| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €131/m² |
| standaard | €96/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 4.773 woongelegenheden in Avelgem staat 51% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelbezetting (crepi).
Wat kost een gevelbezetting zonder isolatie in Avelgem?
| Gevelwerk in Avelgem (West-Vlaanderen) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
Onderaan de vork zit een vlakke, gezonde ondergrond die enkel een hechtlaag en een afwerklaag nodig heeft. Bovenaan zit een gevel met scheuren, oude verflagen die eraf moeten, ongelijke vlakken die eerst uitgevlakt worden, of veel details rond ramen en deuren. Het geveloppervlak verschilt sterk per woning. Meet het eerst gratis op via /meet-je-gevel.
Wanneer kies je in Avelgem voor crepi zonder isolatie?
Bij een rijwoning met de voorgevel op de rooilijn is buitenisolatie aan de straatkant niet altijd eenvoudig: over het openbaar domein mag maximaal 14 cm, en enkel met omgevingsvergunning en gunstig advies van de wegbeheerder. Sommige eigenaars kiezen dan voor een crepi aan de straatkant en isoleren de muur langs binnen, of isoleren enkel de achtergevel van buiten.
Bij oudere dorpshuizen in Avelgem, Bossuit, Kerkhove, Outrijve of Waarmaarde zie je soms gevels die in de loop der jaren deels herbouwd of hersteld zijn, met verschillende stenen naast elkaar. Een bezetting brengt daar opnieuw eenheid. Wie dat overweegt, kiest best meteen bewust: isoleren of niet. Een crepi zonder isolatie die je enkele jaren later weer moet afbreken voor buitenisolatie, is weggegooid geld.
Kan een oude muur in Avelgem zomaar bezet worden?
Een dichte, cementgebonden laag op een volle muur die vocht opneemt, houdt dat vocht gevangen. Het gevolg zie je binnen: vochtplekken, afbladderende verf of schimmel. Buiten kan de laag na een paar winters loskomen. Op zulke muren kiezen vakmensen daarom vaak voor een kalkgebonden pleister of een andere dampopen afwerking.
Laat vóór de werken nakijken of de muur zelf droog is. Opstijgend vocht, een lekkende dakgoot of een kapotte regenpijp los je eerst op. Een bezetting verbergt die problemen, maar lost ze niet op.
Hoe verloopt een gevelbezetting?
Aandachtspunten in de offerte:
- Ondergrond: wat wordt er vooraf gedaan? Reinigen, verf afstralen, scheuren herstellen.
- Materiaal: minerale crepi, kalkpleister, silicaat- of siliconenhars. Vraag welk product en of het dampopen is.
- Wapening: een wapeningsnet beperkt scheuren, zeker bij een gevel met herstellingen.
- Aansluitingen: aan ramen, dorpels, dakrand en sokkel. Een goede sokkelafwerking houdt opspattend water van de crepi weg.
- Weer: geen werk bij vorst, felle zon of regen.
Kies de kleur niet te donker op een gevel in de volle zon: donkere crepi warmt sterker op en is gevoeliger voor scheurtjes.
Waarom is er geen premie voor crepi zonder isolatie?
Kies je wel voor isolatie onder de crepi, dan gaat het om een gevelrenovatie met buitenisolatie. Die kost €110 tot €200 per m², maar kan in categorie 4 50% van de factuur opleveren tot €5.000, en in categorie 3 35% tot €3.500. Categorie 1 en 2 krijgen sinds 1 maart 2026 niets meer. Meer op de premiepagina voor Avelgem.
Wil je liever het uitzicht van baksteen, kijk dan naar gevelsteenstrips. Is de gevel nog goed en wil je ze enkel opfrissen, dan volstaat misschien een gevelreiniging of spuitkurk. Tips voor het kiezen van een firma: gevelwerker in Avelgem.
Veelgestelde vragen
Wat kost crepi zonder isolatie in Avelgem? Tussen €80 en €130 per m², plaatsing inbegrepen. Voor een voorgevel van 35 m² is dat €2.800 tot €4.600.
Kan ik crepi aanbrengen op een oude volle muur? Ja, maar kies een dampopen afwerking, bijvoorbeeld op kalkbasis, en laat eerst nakijken of de muur droog is. Een dichte laag houdt vocht in de muur gevangen.
Krijg ik een premie voor gevelbezetting? Nee, niet zonder isolatie. Enkel buitenisolatie met R ≥ 3 m²K/W komt in aanmerking, en enkel in categorie 3 en 4.
Kan ik later nog isoleren onder een nieuwe crepi? Niet zonder de crepi weer te verwijderen of erover heen te werken. Twijfel je, beslis dan vóór de werken of je meteen buitenisolatie plaatst.
Hoe lang gaat een crepi mee? Dat hangt af van de ondergrond, het materiaal en het onderhoud. Een goede sokkel, een dakrand met voldoende oversteek en tijdig reinigen helpen om de afwerking lang mooi te houden.