedruk recht op een oude baksteen of een zachte voeg is af te raden. De bakhuid van de steen kan beschadigen en voegen kunnen uitspoelen, waarna de muur meer water opneemt dan ervoor.

Vraag de aannemer eerst een proefvlak op een minder zichtbare plek. Zo zie je het resultaat en de impact op steen en voeg voor de hele gevel aan de beurt is.

Moet je na het reinigen ook iets anders doen?

Valt er bij het reinigen mortel uit de voegen, laat die dan meteen herstellen. De stelling staat er toch al, en dat scheelt in de kostprijs.

Een hydrofuge laat de muur ademen maar houdt regenwater buiten. Op een gevel met slechte voegen of scheuren sluit je er vocht mee in. Eerst herstellen, dan behandelen.

Krijg je premie of heb je toelating nodig?

Pajottegem telt veel oude hoeves en dorpshuizen. Staat jouw woning als beschermd monument of in een beschermd gezicht, dan heb je voor het reinigen of schilderen van de gevel een toelating nodig. Zoek het op in de inventaris voor je een firma vastlegt.

Wil je de gevel niet alleen proper, maar ook beter geïsoleerd, lees dan over gevelrenovatie met buitenisolatie en de premies in Pajottegem. Hoe je een firma kiest: gevelwerker in Pajottegem.

Veelgestelde vragen

Hoeveel kost het reinigen van een gevel in Pajottegem? Tussen €8 en €20 per m², alles inbegrepen. Voor 200 m² gevel betaal je €1.600 tot €4.000. Meet je eigen gevel op via /meet-je-gevel voor je offertes vergelijkt.

Mag een oude bakstenen gevel met hogedruk gereinigd worden? Beter niet. Hoge druk kan de bakhuid van de steen en de voegen beschadigen. Lagedruk met een reinigingsmiddel of stoom is veiliger.

Hoe vaak moet een gevel gereinigd worden? Dat hangt af van de ligging. Een schaduwrijke noordgevel of een woning in een vochtige vallei vraagt sneller onderhoud dan een zonnige gevel op een open helling.

Is er een premie voor gevelreiniging? Nee. Alleen gevelwerken met buitenisolatie van R ≥ 3 m²K/W komen in aanmerking voor Mijn VerbouwPremie, en dan alleen in categorie 3 en 4.