| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €127/m² |
| standaard | €93/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 28.651 woongelegenheden in Genk staat 54% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelbezetting (crepi).
Wat kost gevelbezetting zonder isolatie in Genk in 2026?
| Gevelwerk in Genk (Limburg) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
Wat in de prijs zit: reinigen en voorbereiden van de ondergrond, een hechtlaag, eventueel een wapeningsnet over scheuren, de eigenlijke crepi in de gekozen korrel en kleur, en de afwerking rond ramen en dorpels. De stelling komt er meestal nog bij, of zit verrekend in de m²-prijs. Vraag het na.
Een rijwoning met 50 m² voor- en achtergevel komt op €4.000 tot €6.500. Een vrijstaande woning met 170 m² op €13.600 tot €22.100. Het geveloppervlak verschilt sterk per woning. Meet het gratis op via /meet-je-gevel.
Wanneer kies je in Genk voor crepi zonder isolatie?
Typische gevallen in Genk:
- Een woning uit de jaren zeventig of tachtig waarvan de spouw al nagevuld is, maar waarvan de gevelsteen er verweerd of vlekkerig uitziet.
- Een gevel met verschillende soorten steen na verbouwingen of een aanbouw, die je één geheel wilt geven.
- Een recente woning waar de eigenaar een ander uitzicht wil.
Bij een woning met een volle bakstenen muur zonder spouw, zoals veel huizen van vóór 1945 (21% van de gebouwen in Genk), is crepi alleen meestal een gemiste kans. De meerprijs voor isolatie is groot, maar je doet de stelling en de afwerking maar één keer. Vergelijk dus altijd met gevelrenovatie met buitenisolatie.
Bij de mijnwerkerswoningen in de tuinwijken verandert crepi het uitzicht van de baksteen volledig, en vaak ook het beeld van de hele rij. Overleg met de buren, en kijk eerst in de erfgoedinventaris (Bron: https://inventaris.onroerenderfgoed.be).
Op welke ondergrond kan crepi?
Een goede gevelwerker begint met een test: hoe zuigend is de steen, zit er nog verf of een oude coating op, zijn er zoutuitslag of vochtplekken? Op een geschilderde gevel moet de verf vaak eerst weg, of is een speciale hechtlaag nodig.
Scheuren in de gevel wijzen soms op zetting of roestende lateien. Crepi verbergt dat even, maar de scheur komt terug. Laat de oorzaak eerst bekijken.
Kies een dampopen crepi, zodat vocht uit de muur kan blijven ontsnappen. Een gesloten laag op een vochtige muur geeft afschilferingen en schimmel aan de binnenkant.
Heb je in Genk een vergunning nodig voor crepi?
Ook voor het reinigen of schilderen van een gevel op beschermd erfgoed heb je een toelating nodig. Twijfel je, vraag het na bij de dienst omgeving van de stad Genk voor je een offerte tekent.
Krijg je een premie voor gevelbezetting?
Kies je voor crepi op isolatie, dan kom je wel in aanmerking, als je inkomenscategorie klopt. Alles over de voorwaarden lees je op de premiepagina voor Genk. Overweeg je een baksteenlook in plaats van pleister, kijk dan naar gevelsteenstrips.
Veelgestelde vragen
Wat kost crepi per m² in Genk? Zonder isolatie €80 tot €130 per m² in 2026, plaatsing inbegrepen. Met buitenisolatie €110 tot €200 per m².
Isoleert crepi mijn woning? Nee. Een crepilaag is een paar millimeter dik en heeft geen noemenswaardige isolatiewaarde. Ze beschermt wel tegen regen en geeft een nieuw uitzicht.
Krijg ik premie voor crepi? Alleen als er buitenisolatie onder zit met R ≥ 3 m²K/W, en enkel in inkomenscategorie 3 of 4.
Kan crepi op een geschilderde gevel? Soms, met een aangepaste hechtlaag. Vaak moet oude, loszittende verf eerst verwijderd worden. Laat de ondergrond testen.
Welke kleur kies ik best? Lichte kleuren warmen minder op en tonen minder spanningsscheuren. Donkere tinten zie je minder vuil worden, maar ze krijgen meer zon te verduren.