| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €131/m² |
| standaard | €96/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 5.029 woongelegenheden in Staden staat 49% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelbezetting (crepi).
Wat kost een crepi zonder isolatie in Staden?
| Gevelwerk in Staden (West-Vlaanderen) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
Voor een vrijstaande woning met 170 m² gevel kom je op €13.600 tot €22.100, voor een rijwoning met 70 m² voor- en achtergevel op €5.600 tot €9.100. Het geveloppervlak verschilt sterk per woning. Meet het eerst gratis op via /meet-je-gevel.
Het verschil tussen onder- en bovenkant van de vork zit vooral in de voorbereiding. Een vlakke, droge, stevige muur vraagt weinig werk. Een oude muur met scheuren, losse stenen, resten van verf of een vroegere bepleistering moet eerst hersteld en voorbehandeld worden. Ook het type afwerking speelt: een fijne, gladde pleister vraagt meer handwerk dan een grove korrel.
Wanneer is crepi zonder isolatie een goede keuze?
Bij de recentere woningen in Staden, en bij oudere woningen waarvan de spouw intussen gevuld is, zit het isolatiewerk al in de muur. Een crepi geeft dan een nieuw uitzicht en beschermt de gevel tegen regen, zonder de kost van een volledige isolatiewerf.
Een tweede situatie is de rijwoning in de dorpskern. Staat de voorgevel op de rooilijn, dan mag je over het openbaar domein maximaal 14 cm isolatie plaatsen, en enkel met omgevingsvergunning en gunstig advies van de wegbeheerder. Wie dat traject niet wil, kan de voorgevel enkel bepleisteren en de achtergevel wel isoleren.
Bij een oude, ongeïsoleerde muur is crepi zonder isolatie wel een gemiste kans. Je staat met een stelling aan de gevel, de ondergrond wordt toch voorbereid, en de grootste kost van een isolatiewerf zit in precies die stappen. Vergelijk dan altijd met een gevelrenovatie met buitenisolatie.
Welke ondergrond kan een crepi dragen?
Oude volle muren, zoals je ze vindt in de dorpswoningen van Staden, Oostnieuwkerke en Westrozebeke en in de hoeves op het platteland, nemen vaak vocht op uit de grond. Een dichte cementpleister op zo'n muur sluit dat vocht op. Het water zoekt dan een andere uitweg, binnen in de woning of via de pleister die na een paar winters loskomt. Bij zo'n muur hoort een dampopen pleister, bijvoorbeeld op kalkbasis, en een oplossing voor het opstijgend vocht.
Bij bakstenen gevels met een gladde, harde bakhuid moet de aannemer zorgen voor hechting, met een hechtlaag of een voorbehandeling. Vraag in de offerte hoe hij de ondergrond voorbereidt en welk systeem hij gebruikt.
Welke afwerking past bij een woning in Staden?
Een lichte kleur warmt minder op in de zon en spant minder in de pleister. Een donkere kleur toont sneller vervuiling en kan op een zonnige gevel sterker uitzetten. Op een noordgevel, die traag droogt, is een pleister met een goede bescherming tegen algen nuttig.
Let ook op de aansluitingen. Dorpels moeten ver genoeg uitsteken zodat het water van de gevel af loopt. Onderaan de gevel hoort een sokkel die tegen opspattend water kan, zeker bij woningen langs landbouwwegen waar modder en water tegen de muur spatten.
Welke regels gelden voor een nieuwe crepi?
Gaat het om een pand in de erfgoedinventaris, vraag dan vooraf na wat mag. Bij twijfel helpt de dienst omgeving van de gemeente je verder. Wil je toch premie, dan moet er buitenisolatie in de werken zitten, met een R-waarde van minstens 3 m²K/W, en val je in inkomenscategorie 3 of 4. Meer daarover op de premiepagina voor Staden.
Wil je je bakstenen uitzicht houden, kijk dan naar gevelreiniging en spuitkurk, of naar gevelsteenstrips.
Veelgestelde vragen
Wat kost crepi op een gevel in Staden? Zonder isolatie €80 tot €130 per m², plaatsing inbegrepen. Voor 120 m² gevel is dat €9.600 tot €15.600.
Kan ik crepi op een oude muur met vochtproblemen laten zetten? Pas als het vocht aangepakt is. Kies daarna een dampopen pleister, anders sluit je het vocht op in de muur.
Krijg ik een premie voor gevelbezetting? Nee. Enkel buitenisolatie met R ≥ 3 m²K/W komt in aanmerking, en dan alleen voor inkomenscategorie 3 en 4.
Is crepi zonder isolatie zinvol bij een ongeïsoleerde woning? Meestal niet. De stelling en de voorbereiding betaal je toch. Vergelijk dan eerst met buitenisolatie, die het uitzicht én het warmteverlies aanpakt.