| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| standaard | €8/m² |
| premium | €20/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 20.459 woongelegenheden in Tongeren-Borgloon staat 56% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelreiniging.
Hoeveel kost het om een gevel te laten reinigen in Tongeren-Borgloon?
| Gevelwerk in Tongeren-Borgloon (Limburg) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
| Crepi zonder isolatie (gevelbezetting) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Buitenisolatie + crepi (gevelrenovatie) | €110 – €200 |
De goedkope kant van de vork is een vlakke bakstenen gevel met lichte vervuiling, bereikbaar vanaf de grond of een kleine stelling. De dure kant is een gevel met hardnekkige algen of zwarte aanslag, veel details rond ramen en deuren, een gevoelige steensoort die een zachte methode vraagt, of een werf waar het voetpad of de straat afgeschermd moet worden.
Het geveloppervlak verschilt sterk per woning: een smalle rijwoning in de binnenstad heeft weinig voorgevel, een hoeve of vrijstaande woning op het platteland veel. Meet je gevel eerst gratis op via /meet-je-gevel. Dan vergelijk je offertes op dezelfde m².
Waarom worden gevels in Tongeren-Borgloon vuil of groen?
In de dorpen van Haspengouw staan veel woningen vrij tussen akkers en boomgaarden. Een gevel die naar het noorden kijkt of in de schaduw van bomen staat, droogt traag op en wordt sneller groen. De zuidwestgevel krijgt de meeste slagregen, maar droogt daarna ook sneller in de zon.
In de stadskernen van Tongeren en Borgloon speelt iets anders mee: verkeer en de smalle straten. Daar ontstaat eerder een grijze of zwarte aanslag op de onderste meters van de voorgevel, en vuil dat zich vastzet onder dorpels en kroonlijsten.
Een vervuilde gevel is vaak vooral een esthetisch probleem. Maar mos en algen houden vocht vast. Op termijn kan dat de voegen en de steen aantasten, zeker in combinatie met vorst.
Welke reinigingsmethode past bij jouw gevel?
Bij een oudere gevel is voorzichtigheid belangrijk. Oude handvormstenen en zachte voegen verdragen geen hogedrukreiniger van dichtbij. De harde buitenlaag van de steen kan loskomen, en dan neemt de steen daarna net meer water op.
Nieuwere gevels met harde gevelstenen of crepi kunnen meestal meer hebben, maar ook daar geldt: begin met de zachtste methode die werkt. Een goede aannemer test eerst op een klein, weinig zichtbaar stuk.
Staat je woning in de erfgoedinventaris en is ze beschermd, dan heb je voor het reinigen of schilderen van de gevel een toelating nodig. Kijk de status na in de inventaris (Bron: https://inventaris.onroerenderfgoed.be). In de historische kern van Tongeren is dat geen theoretische vraag.
Wanneer combineer je reiniging met andere werken?
Na een reiniging zie je vaak pas goed hoe de voegen eraan toe zijn. Wil je de gevel daarna een nieuw uitzicht geven, dan is de reiniging meteen de voorbereiding voor spuitkurk. De stelling staat er toch al.
Is de gevel slecht geïsoleerd en wil je hem op termijn aanpakken, dan heeft een grondige reiniging minder zin. Bij gevelrenovatie met buitenisolatie komt er een nieuwe afwerking over de oude gevel. Twijfel je tussen opfrissen en een nieuw uitzicht zonder isolatie, kijk dan naar gevelbezetting.
Een impregnatie na de reiniging kan de gevel langer proper houden. Ze moet wel dampopen zijn, zodat vocht uit de muur kan blijven ontsnappen.
Wat hoort in een offerte voor gevelreiniging?
Vraag ook hoe het spoelwater wordt opgevangen of afgevoerd, en wat er gebeurt als er na de reiniging beschadigde voegen of stenen blijken te zijn. Tips om een aannemer te kiezen vind je bij gevelwerker in Tongeren-Borgloon.
Veelgestelde vragen
Wat kost een gevelreiniging in Tongeren-Borgloon? Reken op €8 tot €20 per m². Voor de voorgevel van een rijwoning van 35 m² is dat €300 tot €700, voor 200 m² gevel €1.600 tot €4.000.
Krijg ik een premie voor het reinigen van mijn gevel? Nee. Mijn VerbouwPremie geldt enkel voor buitenmuurisolatie. Reinigen, ook samen met spuitkurk, krijgt niets.
Mag ik een oude gevel met hogedruk reinigen? Liever niet van dichtbij en niet op hoge druk. Oude stenen en zachte voegen raken daardoor beschadigd. Een zachte methode met een proefvlak is veiliger.
Heb ik toestemming nodig om mijn gevel te reinigen? Voor een gewone woning niet. Is het pand beschermd erfgoed, dan heb je een toelating nodig voor reinigen of schilderen.
Waarom wordt mijn gevel na een paar jaar weer groen? Omdat de oorzaak blijft: een gevel die traag opdroogt, op het noorden of in de schaduw. Een dampopen impregnatie en goede afwatering van dorpels en goten helpen.