| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €127/m² |
| standaard | €93/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 11.668 woongelegenheden in Maaseik staat 36% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelbezetting (crepi).
Wat kost een nieuwe crepi zonder isolatie in Maaseik?
| Gevelwerk in Maaseik (Limburg) | Prijs per m², plaatsing inbegrepen |
|---|---|
| Gevelbezetting (crepi zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Buitenisolatie + crepi (gevelrenovatie) | €110 – €200 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
Onderaan de vork zit een vlakke, stevige ondergrond die met een hechtlaag klaar is voor de crepi. Bovenaan zit een gevel die eerst hersteld moet worden: losse stenen, oude verf, scheuren, of een oude bepleistering die eraf moet. Ook de korrel en de kleur van de crepi, en het aantal hoeken en dagkanten rond ramen, bepalen de prijs.
Het verschil met buitenisolatie is groot: €80 tot €130 tegenover €110 tot €200 per m². Dat is het hoofdargument voor een gevelbezetting. Maar je krijgt er geen warmere woning voor terug, en ook geen premie. Hoeveel m² gevel jouw woning telt, meet je gratis op via /meet-je-gevel.
Wanneer is crepi zonder isolatie in Maaseik een goede keuze?
Typische gevallen in Maaseik:
- Een stadswoning met een voorgevel aan het voetpad. Isoleren over het openbaar domein mag maximaal 14 cm en vraagt een vergunning en een gunstig advies van de wegbeheerder. Sommige eigenaars isoleren dan de achtergevel en geven de voorgevel enkel een nieuwe bezetting.
- Een recentere woning met een geïsoleerde spouw waarvan de buitenste steen lelijk of vlekkerig is geworden.
- Een aanbouw of garage die in dezelfde kleur moet als de rest van de woning.
- Een oude crepi die gebarsten of verkleurd is, op een muur die verder in orde is.
Is de muur niet geïsoleerd, dan is crepi zonder isolatie vaak een gemiste kans. De stelling, de voorbereiding en de afwerking betaal je toch. Met isolatie erbij wordt de werf duurder, maar je doet ze maar één keer. Lees daarover meer bij gevelrenovatie met buitenisolatie.
Op welke ondergrond kan een gevelbezetting?
Een goede aannemer klopt de gevel af, kijkt of er vocht in de muur zit en stelt de voorbereiding voor in de offerte. Denk aan uitkrabben van losse voegen, aanbrengen van een hechtlaag of wapening in een net over scheuren.
Bij oudere gevels, met zachte baksteen en kalkmortel, is ook de keuze van de crepi belangrijk. Een te dichte, harde pleister kan vocht in de muur opsluiten. Vraag welk type pleister de aannemer voorstelt en waarom.
Hoe lang gaat een crepi mee in Maaseik?
Vocht en vorst zijn de grote vijanden. Water dat achter de crepi kruipt, bij een slecht afgewerkte dorpel of een lekkende regenpijp, bevriest in de winter en drukt de pleister los. Daarom zijn de aansluitingen minstens zo belangrijk als de crepi zelf.
De noordgevel blijft langer nat en krijgt sneller een groene waas. De zuidwestgevel is in Vlaanderen de slagregenkant. Een lichte kleur toont vuil sneller, een donkere warmt in de zon sterker op. Vraag naar een pleister met een behandeling tegen algen als je gevel in de schaduw staat.
Plan de werken in een droge periode zonder vorst. Crepi heeft enkele dagen nodig om goed uit te harden.
Krijg je in Maaseik premie voor een gevelbezetting?
Laat je de crepi op isolatieplaten plaatsen, dan is het een gevelrenovatie. Categorie 4 krijgt dan 50% tot €5.000, categorie 3 35% tot €3.500. Sinds 1 maart 2026 krijgen categorie 1 en 2 niets meer. Alle details staan op de premiepagina voor Maaseik.
Wil je een bakstenen uitzicht in plaats van crepi, kijk dan bij gevelsteenstrips. Is de bestaande steen nog goed, dan volstaan misschien een reiniging en spuitkurk. Hoe je offertes vergelijkt, lees je op gevelwerker in Maaseik.
Veelgestelde vragen
Wat kost crepi zonder isolatie in Maaseik? Reken op €80 tot €130 per m², plaatsing inbegrepen. Voor 70 m² gevel is dat €5.600 tot €9.100. Meet je eigen gevel op via /meet-je-gevel.
Moet ik iets nakijken voor ik mijn voorgevel laat bezetten? Kijk in de inventaris van het bouwkundig erfgoed of je pand vastgesteld of beschermd is. Twijfel je over wat mag aan de straatkant, vraag het dan na bij de dienst omgeving van de stad.
Kan ik crepi op een geschilderde gevel laten zetten? Soms, als de verf goed hecht. Losse verf moet eerst weg. De aannemer test de hechting en stelt een voorbereiding voor.
Waarom niet meteen isoleren? Als de muur niet geïsoleerd is, betaal je bij een latere isolatie opnieuw stelling en afwerking. Is de spouw al gevuld of mag isoleren niet, dan is crepi alleen een logische keuze.