| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €134/m² |
| standaard | €98/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 4.761 woongelegenheden in Sint-Lievens-Houtem staat 49% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelbezetting (crepi).
Wat kost crepi zonder isolatie in Sint-Lievens-Houtem?
| Gevelwerk in Sint-Lievens-Houtem (Oost-Vlaanderen) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
Wat de prijs bepaalt, is vooral de ondergrond. Een vlakke, droge en stevige muur krijgt een hechtlaag en een afwerkingslaag, en blijft onderaan de vork. Een muur met scheuren, losse stenen, oude verf of zoutuitslag moet eerst hersteld of behandeld worden. Dan zit je hoger. Ook de keuze van de pleister speelt mee: een minerale crepi is goedkoper dan een siliconenpleister met een fijne korrel.
Het geveloppervlak verschilt sterk per woning, ook bij hetzelfde woningtype. Meet het eerst gratis op via /meet-je-gevel en vraag elke aannemer een prijs voor dezelfde m².
Wanneer is crepi zonder isolatie een goede keuze?
Een gevelbezetting is in de eerste plaats een afwerking. Ze geeft een verweerde of onregelmatige baksteengevel een egaal, nieuw uitzicht, en ze beschermt de muur tegen regen. Maar ze isoleert niet. De muur verliest na de werken evenveel warmte als ervoor.
Dat is geen probleem bij een woning met een goed geïsoleerde spouw, een binnenisolatie of een recente bouwschil. Daar is crepi een relatief goedkope manier om een gedateerde gevel op te frissen, of om een gevel met verschillende soorten steen, na een verbouwing of uitbreiding, één geheel te maken.
Ook bij een uitbreiding of een nieuwe aanbouw achteraan, die vaak al volgens recentere normen geïsoleerd is, kan een gevelbezetting de oude en de nieuwe delen visueel samenbrengen. Let er dan op dat de pleister op beide ondergronden goed hecht, want een oude baksteen en een nieuwe blok of isolatieplaat gedragen zich anders. Een wapeningsnet over de overgang voorkomt scheuren.
Het is wel een probleem bij een niet-geïsoleerde muur. Dan betaal je €80 tot €130 per m² voor een nieuw uitzicht, en blijft de grootste kost, het stookverlies, bestaan. Wie later toch wil isoleren, moet de crepi dan weer bedekken.
Waar moet je op letten bij de oudere woningen in de gemeente?
Bijna de helft van de gebouwen is ouder dan 1970 (49%). Bij die woningen is de keuze van de pleister belangrijker dan de kleur. Een oude volle muur moet kunnen ademen. Een dampopen, minerale of kalkgebonden afwerking laat het vocht naar buiten, een dichte kunststofpleister niet.
Kijk ook naar opstijgend vocht. Zie je onderaan de binnenmuur vochtkringen of zoutuitslag, laat dat dan eerst aanpakken. Een crepi verbergt het probleem aan de buitenkant, maar lost het niet op.
Bij een woning met erfgoedwaarde verandert een crepi het karakter van de gevel volledig. Kijk vóór je beslist in de inventaris van het bouwkundig erfgoed. Is het pand beschermd, dan heb je voor ingrepen aan de gevel een toelating nodig.
Hoe verloopt een gevelbezetting?
Plan de werken in het voorjaar, de zomer of het vroege najaar. In volle zon of bij harde wind droogt pleister te snel, bij vorst hecht ze niet. Een goede aannemer schermt de stelling af en stopt als het weer niet meezit.
Vraag in de offerte wat er gebeurt met dorpels, regenpijpen, buitenlampen en de aansluiting aan ramen en dakrand. Op de noordgevel, die trager droogt, is een pleister met een goede bescherming tegen algen zinvol. Op de zuidwestgevel, de slagregenkant, telt vooral een goed gesloten oppervlak.
Krijg je premie voor een gevelbezetting?
Wil je toch premie, dan moet er isolatie in de werken zitten. Crepi op isolatieplaten is precies wat je bij gevelrenovatie in Sint-Lievens-Houtem leest. Dat kost meer per m², maar het verlaagt je stookfactuur en kan in categorie 3 en 4 premie opleveren. Alle voorwaarden staan op de premiepagina voor Sint-Lievens-Houtem.
Is je gevelsteen nog gezond en wil je het baksteenuitzicht houden, dan zijn gevelreiniging en spuitkurk goedkoper. Wil je een baksteenlook op een nieuwe ondergrond, kijk dan bij gevelsteenstrips. Een aannemer kiezen: gevelwerker in Sint-Lievens-Houtem.
Veelgestelde vragen
Wat kost crepi op een rijwoning in Sint-Lievens-Houtem? Zonder isolatie €80 tot €130 per m². Voor 60 m² voor- en achtergevel is dat €4.800 tot €7.800. Meet je echte geveloppervlak via /meet-je-gevel.
Isoleert crepi mijn muur? Nee. Een gevelbezetting is een afwerking. Wil je isoleren, dan komt de crepi op isolatieplaten, en dat is een gevelrenovatie.
Kan ik crepi zetten op een oude volle muur? Ja, maar kies een dampopen, minerale of kalkgebonden pleister en pak opstijgend vocht eerst aan. Een dichte pleister sluit vocht op.
Kan ik later nog isoleren over een crepi? Ja, maar dan betaal je twee keer voor een afwerking. Twijfel je of je binnen enkele jaren wilt isoleren, kies dan meteen voor buitenisolatie met crepi.