| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €222/m² |
| standaard | €144/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 2.734 woongelegenheden in Geetbets staat 48% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelrenovatie.
Wat betaal je in Geetbets in 2026 voor een gevelrenovatie met buitenisolatie?
| Gevelwerk in Geetbets (Vlaams-Brabant) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
Waar je in die vork terechtkomt, hangt vooral af van de staat van de muur en de vorm van het huis. Een vlakke, rechte gevel met een stevige ondergrond en een vrije werf zit aan de onderkant. Een oude gevel met scheefstaande stukken, uitsprongen, smalle vensterbanken die vervangen moeten worden en een dakoversteek die te kort is voor de isolatie, schuift naar boven.
Nog een rekenvoorbeeld: een kleinere woning met 130 m² netto gevel (ramen en deuren afgetrokken) kost €14.300 tot €26.000. Dat zijn richtbedragen, geen offerte. Hoeveel m² gevel jouw woning echt heeft, meet je gratis op /meet-je-gevel.
Waarom loont buitenisolatie juist bij het woningpark van Geetbets?
Geetbets is geen stad maar drie dorpen: Geetbets, Grazen en Rummen. Het zijn lintdorpen langs de wegen door de Getevallei, met daartussen akkers, weiden en hoeves. Bijna elke woning heeft er een tuin rond zich, en dus ook een zij- en achtergevel die volledig blootstaat aan wind en regen. Naast de vrijstaande huizen vind je ook halfopen bebouwing, maar het beeld blijft dat van open, landelijke bewoning.
Bij zo'n woning is de buitenmuur een grote post in het warmteverlies. Buitenisolatie legt een doorlopende jas rond het huis: geen verlies van binnenruimte, de woning blijft bewoonbaar tijdens de werken, en de koudebruggen aan vloerranden en binnenmuren worden grotendeels mee ingepakt. Tegelijk krijgt de gevel een nieuw uitzicht.
Reken wel op een stevige werf. Ramen komen dieper in de muur, vensterbanken moeten langer, regenpijpen en buitenlampen worden verplaatst. Die posten horen in de offerte, niet als meerwerk achteraf.
Hoe oud zijn de gevels in Geetbets, en wat betekent dat?
Ruim een vijfde van het woningpark is ouder dan 1945. Dat zijn de oude dorpshuizen en hoeves, vaak met volle bakstenen muren zonder spouw. Bij die muren is binnenisolatie lastig en spouwvulling onmogelijk, dus buitenisolatie is meestal de enige echte oplossing. Het uitzicht van zo'n gevel verandert wel ingrijpend. Kijk daarom eerst of het pand in de inventaris van het bouwkundig erfgoed staat (Bron: https://inventaris.onroerenderfgoed.be), en bespreek met de aannemer hoe aansluitingen aan dak en ramen worden opgelost.
De naoorlogse woningen tot 1970 hebben vaak een eerste, smalle spouw zonder isolatie. De huizen uit de jaren zeventig tot negentig hebben meestal een bredere spouw, soms met een dunne isolatielaag. Laat bij die twee groepen eerst onderzoeken wat er in de spouw zit. Soms is een spouwvulling een goedkopere eerste stap, soms is de gevelsteen zo verweerd dat buitenisolatie met een nieuwe afwerking meer oplevert.
Bij verkochte woningen in Geetbets had 34% van de EPC-certificaten in 2025 label E of F, ongeveer een derde (115 certificaten). Dat is een kleine steekproef, maar ze past bij het oude woningpark. Wie zo'n woning koopt, komt na dak en ramen al snel bij de gevel uit.
Welke premie krijg je in Geetbets voor buitenmuurisolatie?
De premie vraagt buitenisolatie met een R-waarde van minstens 3 m²K/W, uitgevoerd en gefactureerd door een aannemer. Je dient de aanvraag in tot 24 maanden na de factuur. Een crepi of spuitkurk zonder isolatie, of een reiniging, geeft geen premie. Bij een volledige gevelrenovatie van een vrijstaande woning ligt het percentage van de factuur meestal ruim boven het plafond, dus je krijgt het maximum van jouw categorie. Meer uitleg op de premiepagina voor Geetbets.
Mag je zonder vergunning buiten isoleren in Geetbets?
Let op bij oudere dorpshuizen waarvan de voorgevel op de rooilijn staat, direct tegen het voetpad. Daar isoleer je over het openbaar domein, en dat mag maximaal 14 cm, enkel met een omgevingsvergunning en een gunstig advies van de wegbeheerder. Bij woningen achter een voortuin speelt dat niet.
Twijfel je over een gevel die je mooi vindt, kijk dan ook naar gevelsteenstrips op isolatie. Wil je enkel opfrissen zonder te isoleren, dan zijn gevelbezetting of spuitkurk goedkoper, maar zonder premie.
Veelgestelde vragen
Wat kost buitenisolatie met crepi in Geetbets per m²? Tussen €110 en €200 per m² in 2026, plaatsing inbegrepen. Voor 180 m² gevel is dat €19.800 tot €36.000.
Kan ik een oude volle muur van vóór 1945 buiten isoleren? Ja, en vaak is dat de enige echte oplossing omdat er geen spouw is. Controleer eerst of het pand in de erfgoedinventaris staat en let op de aansluitingen aan dak en ramen.
Krijg ik premie als ik in categorie 2 zit? Nee. Sinds 1 maart 2026 krijgen categorie 1 en 2 geen Mijn VerbouwPremie meer voor buitenmuurisolatie. Enkel categorie 3 en 4 komen nog in aanmerking.
Hoe dik mag de isolatie zonder vergunning? Tot 26 cm inclusief afwerking, aan alle gevels, zolang het bouwvolume niet verandert. Op de rooilijn geldt over het openbaar domein een maximum van 14 cm, met vergunning.
Is spouwvulling niet goedkoper? Wel, als er een spouw is die zich ervoor leent. Bij volle muren of een sterk verweerde gevelsteen is buitenisolatie de betere keuze.