| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €206/m² |
| standaard | €134/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 8.768 woongelegenheden in Stekene staat 36% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelrenovatie.
Hoeveel betaal je in Stekene voor een geïsoleerde nieuwe gevel?
| Gevelwerk in Stekene (Oost-Vlaanderen) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
De vork is breed omdat gevels in Stekene sterk verschillen. Een recente verkavelingswoning met strakke muren en weinig hoeken zit onderaan. Een oude dorpswoning met een lijstgevel, smalle ramen, uitstekende dorpels en een moeilijk bereikbare achterkant zit bovenaan. Ook de toegang telt: een stelling op een smalle stoep of over een serre heen kost meer werk dan een gevel naast een open oprit.
Twee rekenvoorbeelden. Een vrijstaande woning met 160 m² netto gevel (ramen en deuren afgetrokken) komt op €17.600 tot €32.000. Een halfopen woning met 100 m² gevel komt op €11.000 tot €20.000. Dat zijn voorbeelden, geen offerte. Je eigen geveloppervlak meet je gratis op via /meet-je-gevel.
Voor welke woningen in Stekene loont buitenisolatie het meest?
Stekene is geen gemeente met één woningtype. Rond de kernen van Stekene en Kemzeke liggen verkavelingen met villa's en fermettes, daarnaast veel halfopen woningen, en in de dorpskernen rijwoningen (13%) en appartementen (18%). Voor een vrijstaande woning verandert buitenisolatie het meest, want je pakt vier gevels in één keer aan. Bij een rijwoning gaat het vaak om een voor- en achtergevel, en weegt de keuze voor de voorgevel zwaarder.
De woningen uit de jaren zeventig tot negentig vormen de grootste groep. Die hebben meestal een spouwmuur, maar vaak met weinig of geen isolatie erin. Laat eerst vaststellen wat er in de spouw zit. Is die leeg en de gevelsteen nog gaaf, dan is spouw vullen soms een goedkopere eerste stap. Is de buitensteen poreus, gebarsten of lelijk geworden, dan levert buitenisolatie met een nieuwe afwerking meer op.
Wat met de oudere dorpswoningen in Stekene en Kemzeke?
Bij een oude lijstgevel met sierankers, een getoogde deur of een gemetselde kroonlijst verdwijnt dat allemaal achter isolatieplaten. Soms is dat geen probleem, soms verliest de straat er iets mee. Kies je toch voor buitenisolatie, dan kun je kiezen voor steenstrips op de isolatie in plaats van crepi, zodat de gevel opnieuw een baksteenuitzicht krijgt. Bij de achtergevel en zijgevels speelt dat minder.
Kijk eerst in de inventaris van het bouwkundig erfgoed. Staat de woning daar als vastgesteld erfgoed, dan geldt de vergunningsvrijstelling niet en moet je bij de gemeente langs.
Welke premie krijg je in Stekene voor buitenmuurisolatie?
Er moet buitenisolatie met een R-waarde van minstens 3 m²K/W in de werken zitten, uitgevoerd en gefactureerd door een aannemer. Je vraagt aan tot 24 maanden na de factuur. Een nieuwe crepi of spuitkurk zonder isolatie of een reiniging krijgen geen premie. Wat dat voor jouw situatie betekent, lees je op de premiepagina voor Stekene.
Waarom het de moeite loont om het label van je woning te bekijken: bij de verkochte woningen in Stekene had in 2025 21% een EPC-label F en 5% een label E (378 certificaten, Bron: https://www.gemeente-stadsmonitor.vlaanderen.be). Bij zulke woningen is de gevel vaak een van de grote posten, samen met het dak en de ramen.
Mag je zonder vergunning buiten isoleren in Stekene?
Let op bij rijwoningen en oude dorpswoningen waarvan de voorgevel op de rooilijn staat. Dan isoleer je over het openbaar domein, en dat mag maximaal 14 cm, enkel met een omgevingsvergunning en een gunstig advies van de wegbeheerder. Bij woningen met een voortuin speelt dat niet.
Twijfel je over de dikte, de rooilijn of de erfgoedstatus, vraag het na bij de dienst omgeving van de gemeente voor je een offerte tekent.
Hoe plan je een gevelrenovatie in Stekene?
Lijm en pleister hechten slecht bij vorst of op een natte ondergrond. Een gevelrenovatie in de winter loopt daardoor vaak uit. Vraag in de offerte na wat inbegrepen is: stelling, voorbereiding van de ondergrond, aansluitingen aan ramen en dakrand, nieuwe dorpels, het verplaatsen van regenpijpen, buitenlampen en zonwering.
Kijk ook naar de oriëntatie van je gevels. Een noordgevel droogt trager en wordt sneller groen. De zuidwestkant vangt in Vlaanderen de meeste slagregen. Een goede afwerking en voldoende overstek aan dorpels en dakrand houden daar rekening mee.
Wil je enkel een nieuw uitzicht zonder isolatie, lees dan over gevelbezetting of gevelsteenstrips. Is de gevelsteen nog goed, dan volstaan misschien gevelreiniging en spuitkurk. Tips om een aannemer te kiezen vind je bij gevelwerker in Stekene.
Veelgestelde vragen
Wat kost buitenisolatie met crepi voor een halfopen woning in Stekene? Reken op €110 tot €200 per m² gevel. Bij 100 m² netto gevel kom je op €11.000 tot €20.000. Meet je eigen gevel eerst op via /meet-je-gevel, want het oppervlak verschilt sterk.
Krijg ik premie als ik alleen een nieuwe crepi laat zetten? Nee. Mijn VerbouwPremie geldt alleen als er buitenisolatie met R ≥ 3 m²K/W in de werken zit, en enkel voor inkomenscategorie 3 en 4.
Kan ik een oude woning zonder spouw buiten isoleren? Ja, en vaak is dat de meest doeltreffende manier. Het uitzicht verandert wel volledig. Steenstrips op de isolatie geven opnieuw een baksteenuitzicht.
Heb ik een vergunning nodig als mijn voorgevel op de stoep staat? Ja. Over het openbaar domein mag je maximaal 14 cm isoleren, en dat enkel met een omgevingsvergunning en een gunstig advies van de wegbeheerder.
Wanneer plan ik de werken best? Tussen het voorjaar en het najaar, in een droge periode zonder vorst. Pleister en lijm hebben dat nodig om goed te hechten.