| Uitvoering | Richtprijs |
|---|---|
| premium | €206/m² |
| standaard | €134/m² |
| Bron: Bron: ABEX, opgehaald op 2 november 2026 | |
Van de 16.276 woongelegenheden in Geraardsbergen staat 61% van de gebouwen er al sinds vóór 1970 — vaak bepalend voor gevelrenovatie.
Wat kost een gevel isoleren en bepleisteren in Geraardsbergen in 2026?
| Dienst in Geraardsbergen (Oost-Vlaanderen) | Prijs per m², incl. plaatsing |
|---|---|
| Gevelrenovatie met buitenisolatie + crepi | €110 – €200 |
| Gevelsteenstrips | €100 – €180 |
| Gevelbezetting (crepi, zonder isolatie) | €80 – €130 |
| Spuitkurk (zonder isolatie) | €100 – €160 |
| Gevelreiniging | €8 – €20 |
De vork is breed, en dat heeft een reden. Een vlakke achtergevel met twee ramen en een vrije tuin erachter is eenvoudig werk. Een oude voorgevel met lijsten, een kroonlijst, smalle ramen en een stoep die schuin afloopt, vraagt veel meer handwerk en een stelling die op een helling moet staan.
De bedragen hierboven zijn voorbeelden, geen offerte. Het geveloppervlak verschilt sterk per woning, zeker in een stad met zoveel verschillende bouwperiodes. Meet je eigen gevel eerst gratis op via /meet-je-gevel, dan vraag je elke aannemer een prijs voor hetzelfde aantal m².
Waarom is de oude muur in Geraardsbergen een apart verhaal?
Bij een woning van na 1970 kun je vaak eerst de spouw laten vullen. Bij een volle muur bestaat die optie niet. Binnenisolatie kost woonruimte en laat koudebruggen aan vloeren en binnenmuren open. Buitenisolatie pakt de hele muur aan de koude kant in, en de woning blijft bewoonbaar tijdens de werken.
Een oude volle muur heeft wel aandacht nodig vóór je isoleert. Is er opstijgend vocht onderaan, dan moet dat eerst opgelost worden. Zit er los pleisterwerk of verweerde steen in de gevel, dan moet de ondergrond hersteld worden zodat de isolatieplaten goed hechten. Een goede aannemer kijkt daar vooraf naar en zet het in de offerte.
Bij verkochte woningen zie je hoe groot de achterstand nog is: in 2025 had 17% van de EPC-certificaten in Geraardsbergen label F en 10% label E (778 certificaten, Bron: https://www.gemeente-stadsmonitor.vlaanderen.be). Bij een oude woning met volle muren is de gevel vaak een van de grootste posten om dat label op te trekken.
Rijwoning in de stadskern of open bebouwing in een deelgemeente: wat verandert er?
In de stadskern tegen de Oudenberg staan de woningen dicht op elkaar, vaak met de voorgevel op de rooilijn. Daar isoleer je de voorgevel over het openbaar domein, en dan gelden strengere regels (zie verder). De achtergevel geeft meestal minder problemen, al kan de bereikbaarheid via een smalle tuin of koer de stelling duurder maken.
In de dorpen rondom, zoals Idegem, Onkerzele, Zarlardinge of Schendelbeke, staan meer woningen met een voortuin en een open of halfopen bebouwing, naast oudere hoeves. Daar gaat het over meer m² gevel, maar is de werf meestal ruimer en makkelijker in te richten.
Welke premie krijg je voor buitenmuurisolatie in Geraardsbergen?
Je hebt een factuur van een aannemer nodig en je vraagt de premie aan tot 24 maanden na die factuur. Werken zonder isolatie, zoals een nieuwe crepi, spuitkurk of reinigen, krijgen niets. Hoe groter het geveloppervlak, hoe sneller je tegen het plafond aanloopt. Meer uitleg en een rekenvoorbeeld staan op de premiepagina voor Geraardsbergen.
Heb je een vergunning nodig, en wat met erfgoed?
De vrijstelling geldt niet voor vastgesteld bouwkundig erfgoed, beschermde monumenten, beschermde stads- of dorpsgezichten en UNESCO-zones. In een oude stad als Geraardsbergen is het de moeite om dat vooraf na te kijken. Zoek je adres op in de inventaris van het onroerend erfgoed, en vraag bij twijfel raad aan de dienst omgeving van de stad voor je tekent.
Voor een voorgevel op de rooilijn betekent de grens van 14 cm dat je met dunnere, beter presterende isolatie werkt, of dat je de voorgevel anders aanpakt dan de achtergevel. Dat is een keuze die je best samen met de aannemer maakt.
Hoe plan je de werf in een stad op een helling?
Op een hellende straat moet de stelling waterpas staan op een ondergrond die dat niet is. Dat vraagt extra materiaal en soms een inname van de stoep of de rijweg. Vraag dat na in de offerte en bij de stad. Let ook op de aansluitingen: ramen komen dieper in de muur, dorpels moeten langer, regenpijpen en buitenlampen verhuizen, en de dakrand moet soms verlengd worden.
De zuidwestgevel is in Vlaanderen de slagregenkant. Een noordgevel droogt trager en krijgt sneller algen. Een gesloten pleister en goede afwateringen houden daar rekening mee.
Wil je enkel een nieuw uitzicht, bekijk dan gevelbezetting of gevelsteenstrips. Is de baksteen nog gezond, dan volstaan misschien gevelreiniging en spuitkurk. Tips om een aannemer te kiezen: gevelwerker in Geraardsbergen.
Veelgestelde vragen
Wat kost buitenisolatie voor een rijwoning in Geraardsbergen? Reken op €110 tot €200 per m² gevel, isolatie en crepi inbegrepen. Met 70 m² voor- en achtergevel is dat €7.700 tot €14.000. Meet je eigen gevel eerst op via /meet-je-gevel.
Mijn huis is van voor 1945 en heeft geen spouw. Kan ik toch isoleren? Ja. Buitenisolatie is bij een volle muur vaak de beste manier. Laat eerst vocht en de staat van de steen nakijken, en controleer of het pand geen beschermd of vastgesteld erfgoed is.
Mag ik mijn voorgevel op de stoep isoleren? Over het openbaar domein maximaal 14 cm, en enkel met een omgevingsvergunning en gunstig advies van de wegbeheerder. Staat de gevel achter een voortuin, dan geldt de vrijstelling tot 26 cm.
Wie krijgt nog een premie voor gevelisolatie? Enkel inkomenscategorie 3 en 4, voor buitenisolatie met R ≥ 3 m²K/W. Categorie 4 krijgt 50% tot €5.000, categorie 3 35% tot €3.500.