| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| standaard | €8/m² |
| premium | €20/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 3.615 woongelegenheden in Heuvelland staat 66% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelreiniging.
Wat kost het om een gevel te laten reinigen in Heuvelland?
| Gevelwerk in Heuvelland (West-Vlaanderen) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
Onderaan de vork zit een gevel met lichte vervuiling die je met lage druk en een reinigingsmiddel schoon krijgt. Bovenaan zit een gevel met dikke algen- of mosgroei, oude verflagen, roetsporen of graffiti, of een gevel waar de stelling op een helling of over een tuin moet. Een rijwoning met een voorgevel van 40 m² kost €300 tot €800, maar bij kleine oppervlakken rekenen veel aannemers een minimumbedrag voor de verplaatsing en de opstelling.
Het geveloppervlak verschilt sterk per woning. Meet je gevel eerst gratis op via /meet-je-gevel, dan vergelijk je offertes op dezelfde basis.
Waarom worden gevels in Heuvelland zo snel groen?
Groene of zwarte aanslag komt vooral op noordgevels, die weinig zon krijgen en traag drogen. Ook gevels in de schaduw van bomen, hagen of een heuvelflank blijven langer nat. De zuidwestkant krijgt in Vlaanderen de meeste slagregen, en een woning die vrij op een helling staat, vangt die regen volop.
In het landelijke Heuvelland komt daar nog iets bij. Rond hoeves en akkers waait meer stof en organisch materiaal tegen de gevel, en dat is voedsel voor algen. Langs drukkere wegen zie je eerder grijze of zwarte vervuiling van het verkeer. Wat er op je gevel zit, bepaalt welke methode werkt.
Welke reinigingsmethode past bij een oude gevel?
Bij de oude dorpswoningen en hoeves in Kemmel, Loker, Westouter of Wulvergem, en bij de woningen uit de wederopbouw na de Eerste Wereldoorlog, is de baksteen vaak zachter dan bij een woning van na 1970. Een hogedrukreiniger op volle kracht blaast dan de bakhuid van de steen en spoelt de voegen uit. De gevel ziet er een week proper uit en neemt daarna meer water op dan ervoor.
De gangbare methodes:
- Lage druk met een reinigingsmiddel tegen algen en mos, daarna naspoelen. Geschikt voor de meeste gevels.
- Stoom of heet water onder lage druk, voor vet, roet en hardnekkige vervuiling zonder de steen te beschadigen.
- Nevel of chemisch reinigen met een middel dat bij de steen past, voor oude of gevoelige gevels.
- Zachte straalmethodes met fijn granulaat, alleen door iemand die de steen kent, en nooit op een zachte handvormsteen zonder proefvlak.
Vraag altijd een proefvlak op een minder zichtbare plek. Dan zie je wat de methode met jouw steen doet voor de hele gevel eraan gaat.
Wanneer is reinigen alleen niet genoeg?
Na een reiniging zie je de toestand van de gevel pas echt: haarscheuren, verweerde stenen, voegen die achteruit liggen. Laat slechte voegen dan eerst herstellen. Wil je de gevel een nieuwe afwerking geven, dan is de reiniging meteen de voorbereiding voor spuitkurk: eerst reinigen, dan herstellen, dan spuiten.
Is de muur niet geïsoleerd, en dat is bij woningen van vóór 1945 meestal zo, dan kun je ook verder kijken. Een gevelrenovatie met buitenisolatie maakt reinigen overbodig, want de oude gevel verdwijnt achter isolatie en pleister. Wil je het baksteenuitzicht behouden, dan is reinigen, met herstel van de voegen waar nodig, de juiste weg.
Hoe houd je een gereinigde gevel langer proper?
Controleer na een reiniging de dakgoten en de afvoeren. Een overlopende goot zet op één plek de gevel telkens opnieuw nat, en daar komt het groen het eerst terug. Snoei hagen en struiken zodat er lucht langs de gevel kan.
Plan de reiniging in een droge, vorstvrije periode. Een natte muur die meteen bevriest, kan schade oplopen, zeker bij oude steen. Een waterafstotende behandeling breng je pas aan als de gevel na de reiniging volledig droog is.
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost gevelreiniging voor een woning in Heuvelland? Reken op €8 tot €20 per m². Voor een vrijstaande woning met 200 m² gevel is dat €1.600 tot €4.000. Meet je eigen gevel op via /meet-je-gevel voor een correcte vergelijking.
Mag ik een oude bakstenen gevel met hogedruk reinigen? Liever niet op volle kracht. Bij oude, zachte steen beschadigt hogedruk de bakhuid en de voegen. Kies lage druk, stoom of een nevelmethode, en vraag een proefvlak.
Krijg ik premie voor gevelreiniging? Nee. Mijn VerbouwPremie geldt voor gevelwerken alleen als er buitenisolatie in zit, en dan nog enkel voor categorie 3 en 4. Meer uitleg op de premiepagina voor Heuvelland.
Heb ik toelating nodig om mijn gevel te reinigen? Voor een gewone woning niet. Is het pand beschermd erfgoed, dan heb je voor reinigen wel een toelating nodig. Zoek het adres op in de inventaris onroerend erfgoed.