| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €131/m² |
| standaard | €96/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 3.803 woongelegenheden in Oostrozebeke staat 43% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelbezetting (crepi).
Wat kost crepi zonder isolatie in Oostrozebeke?
| Gevelwerk in Oostrozebeke (West-Vlaanderen) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
Wat de prijs bepaalt: de staat van de ondergrond, het soort crepi (minerale crepi, silicaat, siliconenhars), de korrel en kleur, en het detailwerk rond ramen, hoeken en sokkel. Een gevel die eerst hersteld moet worden, met losse stenen, barsten of oude verflagen die eraf moeten, zit aan de bovenkant van de vork.
Een tweede voorbeeld: alleen een voorgevel van 60 m² opnieuw bezetten kost €4.800 tot €7.800. Bij een appartementsgebouw wordt de gevel meestal in één keer aangepakt, en dan verdeelt de vereniging van mede-eigenaars de kost. Oostrozebeke telt 19% appartementen, meer dan het aandeel rijwoningen (13%). Voor heel wat eigenaars is een nieuwe crepi dus een beslissing die ze samen met hun buren nemen. Hoe groot je gevel werkelijk is, meet je gratis op via /meet-je-gevel.
Wanneer kies je in Oostrozebeke voor crepi zonder isolatie?
Bij oudere woningen ligt het anders. 43% van de gebouwen in Oostrozebeke dateert van vóór 1970. Daar zit vaak geen of weinig isolatie in de muur. Wie zo'n gevel enkel opnieuw bezet, betaalt voor een nieuwe buitenkant, maar de warmte blijft even hard weglekken. Het verschil met buitenisolatie is groot in prijs, maar ook in wat je ervoor terugkrijgt.
Er zijn wel goede redenen om toch zonder isolatie te werken:
- De voorgevel staat op de rooilijn en extra dikte over het voetpad is niet haalbaar.
- De muur wordt aan de binnenkant geïsoleerd.
- Het gaat om een bijgebouw, een tuinmuur of een garage die niet verwarmd wordt.
- De oude crepi is gebarsten of afgebladderd, en de muur zelf is al geïsoleerd.
Op welke ondergrond kan crepi in Oostrozebeke?
Een gevelsteen bezetten is een keuze die je moeilijk terugdraait. Wie een baksteengevel van een oudere woning wil behouden, kijkt beter naar gevelreiniging en spuitkurk, of naar gevelsteenstrips op isolatie.
Vocht verdient extra aandacht. Een muur die vocht opneemt van onderuit of die in de schaduw staat, moet kunnen ademen. Kies dan een dampopen crepi en los het vochtprobleem eerst op. Een dichte laag op een natte muur leidt tot blazen en afschilferen.
Bij woningen in de dorpskern, met de gevel tegen het voetpad, krijgt de sokkel veel opspattend water en vuil. Een sterkere sokkelafwerking of een andere kleur onderaan houdt de gevel langer mooi.
Krijg je premie voor gevelbezetting?
Sinds 1 maart 2026 krijgen categorie 1 en 2 ook bij buitenisolatie niets meer. Zit je in categorie 3 of 4 en is je muur niet geïsoleerd, reken dan even beide opties door. Het verschil tussen €80 – €130 per m² en €110 – €200 per m² wordt dan voor een deel opgevangen door de premie. Alle details staan op de premiepagina voor Oostrozebeke.
Waar let je op bij de uitvoering?
Een goede offerte vermeldt de voorbereiding (reinigen, herstellen, hechtingslaag), het type crepi en de korrel, de kleur, de afwerking rond ramen en dorpels, en de bescherming van ramen en tuin. Vraag ook of de stelling inbegrepen is. Laat een kleurstaal op de gevel zelf zetten en bekijk het bij daglicht, op een droge dag. Een kleur op een klein staaltje ziet er op een hele gevel vaak anders uit.
Houd rekening met de oriëntatie. Op een noordgevel blijft crepi langer nat en kan er sneller algengroei komen. Een crepi met algenwerende toevoeging kan helpen. Aan de zuidwestkant, de slagregenkant, is een goede waterafvoer bij dorpels en dakrand belangrijk.
Lees hoe je een aannemer kiest en offertes vergelijkt op gevelwerker in Oostrozebeke. Wil je toch isoleren, bekijk dan gevelrenovatie met buitenisolatie.
Veelgestelde vragen
Wat kost een nieuwe crepi voor een voorgevel in Oostrozebeke? Bij €80 tot €130 per m² en een voorgevel van 60 m² betaal je €4.800 tot €7.800. Herstel van de ondergrond kan extra kosten. Meet je gevel eerst op via /meet-je-gevel.
Is crepi zonder isolatie zinvol bij een woning van vóór 1970? Voor het uitzicht wel, voor je energiefactuur niet. Bij een ongeïsoleerde muur levert buitenisolatie met crepi veel meer op, al kost het meer per m².
Kan crepi op een gevel die vroeger geschilderd werd? Soms. De oude verf moet goed hechten of verwijderd worden. Een aannemer test dat vooraf. Op loszittende verf hecht crepi niet.
Krijg ik premie voor crepi? Niet zonder isolatie. Enkel buitenmuurisolatie met R ≥ 3 m²K/W krijgt premie, en alleen in categorie 3 en 4.