| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €144/m² |
| standaard | €106/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 7.202 woongelegenheden in Wemmel staat 60% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelbezetting (crepi).
Wat kost een gevelbezetting in Wemmel in 2026?
| Gevelwerk in Wemmel (Vlaams-Brabant) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
Onderaan de vork zit een vlakke, gezonde ondergrond die alleen een hechtlaag en een afwerking nodig heeft. Bovenaan zit een gevel met scheuren, oude verf die eraf moet, veel ramen en hoeken, of een sierpleister met een fijne structuur. Het oppervlak verschilt sterk per woning. Meet het eerst gratis op via /meet-je-gevel.
Wanneer kies je in Wemmel voor crepi zonder isolatie?
Typische gevallen in Wemmel:
- Een woning van na 2000 met geïsoleerde spouwmuur en een gevel die er verweerd uitziet. In Wemmel is 9% van de gebouwen van na 2000.
- Een achtergevel of zijgevel in snelbouw of betonblokken, die nooit een echte afwerking kreeg. Dat zie je vaak bij aanbouwen.
- Een voorgevel op de rooilijn, waar buitenisolatie over het openbaar domein maximaal 14 cm mag en een vergunning vraagt. Sommige eigenaars kiezen daar voor isolatie binnen en crepi buiten.
Staat je muur nog ongeïsoleerd en kan het wel, zet dan eerst gevelrenovatie met buitenisolatie naast de crepi. Het verschil per m² is groot, maar de isolatie levert jaar na jaar iets op.
Welke ondergrond in Wemmel is geschikt?
Wemmel heeft een gemengd woningpark: 32% rijwoningen, 20% vrijstaande woningen en 35% appartementen. 23% van de gebouwen dateert van vóór 1945. Bij die oudere burgerhuizen zit soms al een oude pleister of een geverfde baksteen op de gevel. Die moet onderzocht worden: laat de oude laag los, dan moet ze eraf.
Bij gevels met opstijgend vocht of zoutuitslag lost een crepi het probleem niet op. Integendeel: een dichte afwerking houdt het vocht vast. Laat de oorzaak eerst behandelen.
Twijfel je over een gevel met sierlijsten of een geveltekening, kijk dan eerst in de inventaris van het bouwkundig erfgoed (Bron: https://inventaris.onroerenderfgoed.be). Een crepi over zo'n gevel verandert het straatbeeld volledig.
Welke soorten crepi zijn er?
- Minerale crepi: dampopen en relatief goedkoop, maar gevoeliger voor algen op een schaduwkant.
- Siliconencrepi: waterafstotend en vuilwerend, populair voor gevels die veel regen vangen, zoals de zuidwestkant.
- Silicaatcrepi: zeer dampopen en duurzaam, goed op minerale ondergronden.
Een lichte kleur aan een drukke weg wordt sneller grijs. Op een noordgevel komt groene aanslag sneller terug. Vraag een staal en bekijk het op je eigen gevel, bij daglicht.
Hoe verloopt de werf?
Plan de werken in het voorjaar of de zomer. Vraag in de offerte wie de stelling plaatst en of er een inname van het voetpad nodig is, wat er met regenpijpen en buitenverlichting gebeurt en hoe de aansluiting met de buurgevel wordt afgewerkt.
Een alternatief met baksteenuitzicht vind je bij gevelsteenstrips. Is je gevelsteen nog goed, dan kunnen gevelreiniging en spuitkurk volstaan. Meer over premies: premiepagina voor Wemmel. Een aannemer kiezen: gevelwerker in Wemmel.
Veelgestelde vragen
Wat kost crepi zonder isolatie in Wemmel? Tussen €80 en €130 per m², plaatsing inbegrepen. Voor 70 m² gevel is dat €5.600 tot €9.100.
Krijg ik een premie voor een gevelbezetting? Nee. Mijn VerbouwPremie geldt enkel voor buitenmuurisolatie met R ≥ 3 m²K/W, in categorie 3 en 4.
Kan crepi op een oude geverfde gevel? Soms. De oude verf moet stevig vastzitten, anders moet ze eraf. Een aannemer test dat vooraf met een hechtproef.
Heb ik een vergunning nodig voor crepi? Voor een gewone woning meestal niet. Voor beschermd erfgoed is een toelating nodig. Kijk in de inventaris onroerend erfgoed of je woning erin staat.