| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| standaard | €9/m² |
| premium | €22/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 18.815 woongelegenheden in Dilbeek staat 51% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelreiniging.
Wat kost het om een gevel te laten reinigen in Dilbeek in 2026?
| Gevelwerk in Dilbeek (Vlaams-Brabant) | Prijs per m², plaatsing inbegrepen |
|---|---|
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
Onderaan de vork zit een gevel met lichte vervuiling, die met lage druk en een mild product schoon wordt. Bovenaan zit een gevel met hardnekkige zwarte aanslag, kalkuitslag, verfresten of graffiti, of een gevel waarvoor een hoogwerker nodig is. Ook beschermen van ramen, dorpels en beplanting zit in de prijs.
Het geveloppervlak verschilt sterk per woning. Meet het gratis op via de gevelmeting, dan kun je offertes op dezelfde m² vergelijken.
Waarom worden gevels in Dilbeek vuil of groen?
Aan de Brusselse kant van Dilbeek staan veel gevels aan straten met veel verkeer. Daar zie je vooral een grijze tot zwarte film op de steen en rond de ramen. In de groenere delen, met tuinen, bomen en hagen dicht tegen de muur, gaat het eerder om groene aanslag.
De oriëntatie speelt mee. Een noordgevel krijgt weinig zon, droogt traag en wordt het eerst groen. De zuidwestgevel krijgt de meeste slagregen. Op beide zie je vuil sneller terug dan op een oost- of zuidgevel.
Witte uitslag op baksteen is meestal geen vuil maar zouten die uit de muur komen. Dat los je niet op met hogedruk. Het wijst op vocht in de muur, en dat moet je eerst aanpakken.
Welke reinigingsmethode past bij welke gevel?
De gangbare methodes:
- Lagedruk met product: voor algen, mos en lichte aanslag. Het product doet het werk, het water spoelt het weg.
- Stoom of warm water: voor crepi, gevels met een afwerklaag en vettere vervuiling.
- Microgranulaat: voor hardnekkige aanslag of verfresten op harde steen. Fijner dan klassiek zandstralen.
- Chemisch afbijten: voor verf of graffiti, met naspoelen.
Hogedruk van te dichtbij kan de buitenhuid van de steen en de voegen beschadigen. Dan trekt de gevel na de reiniging net meer water op. Vraag de aannemer welke methode hij voorstelt en waarom.
Welke woningen in Dilbeek hebben het meeste baat bij een reiniging?
Bij een rijwoning (16% van de woningen in Dilbeek) gaat het vaak alleen om de voorgevel, en die is meteen het visitekaartje in de straat. Met een reiniging ziet zo'n gevel er voor een beperkt bedrag weer verzorgd uit.
Bij vrijstaande woningen (31%) gaat het over meer m², maar ook over meer verschil tussen de gevels. Vaak is alleen de noord- of westgevel echt groen. Je kunt dan kiezen om enkel die gevel te laten reinigen.
Voor gebouwen van vóór 1945 (17%), zoals oudere dorpswoningen en hoeves in de landelijke deelgemeenten, is een zachte methode extra belangrijk. Oude steen en kalkmortel verdragen agressieve reiniging slecht.
Wat doe je na de reiniging?
Zie je na het reinigen open of verzande voegen, laat ze dan eerst herstellen. Plan je spuitkurk, dan hoort de reiniging vóór het spuiten, in dezelfde werf. Een waterafstotend middel op een gevel met slechte voegen sluit het vocht net op in de muur.
Is de muur niet geïsoleerd en sta je voor een grotere renovatie, overweeg dan gevelrenovatie met buitenisolatie. Dan heeft een aparte reiniging weinig zin. Reinigen zelf levert geen premie op (zie de premiepagina voor Dilbeek). Hoe je een aannemer kiest, lees je op gevelwerker in Dilbeek.
Veelgestelde vragen
Hoeveel kost een gevelreiniging voor een rijwoning in Dilbeek? Tussen €8 en €20 per m². Voor 90 m² voor- en achtergevel is dat €700 tot €1.800. Enkel de voorgevel is uiteraard goedkoper.
Mag een gevel met hogedruk gereinigd worden? Bij harde steen in goede staat kan een gecontroleerde reiniging, maar te hoge druk beschadigt steen en voegen. Lage druk met een aangepast product is meestal veiliger.
Hoe lang blijft een gevel proper na een reiniging? Dat hangt af van de oriëntatie, de begroeiing rond de woning en het verkeer in de straat. Een noordgevel onder bomen wordt sneller weer groen dan een vrije zuidgevel.
Krijg ik premie voor het reinigen van mijn gevel? Nee. Mijn VerbouwPremie geldt alleen voor buitenmuurisolatie met R ≥ 3 m²K/W, en enkel in categorie 3 en 4.