| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €222/m² |
| standaard | €144/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 10.031 woongelegenheden in Herent staat 47% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelrenovatie.
Hoeveel betaal je in Herent voor een gevel met buitenisolatie in 2026?
| Gevelwerk in Herent (Vlaams-Brabant) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
Wat duwt de prijs omhoog? Veel hoeken en uitsprongen, kleine gevelvlakken tussen ramen, een dakrand die verlengd moet worden en een stelling die moeilijk te plaatsen is. Wat houdt hem laag? Grote rechte vlakken, een stevige ondergrond en een werf waar je makkelijk bij kunt.
Drie rekenvoorbeelden, geen offertes. Een vrijstaande woning met 170 m² netto gevel: €18.700 tot €34.000. Een halfopen woning met 110 m²: €12.100 tot €22.000. Een rijwoning waar enkel voor- en achtergevel samen 70 m² beslaan: €7.700 tot €14.000. Je eigen geveloppervlak meet je gratis op via /meet-je-gevel.
Welk soort woning staat er in Herent, en wat betekent dat voor de gevel?
Herent ligt aan de noordwestrand van Leuven en bestaat uit drie deelgemeenten: Herent, Veltem-Beisem en Winksele. In de oude kernen staan dorpswoningen en hoeves, daarrond verkavelingen met vrijstaande en halfopen woningen, en dichter bij het centrum ook appartementsgebouwen.
Bij een vrijstaande woning gaat buitenisolatie over vier gevels. Dat is veel m², maar ook veel winst: elke gevel verliest warmte. Bij een halfopen woning isoleer je drie gevels en blijft de gemene muur buiten schot. Bij een appartementsgebouw beslist niet één eigenaar, maar de vereniging van mede-eigenaars. Daar is een gevelrenovatie een gezamenlijk project, met een beslissing in de algemene vergadering en een verdeling van de kosten.
Welke woningen in Herent hebben de meeste nood aan gevelisolatie?
De woningen van vóór 1945 hebben meestal volle bakstenen muren zonder spouw. Isoleren kan dan bijna enkel aan de buitenkant of aan de binnenkant. Buitenisolatie verandert wel het uitzicht volledig. Kijk dus eerst of het pand in de inventaris van het bouwkundig erfgoed staat (Bron: https://inventaris.onroerenderfgoed.be) en of je dat karakter wilt behouden.
De woningen van na de oorlog tot eind jaren negentig hebben vaak een spouwmuur, met weinig of geen isolatie. Laat eerst controleren wat er in de spouw zit. Een lege spouw vullen is soms een goedkopere eerste stap. Is de buitenmuur verweerd of wil je meteen een nieuwe gevel, dan wint buitenisolatie terrein.
Hoe groot de achterstand nog is, zie je bij verkochte woningen: 19% van de EPC-certificaten in 2025 had label E of F (7% E en 12% F, op 426 certificaten). Wie zo'n woning koopt en het label wil verbeteren, komt naast dak en ramen al snel bij de gevel uit.
Welke premie krijg je in Herent voor buitenmuurisolatie?
Voorwaarde is dat de werken buitenisolatie bevatten met een R-waarde van minstens 3 m²K/W, uitgevoerd en gefactureerd door een aannemer. Je vraagt aan tot 24 maanden na de factuur. Een crepi zonder isolatie, reinigen of spuitkurk krijgen geen premie. Alles op een rij op de premiepagina voor Herent.
Moet je in Herent een vergunning aanvragen voor buitenisolatie?
Let op bij woningen waarvan de voorgevel op de rooilijn staat, zoals oudere woningen in de dorpskernen. Daar isoleer je over het openbaar domein. Dat mag maximaal 14 cm, en alleen met een omgevingsvergunning en een gunstig advies van de wegbeheerder. Bij woningen met een voortuin speelt dat niet.
Twijfel je, vraag het na bij de dienst omgeving van de gemeente voor je een offerte tekent.
Hoe plan je de werken in Herent?
Lijm en pleister hebben droog weer en temperaturen boven het vriespunt nodig. Kijk in de offerte wat inbegrepen is: stelling, voorbereiding van de ondergrond, aansluitingen aan ramen en dak, nieuwe dorpels en het verplaatsen van regenpijpen en buitenlampen.
Denk ook aan de oriëntatie. Een noordgevel droogt trager en wordt sneller groen. De zuidwestgevel vangt in Vlaanderen de meeste slagregen. Een goede afwerking houdt daar rekening mee.
Wil je enkel een nieuw uitzicht, kijk dan naar gevelbezetting of gevelsteenstrips. Is de steen nog gezond, dan volstaan misschien gevelreiniging en spuitkurk. Tips om een aannemer te kiezen: gevelwerker in Herent.
Veelgestelde vragen
Wat kost buitenisolatie voor een halfopen woning in Herent? Reken op €110 tot €200 per m² gevel, isolatie en crepi inbegrepen. Bij 110 m² gevel is dat €12.100 tot €22.000. Meet je eigen gevel eerst op via /meet-je-gevel.
Kan ik als appartementseigenaar zelf mijn gevel laten isoleren? Nee, de gevel is meestal een gemeenschappelijk deel. De vereniging van mede-eigenaars beslist erover in de algemene vergadering.
Heb ik in Herent recht op premie voor gevelisolatie? Alleen in inkomenscategorie 3 of 4, en alleen voor buitenisolatie met R ≥ 3 m²K/W. Categorie 4 krijgt 50% tot €5.000, categorie 3 35% tot €3.500.
Mag ik een oude dorpswoning met de voorgevel op de rooilijn isoleren? Over het openbaar domein maximaal 14 cm, en enkel met omgevingsvergunning en gunstig advies van de wegbeheerder. Is het pand vastgesteld of beschermd erfgoed, dan geldt de vrijstelling niet.