| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €144/m² |
| standaard | €106/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 6.492 woongelegenheden in Lubbeek staat 39% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelbezetting (crepi).
Hoeveel kost crepi zonder isolatie in Lubbeek?
| Gevelwerk in Lubbeek (Vlaams-Brabant) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
De onderkant van de vork geldt voor een vlakke, stevige ondergrond die alleen een hechtlaag en een afwerkingslaag nodig heeft. Naar boven toe gaat het door herstel van scheuren, een wapeningsnet over de hele gevel, veel hoeken en dagkanten rond ramen, een duurdere afwerking zoals silicoonharspleister, of een stelling op een moeilijk bereikbaar perceel.
Het verschil met buitenisolatie is groot: €80 tot €130 per m² tegenover €110 tot €200. Voor een woning met 160 m² gevel scheelt dat al snel €4.800 tot €11.200. Maar je krijgt er ook iets anders voor. Een bezetting geeft een nieuw uitzicht, geen lagere stookkosten. Hoeveel m² gevel je woning heeft, meet je gratis met de gevelmeting.
Wanneer is een gevelbezetting in Lubbeek een goede keuze?
Een bezetting is ook zinvol op bijgebouwen die niet verwarmd worden: een garage, een tuinberging, een oude stal bij een hoeve. Daar heeft isoleren weinig zin en volstaat een nette, waterdichte afwerking.
Bij de meeste woningen in Lubbeek ligt het anders. 81% van de gebouwen is ouder dan 2000, en 39% zelfs ouder dan 1970. In dat deel van het woningpark zit de spouw vaak leeg of maar half gevuld, of is er geen spouw. Wie daar crepi zonder isolatie laat aanbrengen, maakt de gevel mooi maar laat de warmte gewoon door de muur verdwijnen. En wie later toch wil isoleren, betaalt een tweede keer voor een afwerking.
Een eenvoudige vuistregel: is de spouw leeg en de woning ouder dan 2000, laat dan eerst bekijken of spouwisolatie of buitenisolatie mogelijk is. Pas als de muur al geïsoleerd is of niet geïsoleerd kan worden, is crepi zonder isolatie de logische keuze.
Op welke ondergrond kan crepi?
Op een bakstenen gevel komt eerst een hechtlaag, dan een basislaag met wapeningsnet en daarna de afwerkingspleister. Is de ondergrond ongelijk of zitten er scheuren in, dan is dat wapeningsnet over de hele gevel geen luxe. Het vangt kleine bewegingen op en voorkomt dat haarscheuren in de pleister doorlopen.
In een glooiende gemeente als Lubbeek staan woningen soms op terrein met wat zetting. Zie je trapvormige scheuren in het metselwerk, of scheuren die blijven groeien, laat dan eerst de oorzaak onderzoeken. Een nieuwe crepi over een bewegende muur scheurt mee.
Ook vocht moet je vooraf aanpakken. Een gevel die nat is door opstijgend vocht of een lekkende goot, sluit je niet af met een pleisterlaag. Het vocht zoekt dan een andere weg, vaak naar binnen.
Welke afwerking kies je?
Een lichte kleur blijft koeler in de zon en geeft minder spanning in de pleister. Donkere kleuren warmen sterk op en zijn gevoeliger voor scheurtjes. Bij een gevel in de schaduw van bomen of tegen een helling, waar het lang vochtig blijft, loont een afwerking met een goede waterafstoting: die blijft langer vrij van algen.
Denk ook aan details. Een crepi die tot op het maaiveld doorloopt, zuigt water op uit de grond. Een sokkel in een ander materiaal of een plint met een waterkering voorkomt dat. Aan dorpels en dakranden moet het water van de gevel weg geleid worden, niet erover.
Wil je een gevel die eruitziet als baksteen, dan zijn gevelsteenstrips een alternatief. Is de bestaande gevelsteen nog goed, dan volstaan misschien gevelreiniging en spuitkurk.
Heb je een vergunning of premie voor crepi?
Staat je woning in de inventaris van het bouwkundig erfgoed, vraag dan eerst na wat mag. Een bakstenen of natuurstenen gevel bepleisteren verandert het uitzicht ingrijpend, en op beschermd erfgoed heb je al voor schilderen of reinigen een toelating nodig.
Twijfel je tussen crepi met en zonder isolatie, kijk dan op de premiepagina voor Lubbeek wat je met isolatie terugkrijgt. Hoe je een uitvoerder kiest, lees je bij gevelwerker in Lubbeek.
Veelgestelde vragen
Wat kost crepi per m² in Lubbeek? Zonder isolatie €80 tot €130 per m², plaatsing inbegrepen. Met buitenisolatie eronder ligt de prijs op €110 tot €200 per m².
Kan ik crepi op mijn bestaande baksteen laten zetten? Meestal wel, als de steen stevig is en de gevel droog. Losse delen, afbladderende verf en scheuren moeten eerst hersteld worden.
Krijg ik premie voor crepi? Niet voor crepi alleen. Alleen werken met buitenisolatie (R ≥ 3 m²K/W) komen in aanmerking, en dan enkel in categorie 3 of 4.
Hoe lang gaat een crepi mee? Dat hangt af van de pleister, de ondergrond en de ligging. Een goed aangebrachte siliconenharspleister op een droge, stabiele muur houdt het lang, maar een noordgevel in de schaduw vraagt sneller een reiniging.