| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €216/m² |
| standaard | €140/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 3.759 woongelegenheden in Schelle staat 51% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelrenovatie.
Wat betaal je in Schelle voor een gevelrenovatie met buitenisolatie?
| Gevelwerk in Schelle (provincie Antwerpen) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
Waar je in die vork uitkomt, hangt vooral van de gevel zelf af. Een vlakke achtergevel zonder uitsprongen, met een vrije toegang voor de stelling, zit aan de onderkant. Een voorgevel met een erker, sierlijsten, een smalle stoep waar de stelling op moet, of dorpels die allemaal verlengd moeten worden, zit aan de bovenkant.
De voorbeelden hierboven zijn geen offerte. Een rijwoning heeft soms een bredere achtergevel of een aanbouw, een hoekwoning heeft er een zijgevel bij. Meet je eigen gevel daarom eerst op via de gratis gevelmeting op /meet-je-gevel. Dan vraag je elke aannemer een prijs voor hetzelfde aantal m².
Hoe ziet het woningpark van Schelle eruit?
Schelle ligt in de Rupelstreek, op de rechteroever van de Schelde, op de plek waar de Rupel erin uitmondt. Het is een kleine gemeente zonder deelgemeenten, tussen Hemiksem en Niel. De bebouwing is dichter dan in de landelijke gemeenten verder van Antwerpen: veel rijen woningen met een bakstenen voorgevel, aangevuld met appartementsgebouwen en wat open bebouwing in de verkavelingen.
Dat bepaalt hoe een gevelrenovatie eruitziet. Bij een rijwoning gaat het om twee gevels, de voor- en de achtergevel. Het aantal m² is dus beperkt, maar de voorgevel is het gezicht van de straat en grenst aan de buren. De aansluiting op de gevels links en rechts moet netjes en waterdicht zijn, zeker als de buren (nog) niet isoleren.
Bij een appartementsgebouw beslis je niet alleen. Gevelwerken zijn daar gemeenschappelijke werken, die via de vereniging van mede-eigenaars en de syndicus lopen.
Welke woningen in Schelle hebben buitenisolatie het meest nodig?
Woningen van vóór 1945 hebben vaak een volle bakstenen muur zonder spouw. Buitenisolatie is daar een van de weinige manieren om de muur echt warm te krijgen zonder binnenruimte te verliezen. Een woning uit de jaren vijftig of zestig heeft soms een smalle, lege spouw. Laat altijd eerst nakijken wat er in de muur zit, voor je beslist.
Bij een oude voorgevel met sierwerk, metselpatronen of natuursteen is buitenisolatie een ingreep die het straatbeeld verandert. Kijk vooraf of het pand in de inventaris van het bouwkundig erfgoed staat (Bron: https://inventaris.onroerenderfgoed.be). Soms kies je beter voor isolatie aan de achtergevel en een opgefriste voorgevel.
Bij verkochte woningen zie je hoe groot de achterstand is: 19% van de EPC-certificaten in 2025 had label E of F. Het gaat om 142 certificaten, dus lees dat als een indicatie, niet als een exacte meting van heel Schelle.
Welke premie is er voor buitenmuurisolatie in Schelle?
De isolatie moet een R-waarde van minstens 3 m²K/W halen, en een aannemer moet de werken uitvoeren en factureren. Je hebt tot 24 maanden na de factuur om aan te vragen. Een crepi zonder isolatie, spuitkurk of een reiniging krijgen geen premie. Het volledige overzicht staat op de premiepagina voor Schelle.
Mag je de voorgevel van een rijwoning in Schelle zomaar isoleren?
Voor Schelle is die rooilijnregel belangrijk. Bij oudere rijwoningen staat de voorgevel vaak rechtstreeks aan het voetpad. Wil je daar isoleren, dan heb je een omgevingsvergunning nodig en een gunstig advies van de wegbeheerder, en blijft de dikte beperkt tot 14 cm. Of je met die dikte de R-waarde van 3 m²K/W voor de premie haalt, hangt van het isolatiemateriaal af. Laat dat narekenen.
De achtergevel ligt aan je eigen tuin of koer. Daar geldt de gewone vrijstelling tot 26 cm. Twijfel je over de rooilijn of de status van je pand, vraag het na bij de dienst omgeving van de gemeente.
Hoe plan je een gevelrenovatie in Schelle?
Lijm en pleister hebben droog weer nodig om goed te hechten. Bij een rijwoning komt daar logistiek bij: een stelling op het voetpad vraagt vaak een toelating om het openbaar domein in te nemen, en de achtergevel is soms enkel via de woning of een smalle doorgang bereikbaar. Vraag of de aannemer dat in zijn prijs heeft opgenomen.
Let ook op de oriëntatie. Een noordgevel droogt trager en krijgt sneller algen. De zuidwestkant vangt in Vlaanderen de meeste slagregen. Kies daar een pleister en afwerking die het water goed afvoeren.
Wil je alleen een nieuw uitzicht, zonder isolatie, kijk dan bij gevelbezetting of gevelsteenstrips. Is je baksteen nog gezond, dan zijn gevelreiniging en spuitkurk misschien genoeg. Tips om een aannemer te kiezen vind je bij gevelwerker in Schelle.
Veelgestelde vragen
Wat kost buitenisolatie voor een rijwoning in Schelle? Reken op €110 tot €200 per m² gevel, isolatie en crepi inbegrepen. Voor 70 m² voor- en achtergevel is dat €7.700 tot €14.000. Meet je eigen gevel op via /meet-je-gevel, want elke woning is anders.
Kan ik enkel mijn achtergevel isoleren? Ja. Dat is bij rijwoningen een veelgemaakte keuze, zeker als de voorgevel op de rooilijn staat of je het uitzicht van de straatkant wilt behouden. Je kunt de voorgevel later nog aanpakken.
Krijg ik premie voor gevelisolatie in Schelle? Alleen in inkomenscategorie 3 of 4, en alleen als er buitenisolatie met R ≥ 3 m²K/W in de werken zit. Categorie 4 krijgt 50% tot €5.000, categorie 3 35% tot €3.500.
Hoe gaat dat bij een appartementsgebouw? De gevel is gemeenschappelijk. Het voorstel gaat via de syndicus naar de vereniging van mede-eigenaars, die over de werken beslist.