| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €144/m² |
| standaard | €106/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 10.665 woongelegenheden in Overijse staat 47% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelbezetting (crepi).
Wat kost crepi zonder isolatie in Overijse in 2026?
| Gevelwerk in Overijse (Vlaams-Brabant) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Buitenisolatie + crepi (gevelrenovatie) | €110 – €200 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
Onderaan de vork zit een vlakke, gezonde muur waar de pleister na een grondlaag zo op kan. Bovenaan zit een gevel die eerst hersteld moet worden: losse stenen, scheuren, oude verf die moet weg, of een muur die zo oneffen is dat er een uitvlaklaag nodig is. Bij een villa met 220 m² gevel ga je van €17.600 tot €28.600.
Het geveloppervlak bepaalt alles, en dat verschilt sterk van woning tot woning. Meet het eerst gratis op via /meet-je-gevel.
Wanneer kies je in Overijse voor crepi zonder isolatie?
In Overijse zie je veel villa's die in de loop der jaren uitgebreid zijn: een aanbouw, een garage, een veranda. Vaak heeft elk deel een andere steen of een ander kleurtje. Een crepi trekt dat geheel weer gelijk. Is de spouw al gevuld, dan levert crepi zonder isolatie op korte tijd een verzorgde gevel op.
Woningen van vóór 2000, 91% van de gebouwen in Overijse, hebben vaak nog geen of weinig isolatie in de muur. Daar is enkel crepi een gemiste kans: je zet een stelling, je bereidt de gevel voor, en je laat de isolatie liggen. Het verschil in prijs per m² is groot, maar de werf zelf is dezelfde.
Welke ondergrond verdraagt een crepi?
Bij oudere woningen van vóór 1945 (18% van de gebouwen) zijn de muren vaak vol en ademen ze via de steen en de voeg. Een dichte cementpleister sluit dat vocht op. Een dampopen kalk- of silicaatpleister is daar veiliger. Vraag de aannemer welke pleister hij voorstelt en waarom.
Let ook op de voet van de gevel. Woningen op een helling hebben aan de bergkant vaak een muur die deels tegen de grond staat. Daar kan vocht opstijgen of indringen. Een crepi die tot op de grond doorloopt, trekt dat water op en verkleurt. Een sokkel in een ander materiaal of een plint lost dat op.
Welke afwerking kies je?
Een korte vergelijking:
- Minerale crepi: dampopen, goedkoper, maar gevoeliger voor algen op schaduwkanten.
- Silicaat: dampopen en duurzaam, met een matte uitstraling.
- Siliconenhars: waterafstotend en vuilwerend, een goede keuze voor de noordgevel en voor gevels onder bomen.
- Acryl: elastisch en in veel kleuren, maar minder dampopen.
Kies een kleur die niet te donker is op de zuidgevel, want een donkere pleister warmt sterk op en kan sneller scheuren. Vraag een staal op de gevel zelf, niet alleen in een kleurenwaaier.
Heb je een vergunning of premie nodig?
Wil je wel premie, dan moet er isolatie in de werken zitten. Buitenisolatie met R ≥ 3 m²K/W geeft in categorie 4 50% tot €5.000 en in categorie 3 35% tot €3.500. Meer daarover op de premiepagina voor Overijse en bij gevelrenovatie met buitenisolatie.
Wil je een baksteenuitzicht in plaats van pleister, kijk dan naar gevelsteenstrips. Is de steen gezond, dan kan spuitkurk volstaan. Tips voor de keuze van een aannemer: gevelwerker in Overijse.
Veelgestelde vragen
Wat kost crepi op een bestaande muur in Overijse? Tussen €80 en €130 per m², plaatsing inbegrepen. Voor een halfopen woning met 120 m² gevel is dat €9.600 tot €15.600.
Kan ik crepi aanbrengen op een geverfde gevel? Soms wel, maar de verf moet goed hechten. Losse of afbladderende verf moet eerst weg, anders laat de crepi mee los.
Is crepi zonder isolatie zinvol op een ongeïsoleerde muur? Zelden. Je betaalt voor stelling en voorbereiding, maar je stookfactuur verandert niet. Buitenisolatie met crepi kost meer per m², maar levert ook energiewinst en mogelijk premie op.
Wordt crepi in de schaduw groen? Een minerale crepi op een schaduwkant kan sneller algen krijgen. Een siliconenhars- of silicaatpleister met algenwerende eigenschappen houdt dat beter tegen.