| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €140/m² |
| standaard | €103/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 3.759 woongelegenheden in Schelle staat 51% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelbezetting (crepi).
Wat kost een crepi zonder isolatie in Schelle?
| Gevelwerk in Schelle (provincie Antwerpen) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
Onderaan de vork zit een gezonde, vlakke ondergrond waarop rechtstreeks een hechtlaag en pleister kunnen. Bovenaan zit een gevel die eerst hersteld moet worden: losse stenen, scheuren, oude verf die eraf moet, of een ondergrond die met wapeningsgaas versterkt moet worden. Ook de afwerking speelt mee. Een silicaat- of siliconenpleister kost meer dan een eenvoudige minerale crepi.
Elke woning heeft een ander geveloppervlak. Meet het eerst gratis op via /meet-je-gevel, dan zie je of de aannemers met dezelfde m² rekenen.
Wanneer kies je in Schelle voor crepi zonder isolatie?
In Schelle zijn de meeste woningen ouder dan 2000 (88%). Veel van die muren zijn niet of nauwelijks geïsoleerd. Voor je een crepi laat zetten, is de vraag dus: kan er niet beter isolatie onder? Het verschil in prijs per m² is groot, €80 tot €130 tegenover €110 tot €200, maar met crepi alleen verandert er niets aan je stookkosten.
Er zijn wel goede redenen om zonder isolatie te werken. Een voorgevel op de rooilijn mag over het openbaar domein maar 14 cm isolatie krijgen, en dan nog enkel met vergunning. Sommige eigenaars kiezen daarom voor isolatie aan de achtergevel en een crepi aan de straatkant. Ook bij een muur met een al gevulde spouw kan een crepi de logische stap zijn.
Welke gevels in Schelle zijn geschikt voor crepi?
Bij een rijwoning draait het meestal om de voorgevel en de achtergevel. De achtergevel is vaak een mengeling van materialen: een oude bakstenen muur, een latere aanbouw in snelbouwsteen, misschien een stuk betonblok. Crepi kan dat optisch tot één geheel maken. Let wel op de overgangen tussen materialen. Daar ontstaan scheuren als er geen wapeningsgaas in zit.
Bij een appartementsgebouw is een gevelbezetting een gemeenschappelijk werk. De beslissing ligt bij de vereniging van mede-eigenaars. Vraag de syndicus om de offertes, en laat meteen ook berekenen wat buitenisolatie zou kosten.
Een oudere bakstenen voorgevel met metselpatronen of natuursteen ga je beter niet zomaar bepleisteren. Je verliest het karakter van de gevel, en dat is niet terug te draaien. Kijk eerst of gevelreiniging en spuitkurk volstaan.
Welke crepi kies je voor een gevel in Schelle?
Een oude volle muur moet vocht kunnen kwijt. Sluit je die af met een te dichte pleister, dan blijft het vocht in de muur zitten. Dat geeft vochtplekken binnen of een pleister die afschilfert. Bespreek met de aannemer welke laag hij aanraadt voor jouw ondergrond.
Denk ook aan de oriëntatie. Op een noordgevel komen sneller algen. Een pleister met een waterafstotende afwerking helpt daar. Aan de zuidwestkant, de slagregenkant in Vlaanderen, zijn goede waterslagen en dorpels met een druiprand belangrijk.
Een fijne korrel toont elke oneffenheid. Een grovere korrel verbergt meer, maar houdt meer vuil vast. Vraag een staal van de kleur en korrel op je eigen gevel, en bekijk het bij daglicht.
Krijg je een premie of heb je een vergunning nodig?
Een gewone gevelbezetting heeft meestal geen vergunning nodig. Bij beschermd erfgoed ligt dat anders: daar is een toelating nodig voor werken aan de gevel, en ook voor reinigen of schilderen. Kijk het pand na in de inventaris. Wil je toch isoleren, lees dan de pagina over gevelrenovatie met buitenisolatie in Schelle en de premiepagina voor Schelle.
Veelgestelde vragen
Wat kost crepi op een rijwoning in Schelle? Reken op €80 tot €130 per m² zonder isolatie. Voor voor- en achtergevel samen, 70 m², is dat €5.600 tot €9.100.
Kan ik crepi op een oude bakstenen gevel laten zetten? Ja, als de muur droog en stevig is. Losse stenen en scheuren worden eerst hersteld, en een dampopen pleister is aan te raden.
Waarom zou ik niet meteen isoleren? Dat is vaak de betere keuze als de muur niet geïsoleerd is. Met isolatie kost het meer per m², maar je stookkosten dalen en in categorie 3 en 4 krijg je premie.
Hoe lang gaat een crepi mee? Dat hangt af van de pleister, de ondergrond en de oriëntatie. Een goed geplaatste crepi op een droge ondergrond gaat lang mee. Een jaarlijkse controle op scheuren en algen helpt.