| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| standaard | €9/m² |
| premium | €22/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 7.202 woongelegenheden in Wemmel staat 60% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelreiniging.
Wat kost een gevelreiniging in Wemmel in 2026?
| Gevelwerk in Wemmel (Vlaams-Brabant) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
De vork is breed omdat reinigen veel soorten werk dekt. Een bakstenen gevel met wat groene aanslag is snel schoon. Een geschilderde gevel, oude roetlagen, graffiti of een zachte steen die met een milde methode moet, kosten meer tijd. Ook de bereikbaarheid telt: een voorgevel aan de straat met parkeerplaatsen voor de deur vraagt meer organisatie dan een achtergevel aan de tuin.
Meet je gevel eerst gratis op via /meet-je-gevel. Dan vergelijk je offertes op hetzelfde aantal m², en zie je meteen of een aannemer veel meer of minder rekent.
Waarom worden gevels in Wemmel vuil of groen?
Een noordgevel krijgt weinig zon en droogt traag, en daar zie je de groene aanslag het eerst. De zuidwestgevel vangt in Vlaanderen de meeste slagregen. Bomen en hagen dicht bij de muur houden het vocht nog langer vast.
Wemmel ligt tegen Brussel aan, met veel verkeer op de invalswegen naar de hoofdstad. Een grijze of zwarte waas op een voorgevel aan de straat is dan vaak vervuiling, geen alg. Dat vraagt een andere aanpak dan een groene achtergevel.
Welke reinigingsmethode past bij jouw gevel?
De meest gebruikte methodes:
- Lagedruk met reinigingsmiddel: voor de meeste bakstenen gevels met algen of vuil.
- Stoom of heet water: voor gevoeliger steen en crepi, en tegen vettig vuil.
- Nevel- of micro-straaltechniek: voor hardnekkige vervuiling, met een fijn straalmiddel op lage druk.
- Chemisch afbijten: om oude verflagen te verwijderen, met goede bescherming van ramen en planten.
Vraag een proefvlak op een minder zichtbare plek. Zo zie je vooraf wat het resultaat is en of de steen het verdraagt. Na het reinigen kan een anti-algenbehandeling of een waterafstotend product, maar enkel als de voegen in orde zijn.
Welke woningen in Wemmel hebben er baat bij?
Bij de rij- en burgerhuizen in de kern (32% van de woningen zijn rijwoningen) gaat het vooral om de voorgevel: kleiner oppervlak, maar vaak met sierlijsten, natuursteen rond de ramen of een oud verflaagje. Daar is voorzichtigheid belangrijker dan snelheid.
Bij de halfopen en vrijstaande woningen (20% vrijstaand) is het oppervlak groter en zit het werk meestal in groene aanslag op de noord- en tuinkant. Bij appartementsgebouwen (35% van de woningen) is een hoogwerker of stelling nodig, en beslist de vereniging van mede-eigenaars.
Wanneer is reinigen niet genoeg?
Zie je na het reinigen open of brokkelige voegen, laat die dan eerst herstellen. Wil je daarna een nieuwe afwerking, plan dan spuitkurk in dezelfde werf: eerst reinigen en herstellen, dan spuiten. Is de muur niet geïsoleerd, bekijk dan gevelrenovatie met buitenisolatie voor je geld steekt in een reiniging die je later toch inpakt.
Is de steen zelf aangetast, dan zijn gevelsteenstrips of een gevelbezetting opties. Reinigen krijgt geen premie, zie de premiepagina voor Wemmel. Een aannemer kiezen: gevelwerker in Wemmel.
Veelgestelde vragen
Wat kost het om de voorgevel van een rijwoning in Wemmel te laten reinigen? Tussen €8 en €20 per m². Voor een voorgevel van 35 m² is dat €300 tot €700. Sierlijsten, verflagen of een moeilijke bereikbaarheid duwen de prijs naar boven.
Is hogedruk slecht voor mijn gevel? Bij zachte steen, natuursteen en crepi wel. Hoge druk kan het oppervlak openrijten en voegen uitspoelen. Een goede aannemer kiest de druk en de methode volgens de ondergrond.
Hoe lang blijft een gereinigde gevel proper? Dat hangt af van de oriëntatie, schaduw en vocht. Een noordgevel onder bomen wordt sneller opnieuw groen dan een zonnige zuidgevel. Een anti-algenbehandeling kan helpen.
Heb ik een toelating nodig om mijn gevel te reinigen? Meestal niet. Voor beschermd erfgoed wel. Kijk in de inventaris onroerend erfgoed of je woning beschermd is.