Welke premie bestaat er in 2026 voor gevelwerken in Oostrozebeke?
De premie beloont isolatie, niet een nieuw uitzicht. Een gevel die gereinigd, met spuitkurk bespoten of bezet wordt zonder isolatie, krijgt niets. Zit er wel buitenisolatie in de werken, dan kom je in aanmerking, maar enkel in inkomenscategorie 3 of 4.
| Gevelwerk in Oostrozebeke | Prijs per m², incl. plaatsing (West-Vlaanderen) | Mijn VerbouwPremie |
|---|---|---|
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 | Ja, cat. 3 en 4 (R ≥ 3 m²K/W) |
| Gevelsteenstrips op buitenisolatie | strips €100 – €180, plus isolatie | Ja, voor het isolatiedeel, cat. 3 en 4 |
| Gevelsteenstrips zonder isolatie | €100 – €180 | Nee |
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 | Nee |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 | Nee |
| Gevelreiniging | €8 – €20 | Nee |
Welke voorwaarden gelden?
Welke R-waarde je haalt, hangt af van het isolatiemateriaal en de dikte. Laat de aannemer die waarde in de offerte en op de factuur zetten. Dan heb je bij de aanvraag alles bij de hand. Bewaar ook de offerte, de factuur en een paar foto's van de werf voor en na. Vraagt het loket bijkomende informatie, dan kun je die meteen bezorgen en loopt je aanvraag geen vertraging op.
Je inkomenscategorie bepaalt het percentage. Categorie 4 krijgt het hoogste aandeel. Categorie 1 en 2 krijgen sinds 1 maart 2026 niets meer voor buitenmuurisolatie. Bij de aanvraag in het loket zie je in welke categorie je valt.
Wat betekent dat voor de woningen in Oostrozebeke?
Bij de verkochte woningen met een EPC had in 2025 18% label F en 10% label E. Dat zijn 114 certificaten in totaal, dus het is een indicatie. Woningen met zo'n label hebben bijna altijd een muur die beter kan.
Het woningpark is gemengd: 40% vrijstaand, 19% appartementen en 13% rijwoningen, plus halfopen en andere woningen. Bij een vrijstaande woning is de gevel groot, en daarmee ook de factuur en de premie. Bij een appartement beslist de vereniging van mede-eigenaars over de gevel. Bij een rijwoning gaat het vaak alleen om de voor- en achtergevel.
Voor de 19% gebouwen van na 2000 is de premie zelden aan de orde. Die woningen hebben meestal al isolatie in de spouw. Daar gaat het eerder om reinigen of een nieuwe afwerking zoals spuitkurk, en daarvoor bestaat geen premie.
Hoeveel scheelt de premie bij een echte werf?
Een voorbeeld van de werfkost: 150 m² gevel met buitenisolatie en crepi kost in West-Vlaanderen €16.500 tot €30.000. Pas daarop het percentage van je categorie toe, en kijk of je boven het maximumbedrag uitkomt. Alleen het deel dat over de isolatie gaat, telt mee. Bij steenstrips op isolatie is dat dus niet de volledige factuur.
Vraag elke aannemer om de isolatie en de afwerking apart te vermelden in de offerte. Dan zie je meteen welk deel van de factuur meetelt voor de premie, en vergelijk je offertes eerlijker. Een offerte met één totaalprijs voor alles maakt dat moeilijk.
Je werkelijke geveloppervlak meet je gratis op met de gevelmeting. Prijzen per techniek vind je bij gevelrenovatie en gevelsteenstrips.
Welke gevelwerken krijgen geen premie?
Wie toch een stelling plaatst om te reinigen, met spuitkurk te bespuiten of te bezetten, kan zich afvragen of isoleren niet beter is. Met isolatie verandert de werf, maar ook wat je terugkrijgt: premie in categorie 3 en 4, en een lagere energiefactuur.
Een vergunning is meestal niet nodig: buitenisolatie tot 26 cm, afwerking inbegrepen, is vrijgesteld aan alle gevels zolang het bouwvolume niet verandert. Bij een voorgevel op de rooilijn mag je over het openbaar domein maximaal 14 cm, met omgevingsvergunning en gunstig advies van de wegbeheerder. Voor vastgesteld bouwkundig erfgoed, beschermde monumenten of gezichten en UNESCO-zones geldt de vrijstelling niet (Bron: https://inventaris.onroerenderfgoed.be).
Veelgestelde vragen
Krijg ik in Oostrozebeke premie als ik in categorie 2 val? Nee. Sinds 1 maart 2026 krijgen categorie 1 en 2 geen Mijn VerbouwPremie meer voor buitenmuurisolatie.
Moet ik de premie aanvragen voor de werken starten? Nee, je vraagt aan na de factuur, tot 24 maanden later. Zorg dat de R-waarde van de isolatie op de factuur staat.
Krijg ik premie als ik zelf isoleer? Nee. De werken moeten uitgevoerd en gefactureerd worden door een aannemer.
Geldt de premie ook voor een appartement? De premie geldt voor buitenmuurisolatie met R ≥ 3 m²K/W. Bij een appartement beslissen de mede-eigenaars samen over de gevel. Bekijk de voorwaarden voor jouw situatie in het loket.