| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €206/m² |
| standaard | €134/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 8.619 woongelegenheden in Herzele staat 52% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelrenovatie.
Hoeveel betaal je in Herzele voor een geïsoleerde nieuwe gevel?
| Dienst in Herzele (Oost-Vlaanderen) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
Waar je in die vork terechtkomt, hangt af van de gevel zelf. Een rechte, vlakke muur met weinig openingen en vrije toegang voor de stelling zit onderaan. Duurder wordt het bij oude, scheve muren die eerst uitgevlakt moeten worden, bij veel ramen en deuren, bij dorpels en dakranden die verlengd moeten worden, of als de stelling op een smal voetpad of in een krappe achtertuin moet staan.
Nog twee voorbeelden. Een rijwoning in een dorpskern met 60 m² voor- en achtergevel samen: €6.600 tot €12.000. Een vrijstaande woning met 170 m² gevel: €18.700 tot €34.000. Dat zijn rekenvoorbeelden, geen offerte. Hoeveel m² gevel jouw woning heeft, meet je gratis op via /meet-je-gevel.
Welke woningen in Herzele hebben de meeste winst bij buitenisolatie?
Herzele is geen gemeente met één type woning. In de acht dorpen, van Borsbeke en Ressegem tot Sint-Lievens-Esse en Steenhuize-Wijnhuize, staan rond de kerk oudere dorpshuizen, vaak aaneengesloten. Langs de verbindingswegen loopt lintbebouwing, daarachter liggen verkavelingen met halfopen en open woningen, en op de kouters staan verspreide hoeves.
Volgens Statbel is 29% van de woningen vrijstaand, 22% een rijwoning en 19% een appartement. Elk type vraagt een andere afweging. Een vrijstaande woning verliest warmte langs vier gevels en heeft dus veel te winnen. Bij een rijwoning gaat het om twee gevels, maar wel vaak om een oude, volle muur zonder spouw, waar elke cm isolatie telt.
De woningen van na 2000 (18%) hebben doorgaans al isolatie in de muur. Daar is buitenisolatie zelden nodig.
Wat zegt het EPC van verkochte woningen in Herzele?
Wie in Herzele een oudere woning koopt, staat dus vaak voor een renovatie. De gevel is daarbij een van de drie grote posten, naast het dak en de ramen. Buitenisolatie is ingrijpend, maar je doet het één keer en je werkt aan de buitenkant: je verliest geen binnenruimte, de woning blijft bewoonbaar, en de koudebruggen aan vloeren en binnenmuren worden grotendeels ingepakt.
Combineer je de gevel met nieuwe ramen, laat die dan eerst of tegelijk plaatsen. Zo sluit de isolatie mooi aan op het nieuwe raamkader en hoef je niet twee keer aan de dagkanten te werken.
Welke premie is er in Herzele voor buitenmuurisolatie?
De werken moeten buitenisolatie met een R-waarde van minstens 3 m²K/W bevatten. Je hebt een factuur van een aannemer nodig en je vraagt aan tot 24 maanden na die factuur. Een nieuwe crepi zonder isolatie, reinigen of spuitkurk geven geen premie. Alle voorwaarden staan op de premiepagina voor Herzele.
Mag je zomaar isoleren aan de straatkant?
Dat rooilijnprobleem speelt in Herzele vooral in de dorpskernen en langs oude linten, waar de voorgevel vaak rechtstreeks aan het voetpad staat. Isoleren over het openbaar domein mag daar maximaal 14 cm, en enkel met een omgevingsvergunning en een gunstig advies van de wegbeheerder. Bij woningen met een voortuin speelt dat niet.
Bij oude hoeves en dorpshuizen loont het om eerst in de inventaris van het bouwkundig erfgoed te kijken. Staat het pand als vastgesteld erfgoed opgenomen, dan geldt de vrijstelling niet. Twijfel je, vraag het na bij de dienst omgeving van de gemeente voor je tekent.
Hoe plan je de werken goed?
Lijm en pleister moeten rustig kunnen drogen. Plan de afwerking dus niet in de wintermaanden. Let in de offerte op wat inbegrepen is: stelling, uitvlakken van de ondergrond, aansluitingen aan ramen en dakrand, nieuwe dorpels, het verplaatsen van regenpijpen, buitenlampen en brievenbus.
Denk ook aan de oriëntatie. De zuidwestkant is in Vlaanderen de slagregenkant, en een woning die vrij op een kouter staat, vangt meer wind en regen dan een huis tussen andere huizen. Een noordgevel droogt trager en krijgt sneller algen. Een goede afwerking houdt daar rekening mee.
Wil je enkel een ander uitzicht, bekijk dan gevelbezetting of gevelsteenstrips. Is de steen nog gezond, dan volstaan misschien gevelreiniging en spuitkurk. Hoe je een aannemer kiest, lees je op gevelwerker in Herzele.
Veelgestelde vragen
Wat kost buitenisolatie voor een rijwoning in een dorpskern van Herzele? Reken op €110 tot €200 per m² gevel, isolatie en crepi inbegrepen. Bij 60 m² voor- en achtergevel is dat €6.600 tot €12.000. Meet eerst je eigen gevel op, want het oppervlak verschilt sterk.
Krijg ik een premie voor gevelisolatie in Herzele? Alleen in inkomenscategorie 3 of 4, en alleen met buitenisolatie van R ≥ 3 m²K/W. Categorie 4 krijgt 50% tot €5.000, categorie 3 35% tot €3.500.
Mijn voorgevel staat op het voetpad. Kan ik die isoleren? Ja, maar over het openbaar domein maximaal 14 cm, en enkel met omgevingsvergunning en gunstig advies van de wegbeheerder. Vraag dat vooraf na bij de gemeente.
Kan een oude hoeve buitenisolatie krijgen? Technisch wel, maar het uitzicht verandert sterk. Kijk eerst of het pand in de erfgoedinventaris staat; bij vastgesteld erfgoed geldt de vergunningsvrijstelling niet.
Wanneer laat ik de werken best uitvoeren? Van het voorjaar tot de vroege herfst, buiten vorst en lange regenperiodes. Pleister en lijm hebben droog weer nodig om goed te hechten.