| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| standaard | €8/m² |
| premium | €20/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 31.075 woongelegenheden in Roeselare staat 48% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelreiniging.
Wat kost een gevelreiniging in Roeselare in 2026?
| Dienst in Roeselare (West-Vlaanderen) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
Bij een rijwoning gaat het om weinig m², maar de werf is niet kleiner in verhouding. De stelling of hoogwerker staat op het voetpad, ramen, deuren en dorpels moeten afgeplakt worden, en het afvalwater mag niet zomaar de straat op. Daarom ligt de prijs per m² bij een kleine voorgevel vaak aan de bovenkant van de vork. Sommige aannemers rekenen een minimumbedrag per werf.
Het geveloppervlak verschilt sterk per woning. Meet het eerst gratis op via /meet-je-gevel, dan weet je bij elke offerte over hoeveel m² het gaat.
Waarom worden gevels in Roeselare vuil of groen?
In een stad als Roeselare zie je twee soorten vervuiling. Aan de straatkant van woningen langs drukke invalswegen vormt zich een grijze tot zwarte laag van roet en stof, vooral onder vensterbanken en dakranden. Aan de achterkant, in tuinen en koeren met weinig zon, gaat het eerder om groene aanslag.
De oriëntatie speelt mee. Een noordgevel droogt trager op en wordt het eerst groen. De zuidwestgevel krijgt de meeste slagregen, wat de voegen belast. Hangt een dakgoot over of lekt een afvoerpijp, dan zie je dat meteen aan een donkere streep op de gevel.
Welke methode past bij jouw gevel?
De gangbare methodes:
- Hogedruk met warm water: snel en goedkoop, voor harde, gezonde baksteen met losse vervuiling.
- Stoom of lagedruk: zachter, voor oudere of zachte stenen en voor crepi.
- Chemische reiniging: een product dat inwerkt en daarna wordt afgespoeld. Nuttig bij roetkorsten en hardnekkige algen.
- Micro-gritstralen: met een fijn straalmiddel onder lage druk. Enkel door iemand die het goed beheerst, want het schuurt.
Vraag altijd een proefvlak op een minder zichtbare plek. Dan zie je vooraf hoe de steen reageert en of de kleur na reiniging bevalt.
Welke woningen in Roeselare hebben er het meeste baat bij?
Bij een rijwoning in een straat met gelijkaardige gevels maakt een gereinigde voorgevel een groot verschil voor het uitzicht. Soms spreken buren samen af: één stelling en één werf voor meerdere voorgevels drukt de kosten.
In de deelgemeenten Beveren, Oekene en Rumbeke staan meer halfopen en vrijstaande woningen (21% vrijstaand in heel Roeselare). Daar gaat het om meer m², maar is de werf meestal vlotter bereikbaar.
Wat doe je na de reiniging?
Een reiniging is vaak de voorbereiding van spuitkurk: eerst reinigen en herstellen, dan spuiten, in dezelfde werf. Zo deel je de stelling. Is de muur niet geïsoleerd en plan je binnen enkele jaren buitenisolatie, dan heeft een grondige reiniging weinig zin. Lees dan eerst gevelrenovatie in Roeselare. Reinigen alleen geeft geen recht op premie, zie de premiepagina voor Roeselare.
Voor een crepi die vergrijsd is maar nog goed hecht, volstaat vaak een zachte reiniging. Zit de crepi los, dan is een nieuwe gevelbezetting aan de orde.
Veelgestelde vragen
Wat kost het om de voorgevel van mijn rijwoning te laten reinigen? Tussen €8 en €20 per m². Voor een voorgevel van 60 m² is dat €500 tot €1.200. Bij een kleine gevel ligt de prijs per m² vaak aan de bovenkant door de vaste kosten.
Beschadigt hogedruk mijn gevel? Op harde, gezonde baksteen meestal niet. Op zachte steen, oude voegen of crepi kan te veel druk de huid van de steen en de voegen aantasten. Vraag een proefvlak.
Hoe vaak moet een gevel gereinigd worden? Daar is geen vaste termijn voor. Het hangt af van de ligging, de oriëntatie en de steen. Een noordgevel in de schaduw wordt sneller groen dan een gevel in de zon.
Krijg ik een premie voor gevelreiniging? Nee. Mijn VerbouwPremie geldt enkel voor buitenmuurisolatie met R ≥ 3 m²K/W, in categorie 3 en 4.
Mag ik mijn gevel zomaar laten reinigen? Ja, tenzij je woning beschermd erfgoed is. Dan heb je een toelating nodig. Let ook op het afvalwater en op de afscherming van het voetpad.