| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €222/m² |
| standaard | €144/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 15.135 woongelegenheden in Aarschot staat 51% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelrenovatie.
Wat kost een gevelrenovatie met buitenisolatie in Aarschot in 2026?
| Dienst in Aarschot (Vlaams-Brabant) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
Twee andere rekenvoorbeelden. Een rijwoning in de kern waar enkel voor- en achtergevel geïsoleerd worden, met samen 70 m², komt op €7.700 tot €14.000. Een vrijstaande woning in Gelrode, Langdorp of Rillaar met 200 m² gevel komt op €22.000 tot €40.000. Die oppervlaktes zijn voorbeelden: het geveloppervlak verschilt sterk van woning tot woning. Meet je eigen gevel gratis op via /meet-je-gevel voor je offertes opvraagt.
Waarom loont buitenisolatie juist in Aarschot?
Aarschot is een Demerstad in het Hageland met een gemengd woningpark. In en rond de kern staan aaneengesloten stadswoningen en rijhuizen (13% van de woningen) en een aandeel appartementen (25%). Langs de invalswegen en in de deelgemeenten domineren halfopen en vrijstaande woningen (47% is open bebouwing). Elk van die types vraagt een andere aanpak.
Bij een rijwoning gaat het om twee gevels, en vaak is de achtergevel het eenvoudigste startpunt: geen rooilijn, meestal geen erfgoedvragen, en een flink stuk muur dat aan het weer blootstaat. Bij een vrijstaande woning gaat het over vier gevels, met meer m², meer hoeken en meer aansluitingen, maar ook een grotere winst op je stookfactuur.
Buitenisolatie heeft een voordeel dat binnenisolatie niet heeft: de isolatie loopt ononderbroken over de vloerranden en de binnenmuren heen. Daardoor verdwijnen veel koudebruggen, en met die koudebruggen ook de koude hoeken waar schimmel ontstaat.
Welke woningen in Aarschot pak je best eerst aan?
Drie situaties komen in Aarschot vaak terug:
- Naoorlogse rij- en halfopen woningen uit de jaren vijftig en zestig, met een gevelsteen die er moe uitziet en een spouw zonder isolatie. Hier levert buitenisolatie veel op per geïnvesteerde euro.
- Verkavelingswoningen uit de jaren zeventig en tachtig in de deelgemeenten. Die hebben soms een dunne laag spouwisolatie, maar halen de huidige eisen niet. Een isolatiepakket aan de buitenkant brengt de muur in één keer op niveau.
- Oude stads- en dorpswoningen van vóór 1945 (18% van de gebouwen). Daar hangt de keuze af van de voorgevel: staat die op de rooilijn of is de woning erfgoed, dan isoleer je vaak eerst de achter- en zijgevels.
Ligt je woning in de buurt van de Demer, laat de aannemer dan ook naar optrekkend vocht onderaan de muur kijken. Een isolatiepakket op een natte plint lost dat vocht niet op. Eerst de oorzaak, dan pas inpakken.
Welke premie krijg je voor buitenmuurisolatie in Aarschot?
De premie hoort bij de isolatie, niet bij de afwerking. Crepi, strips of een reiniging zonder isolatie krijgen niets. Zet de R-waarde daarom duidelijk in de offerte. Alle details per inkomenscategorie vind je op de premiepagina voor Aarschot.
Heb je een vergunning nodig voor buitenisolatie in Aarschot?
In de oude kern van Aarschot staan veel voorgevels pal op de rooilijn. Isoleren over het voetpad mag dan maximaal 14 cm dik zijn, en enkel met een omgevingsvergunning en een gunstig advies van de wegbeheerder. Kijk ook in de inventaris of je woning als bouwkundig erfgoed is vastgesteld. Is dat zo, dan vervalt de vrijstelling en vraag je best vooraf raad bij de gemeente.
Hoe verloopt een gevelrenovatie in Aarschot?
Plan het werk in het voorjaar of de zomer. Vervang je binnen enkele jaren je ramen, doe dat dan vóór of tijdens de gevelwerf. Zo sluit de isolatie meteen goed aan op het nieuwe raam en hoef je geen nieuwe dagkanten te maken.
Wil je eerst weten of de bestaande gevel het nog jaren uithoudt? Lees dan over spuitkurk en gevelreiniging. Wil je een bakstenen uitzicht op de isolatie, kijk dan bij gevelsteenstrips. Tips voor het vergelijken van offertes staan op gevelwerker in Aarschot.
Veelgestelde vragen
Wat kost buitenisolatie voor een rijwoning in Aarschot? Reken op €110 tot €200 per m², plaatsing inbegrepen. Voor voor- en achtergevel met samen 70 m² is dat €7.700 tot €14.000, vóór een eventuele premie.
Krijg ik premie als ik in categorie 2 val? Nee. Sinds 1 maart 2026 gaat de premie voor buitenmuurisolatie alleen nog naar categorie 3 en 4. In categorie 2 betaal je de volledige factuur zelf.
Mag ik de voorgevel op de rooilijn isoleren? Ja, maar over het openbaar domein maximaal 14 cm, en enkel met omgevingsvergunning en gunstig advies van de wegbeheerder. Voor erfgoed geldt de vrijstelling niet.
Kan ik eerst alleen de achtergevel isoleren? Ja. Dat is in de kern vaak de eenvoudigste start. Zorg wel dat de aansluiting aan de zijgevel en de dakrand later netjes kan doorlopen.
Hoe dik wordt de isolatie? Dat hangt af van het materiaal. Vraag een dikte die minstens R 3 m²K/W haalt, zodat je in aanmerking blijft voor de premie, en blijf binnen 26 cm voor de vrijstelling.